高空航拍地铁14号线最新进展!附沿线配套+楼盘价格

2018-09-30 16:53:25|来源:新浪乐居|作者:苏莹 陈茜茜

  编者按:今年从化最为瞩目的要数地铁开通!目前地铁14号线土建工程累计完成92%,嘉禾望岗至赤草段、邓村车辆段已进入运营调试阶段,预计于今年底正式开通运营。一直以来都是置业“洼地”的从化,将迎来怎样的变化?目前置业环境又如何?乐居踩盘小分队带你到最前线看看!

  从化,作为承接广州城区人口、综合性服务的宜居地区,一直以来凭着优质的生态资源而成为广州绿境屏障,担当着和谐生态的宜居家园的角色。

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  此前一直存在被购房者所诟病的如:由于地理位置上远离广州中心城区;交通道路网络上较为单一;大型商场缺少等问题。正随着从化各种交通、医疗、商业、教育、旅游等规划的不断倾斜,全面升级区域置业价值。

  特别是在交通路网上,从化城市主干路——从化大桥已于9月25日正式开通;地铁14号线进入调试阶段,年底开通在即;北部快线正加快推进,将对接广州北二环高速,未来的从化将构筑广州半小时生活圈。目前地铁14号线一期从化段在售一手盘共约8个,均价基本为”1“字头单位。日前,乐居踩盘小分队就带大家,一探当前从化置业热门区域——14号线沿线!

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太平站

 周边配套资源老旧  多以小型商业体为主

  小编从珠江新城出发,沿着华南快速路,驱车约一个半小时时间,到达了从化太平镇。太平镇作为珠三角绿色养生养老基地,配套上不用多说自然是比较成熟的,但是由于从化地铁14号线修建的缘故,环境相对来说比较嘈杂,加上白天施工的影响,空气透明度不高。

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  太平站的首站,配套较为集中的地方应该算是太平步行街了,街区虽然看上去老旧,但是里面涵盖有小型超市、摊位、美食餐厅、电器城等方方面面的配套,居住在这附近的居民基本生活需求可以满足。

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  距离太平街步行10分钟之内,坐落有太平第二中学及太平第二中心小学,去往的当日正值学生们上课时间,站在门口可以听见教室里传来的朗朗书声。而太平医院也就分布在这附近,驱车过去仅10分钟时间,相对而言还算便捷。

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  而从太平医院出发,3.1公里处是新光百德广场,这是一个集合KTV超市、酒吧、餐饮、商铺为一体的娱乐体验基地,附近市民们可以来此处进行买菜、逛街、购物娱乐。

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  除此之外,片区内还配备有从化市经济技术开发区中心幼儿园、广州大学华软软件学院等教育资源。从化有名的北回归线公园也分布在这里,据当地市民介绍说北回归线公园里的北回归线标志塔是世界迄今为止南北回归线上高度最高、最具规模的一座标志塔。因而,很多游客慕名而来,只为一睹它的风采。

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神岗、赤草站

  自身配套少 楼盘规划配套撑起区域发展

  相较太平站来说,神岗站和赤草站的配套比较少,一路驱车过去并没有看到大型的配套,主要是依靠站点沿线楼盘的规划配套来支撑未来发展,像是东方夏湾拿自身配套、珠江壹城自带的11万㎡商业体珠江汇、碧桂园荔山雅筑自身配建近6000㎡的岭南风情商业街、逸泉国际大酒店等。

神岗地铁站

神岗地铁站

赤草站赤草站

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  除此之外,珠江壹城内部还配带有中山大学南方学院附属小学,碧桂园荔山雅筑内部配有国际双语幼儿园,可助力小孩健康成长。周边还有神岗中学、逸泉山庄幼儿园、珠江国际城山谷高尔夫练习场等配套,相对来说,配套不多,亟待完善。

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  楼盘方面,目前神岗站附近在售的一手住宅不多,主要有珠江壹城、夏湾拿花园。其中,珠江壹城在售88-140平米洋房,售价在17000-18000元/平,同步在售的400方的别墅,均价2.3万/平,预计2020年年底收楼。而夏湾拿花园在售270平别墅产品,价格同样在2.3万元/平。

