喜迎国庆!


每年的十一黄金周,都是各大楼盘大力打折促销揽客的好时机,也是各个买家入手“平靓正”的好时机。但近期降价抛售的风声此起彼伏,今年的黄金周还会和往年一般火热吗?跟随乐居小分队的脚步一起来看看!


广钢新城

多盘大力促销 有盘优惠86万


荔湾的明星区域广钢新城,由于楼盘云集,自然也是开发商争客之地。国庆黄金周“抢房季”也不例外,从鹤洞地铁站B出口就能感受到“浓厚”的促销气氛。


鹤洞地铁站B出口,各大开发商各出奇招。暖场活动、购房奖励、一口价特价单位

其中,珠江金茂府国庆期间举行环球美食文化嘉年华,同时推出多套一口价单位,最高优惠866246元,涵盖建面约168-170平单位。


一口价单位


葛洲坝紫郡府举行国庆活动主题:寻找最美回忆促销。现场有扭蛋机到访抽奖活动,奖品包括有ipxs、额外99折等。


保利和光晨樾国庆期间特推出特价单位约4.2万元/平,涵盖建面约95-103㎡三房单位及约103-152㎡创新咬合复式&创意平层。值得一提的是,项目其他单位均价4.5万元/平


广钢新城


金融街融穗华府,国庆期间举行百变机器人主题嘉年华。同时加推全新71-92平米二至三房单位,国庆特惠一口价约88折起


促销广告牌


在一片促销暖场、打折声中,位于广钢住宅区南部位置的全新盘——保利碧桂园公园大道相对低调些,设置在北大资源博雅销售中心对面的临时销售中心,现场仅几台购房者在咨询,未见暖场活动。现场销售介绍到,项目现为登记阶段,目前有登记1000享5万以及VIP登记优惠,预计本月底开放销售中心样板间以及开盘,价格暂时待定,主推85至140平米,3-4房单位。


值得一提的是,目前广钢在售一手楼盘价格约4.5-5.5万/平之间,相信保利碧桂园公园大道未来开盘也将在这个价格之内。


沙盘


整体而言,在小编踩盘期间(下午时分),销售中心现场与去年黄金周人气较旺的情况相比,则相对略显冷清,多盘现场均只有几台客户在询价。


时代柏林

尾货在清 折后最低3.9万/平


位于番禺市桥南的时代柏林,目前处于清尾货阶段,即买即签约。在售3栋及5栋的112平米三房及130平米三房,售完不再加推。


130平米四房单位


其中,5号楼户型折后约3.9万/平,3号楼折后约4.2-4.3万/平。以5号楼20楼的112平米三房为例,折后总价约440万。


由于该盘目前可售户型已经不多,所以销售介绍热情也不高,现场只有零零散散两三台客人,购买者多已有一定年纪,属于改善型购房群体。


销售中心


大夫山尚东

多套一口价推出 均价2.3万/平


位于番禺市桥大夫山旁的大夫山尚东,目前项目一期已卖完,已有业主陆续入住,二期正在加推88平米三房单位及110平米四房单位。其中88平米三房单位望中央园林,110平米四房单位望大夫山景观。


项目目前正推出多款一口价单位,毛坯交付。其中最受刚需欢迎的是88平米三房单位,总价205万,折合2.3万/平,首付5成,按30年等额本息计算,月供5100元


110平米四房样板房


项目距离最近的地铁站是在建的22号线祈福站,距离约1.4公里。

值得一提的是,项目所在的沙头区域有一地块在今年9月被过江龙上海大华集团以底价夺得该地块,折合楼面价20154元/平


开创大道某盘

单价3.3-3.6万/平 月供17000元


上午11点,小编来到位于开创大道的某盘,路边随处可见身穿白衬衫举牌的中介人员“要看房吗?”


销售中心两旁的道路停了大概二三十辆车,估计是改善盘的原因,这里基本都是一家人来看房,有老有小,没有小两口。


据销售介绍,目前推售的高层有84套房源,只收100个筹,收完即止。针对认筹客户,目前推出的户型最小是114平四房单位,总价区间在385万-415万,单价在3.3万/平-3.6万/平之间


户型图

小编看到隔壁桌一对带娃夫妻在算价,以首付250万元为例,他们在未来五年需要承担的月供大概是1.7万(其中1.1万是装修贷)至于装修贷是怎么回事,相信不用小编科普了哈~


目前,该盘附近的二手房价位在2.5万/平-2.8万/平之间,该盘虽贵点,但装修标准妥妥的~各种高大上还有细节也是不错的,看下这个厨房水龙头,说是方便广东人煲汤。


中冶逸璟臺

叠墅最低800万一套 预计年底推售


小编第二站来到位于长岭居的中冶逸璟臺,目前推售叠墅、别墅,需要验资50万、100万才能看样板房,叠墅价格区间在800万-1300万一套。项目也有洋房,预计年底推售,价格待定。


小编来到现场的时候刚好12点,销售中心提供螃蟹、帝王蟹,有不少人在现场饱餐一顿,可惜没有拍到完整照片~



万科海上明月

现场有30台客 假期有98折优惠


南沙黄阁板块的万科海上明月于9月28日开盘,目前主推一期二栋和三栋的60-90平米二至四房单位,户型涵盖59平米两房两厅一卫平层单位,75平米三房两厅两卫平层单位和88平米三房两厅两卫复式单位,均价约2-2.3万/平


正值黄金周的首天,销售现场相当火爆,销售中心外停满前往看房的私家车,黄阁地铁站有接驳楼盘的楼巴,约半小时一趟。


小编在现场参观观察,项目销售中心目测约20-30台客人在咨询了解。小编向现场一对带着宝宝前来看房的夫妻了解到,夫妻平日较少假期,选择黄金周假期驱车到项目参观了解,希望购置面积较大的户型供自住用途,主要看中项目户型格局较实用,但担忧项目距市中心较远。


据案场销售介绍,目前最热门的户型为88平米三房两厅两卫复式户型,截止下午约五点,该户型仅高层与底层少量单位供选择,在十一黄金周期间,项目更享有98折优惠


除了以上楼盘,今天整个广州的楼盘都几乎洋溢在打折促销的喜悦氛围当中。例如增城的大盘翡翠绿洲推出了特价单位,均价低至2.1万/平,单合同,最低总价173万


而招商臻园国庆期间也走单合同,116平四房折后价384万,据说还有知名运动员在今天购下一套房子。


想知道更多最新楼市咨询,请继续锁定广州乐居的报道哦~祝各位在十一黄金周都能买到心水好房!


新闻加点料

田心村首期回迁房已动工!周边房价最高5万/平 村民年分红将翻两倍多!

淘金小北双地铁新盘卖3.3万/平!酒店改造的房子你敢买吗?

4条地铁上盖+面积超30万平!三元里迎巨无霸居住地!周边房价9万/平


广州乐居

微信号: guangzhouhouse

楼市新闻|点击“阅读原文”

楼盘信息搜索|发楼盘名称查询详情