南沙湾板块配套大揭秘 原来南沙高端住宅区长这样?

2018-09-14 07:30:00|来源:新浪乐居|作者:吴华鑫/陈茜茜

编者按:继2月25日《广州市城市总体规划(2017-2035)》草案公示正式出炉后,南沙的中心地位被明确;而7月以来,粤港澳大湾区规划又成了热点话题,广州南沙、深圳前海、珠海横琴三个新区再次走进大众视野。其中,集城市副中心、国家级新区、自贸区于一身的南沙尤为惹人注目,其承担的功能和肩负的重任堪比广州中心区。这个区域未来的发展前景如何?区域内哪个板块最值得关注?今天,乐居小编就和大家探讨下...

  放眼整个南沙,大致可以划分为五大热门板块,黄阁、金洲、蕉门河、明珠湾及南沙湾。在这些板块中,最受置业者待见的有楼盘分布最多的金洲蕉门板块、地价最高的明珠湾起步区,以及各项配套资源最为完善的南沙湾板块。而去年年底随着4号线南延段的通车,南沙湾闭塞的“魔障”被彻底消除,一夜之间成了楼市新晋“小鲜肉”,在市场上引起了不少反响。

  这个传说中的高端人群集聚地,房价普遍都维持在3字头左右的均价。这里,有南沙邮轮母港、南沙客运港、沙游艇会、世贸中心大厦等高端配套,这里,集合了狮子洋、黄山鲁森林公园、南沙天 后宫等不可复制的稀缺资源。与此同时,根据最新规划,南沙湾地区还被定位为粤港澳大湾区创新合作先行区,充分利用资源优势打造成山海绿城涌共融的特色城区组团,构建TOD模式下的15分钟复合生活工作圈。

  面朝大海且交通便捷又享有高端配套,三箭齐下的南沙湾板块想不火都难,因此,不少买家也表示:十分看好南沙湾板块的发展前景。接下来,废话不多说,小编就领着你一睹南沙湾风采。

南沙客运港站

  从珠江新城出发,乘坐五号线于车陂南站换乘4号线,共历经25个站,1.5个小时左右直达南沙客运港站。

  “开往大海的地铁”果然不虚此名,蓝色的布局、售票机采用船身的设计理念、母婴室的贴心配备,每次的到来都能带来不一样的感受。

  从G出口出来,视线较为开阔。首先映入眼帘的是“南沙客运站”五个大字,而除此之外,周边也不乏其他的一些配套,如南沙大酒店、南沙游艇会、南沙科学馆、南沙香港中华总商会大厦等,可供附近居民日常的休闲娱乐。

  沿着进港大道方向前行,生活气息较为浓厚,沿途可经过中国工商银行、南沙区教育基地、ISA一站式购物商场、广州南沙珠江三角洲世贸中心大厦,并且这些配套都比较集中,购物和日常生活不成问题。

  从南沙客运港地铁站A出口出来,景观则大不一样了。走访附近的街道,我们可以看到有不少的小商铺、药店、便利店等。前行几十米,附近还分布有南沙妇幼学校、几百米处坐落有英东中学,小编去往当日正值中午时分,不少家长接送孩子回家吃饭,生活气十足。

  如果是想去附近的南沙天 后宫一睹南沙风采,距离相对来说也很近,步行至西门约300米距离,走路约4分钟,去正门(东门)的话,耗时相对久一些,驾车过去需要10分钟左右的时间。

  南沙客运港站附近一手楼盘不多,主要有中交·蓝色海湾和星河山海湾,这两个楼盘距离地铁站的距离都在70米以内,均价在2.5万元/平以上。其中,中交·蓝色海湾目前一期货源已经卖完,1、2栋140-235㎡一线海景住宅即将推售,具体的推售时间还未确定。

  而星河山海湾项目目前在售建面约275-430㎡类独栋、类双拼别墅单位,毛坯发售,价格不低。

南横站

  踩完南沙客运港站,我们继续沿着4号线进发,来到了一站之隔的南横站。从南横地铁站出来,给人第一印象就是较为冷清,颇有开发区的感觉,不仅人流量较少,而且周边生活配套也相对较为稀少。

  地铁出口旁有海鲜茶楼,客人多以本地居民为主,人气还算不错。沿着环市大道南走,几百米范围内还坐落有南沙奥园酒店、中医馆等配套。

      而距地铁站最近的在售一手楼盘是景业东湖洲豪园,距离大概在300米左右。目前该项目总共由10栋洋房组成,目前在售4、5、8、9、10栋,户型涵盖95-121㎡三四房,二梯四户设计,带装修均价约25000-26000元/平。

  另外,附近在售的一手楼盘还有南沙奥园,目前在售198-454平米的复式单位,毛坯均价约13000元/平米;同时项目还有在售别墅产品,毛坯均价约25000元/平起。

  从位置上来看,南横站周边大多以产业园为主,目前已有南沙产投、中大南沙产业园等配套,未来还将聚集大批高精企业,更是会吸引超过3万人才前往置业,但目前周边仍然处于开发阶段,就近的生活配套还是相对较少。

塘坑站

  离开南横站,我们前往下一个站点-塘坑站。与南横站不同的是,从塘坑地铁站出来,周边生活配套有所改善,有较好的生活气息。

  C出口旁即为广州市南沙小学,目前是广东省一级学校,师资力量雄厚。从环市大道西转江南路,由于该区域临近南沙旧镇,是南沙湾发展较早的生活中心,所以居住氛围比较浓厚。一路上可见小型便利店、批发市场、超市、银行等配套,虽然规模都不大,但可满足周边居民的生活需求。

  另外,这周边还坐落有南沙妇幼保健院、南沙敬老院、幼儿园等,我们也可以深切感受到塘坑站周边较为完善的生活配套。


   

  而距离塘坑站较近的在售一手楼盘当属大宏锦绣,就坐落在地铁口旁边。之前推出的c1以及c2栋已经售完,目前主要在售的是a栋和d栋产品,户型涵盖89到136平的二三房。而据销售介绍,该项目受欢迎户型为89和93平的产品,带装修均价约为22000元/平,预计明年6月收楼。该项目一层到三层是商铺单位,目前已启动招商,陆续会引进知名餐饮品牌,超市等,基本生活需求得以满足。

  总的来说,南沙湾板块作为广州在大湾区背景下的海上门户,在近年来不断放大招,规划利好不断升级。既定位为大湾区创新合作先行区,又将打造广州国际海洋文化休闲中心,片区逐渐形成“一心两带三片四核多廊”的规划结构,而且又有地铁4号线南延段贯穿,发展潜力空间巨大。

  与此同时,南沙湾板块背山靠海,坐拥海景以及山景两大珍稀资源,具有天然的地理优势,更何况南沙客运港、南沙天 后宫、南沙邮轮母港等国际高端配套均汇聚于此,自然成为了广州甚至整个大湾区亲山亲海的高端居住区。

  目前来看,该板块在售楼盘囊括住宅、别墅、商服类物业等多种居住单位,可以满足各类需求需求,但同时也因为是高端居住区,享优质的居住环境,拥高端成熟的生活配套,使其成为南沙区域内置业成本较高的板块。如果选择置业于南沙湾板块,在居住质量上自然也不用多说。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论
展开收起