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  赤草站方面,附近在售的一手住宅仅余碧桂园荔山雅筑,目前在售38栋103-118平米三房单位,带装修均价约17500元/平米。

碧桂园荔山雅筑碧桂园荔山雅筑

从化客运站

 配套资源成熟而完善  多个大型社区已入住

  离开赤草站,我们来到位于从化区从城大道旁的从化客运站,该站因靠近从化汽车站而得名,因此未来可经从化汽车客运站接驳至从化区的其他地区。

从化客运站从化客运站

  地铁站马路对面,即是从化区目前较为大型的购物广场——欣荣宏购物广场。广场内涵盖大润发超市、临街饮食餐饮店、KTV、服饰店等生活配套,可满足周边乃至从化区居民的吃喝玩乐购需求。

欣荣宏广场欣荣宏广场

  此外,从化客运站周边还有雅居乐幼儿园小学、从化市第六中学、从化中学、城建学院等教育配套,生活气息、书香气息都相当浓厚。

  目前地铁站周边,包括雅居乐滨江花园、莱茵水岸、夏日港湾、名城御景绿洲等已入住的大型社区,其二手房目前价格在17000-25000元/平米不等。一手新盘方面,有名城御景绿洲二期、紫薇苑、时代幸汇。其中名城御景绿洲现在推售二期共11栋22层高的洋房单位,13-14栋单位已售完,主推15栋103-117平三四房单位,均价约19000-20000元/平,预计2020年交楼。

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  紫薇苑则尾盘在售,涵盖7/8栋96-104平单位,均价约19000元/平。其中96平仅剩8、11层的两户单位,目前8层单位三成首付约50万,入户花园送一半面积。

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  时代幸汇在售A1栋建面41平-98平一至三房洋房单位,销售价格18000元/平,二梯五户设计,带装修出售。

东风站

 政务配套资源集中  有新盘首付约15万起

  地铁14号线一期的终点站——东风站,位于从化旧改重点区域——城郊街东风村内。周边配套最为抢眼的是各个政务配套——从化市检察院、从化市法院,以及包括从化图书馆、从化儿童公园在内的周边配套。

东风村东风村

从化图书馆从化图书馆

从化检察院、法院从化检察院、法院

从化儿童公园从化儿童公园

从化大桥从化大桥


  其他配套方面,目前以农家乐、便利店以及楼盘自带的教育、商业配套为主。如广外从化实验小学、珠光御景山水城临街商铺、商超等。

  目前周边楼盘由珠光三盘鼎立,其中占地30万方的珠光御景山水城,目前推出的是90-142m²新品三四房,带装修,均价16000元/㎡,首付12万元起;珠光山水诚品A1-A4栋已售完,现主推A5栋景观洋房,产品面积涵盖94-142㎡三至四房单位,带装修均价15000元/㎡,首付15万元起;珠光山水御苑则尾盘在售,主推建面为170m²家族大宅,价格约11930元/㎡起,首付20万元起!

珠光山水诚品沙盘图珠光山水诚品沙盘图

  值得一提的是,东风站周边不仅有从化旧改的重点区域,还有九里步新区正是从化中心城区“扩容提质”的新平台,周边置业前景可期。

  结语:

  自2015年从化撤市设区以来,就面临着诸多的挑战,沉寂了许久的从化,在2016年崭露头角,相继推出了两块靓地,且这两块地所处的区位还是相当的好,让人大为惊叹,自此以后,从化持续发力,在交通和配套上步步进阶,力求不断缩小与中心区的差距。

  根据政府的规划,从化未来将拥有1个高铁站、1条地铁线路、6条高快速路、17条旅游专线,贯通广、从的地铁14号线预计今年年底也将迎来通车。届时,广、从一小时生活圈不是梦。还未置业的朋友们,这个“金九银十”你将如何选择?

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