实探:21号线年底就开通 沿线增城盘约2.4万/㎡你入手吗

2018-08-23 07:05:05|来源:新浪乐居|作者:Shirley

  去年年底,广州在同一天内开通了四条新地铁线路/段,至今仍历历在目;而今年年底,这样的盛况或将重演。年初,广州市政府就公开表示:力争在2018年底前,建成开通14号线、21号线、3号线北延段(机场南到机场北)、广佛线一期燕岗至沥滘等4条线(段),如今三号线北延段已先行一步投入运营,其他三条线路则有望在于年底在同日开通。

  这其中,地铁21号线尤为让人望眼欲穿。虽然去年增城已经凭13号线一期首次迈入地铁时代,但21号线更加深入增城腹地,延伸至增城传统中心荔城,这无论对于广州东进还是增城进一步加强与广州市中心的联系都有裨益。

  虽然有消息称年底21号线或只开通增城广场-镇龙段,但地铁新线路开通着实引人关注,更会深刻影响沿线楼盘的房价。

  近日,乐居编辑就实地探访了21号线象岭站附近的广铝·荔富湖畔,看看这个增城的真地铁盘究竟如何。

交通:象岭站

  地铁21号线象岭站旁 广汕公路沿线

  根据百度地图测量,广铝·荔富湖畔距离在建中的象岭站大约400米,但到了现场观感更近,站点就在离社区大门不远的地方。

在建中的象岭站在建中的象岭站

  象岭站并非快站,距离增城广场2站,距离员村17个站。若年底只开通增城广场-镇龙段,则可以在镇龙站换成14号线知识城支线,在新和站换乘同样将于年底开通的14号线一期,而后在嘉禾望岗站换乘地铁2/3号线前往广州市中心。

  在公路交通方面,项目位于广汕公路沿线,可通过广河高速、珠三角环线高速、广园快速、荔新大道等公路前往广州CBD。

   

二至四房产品

  下半年推出建面约77-168㎡二至四房 带装修均价约24000元/㎡

  目前,广铝·荔富湖畔主推建面约104㎡南向大三房和110㎡南北对流大三房,两房户型仅剩少量北向77㎡的单位。

  下半年,项目预计将推出大约500套单位,除了类似目前在售的二三房户型,还包括140-168㎡四房。全部单位带装修发售,均价约24000元/平。

  荔富湖畔已开放三个样板间,分别是建面约77㎡两房两厅一卫、建面约104㎡三房两厅两卫和建面约110㎡三房两厅两卫,均为在售户型,供置业者参观、参考。

建面约75㎡两房两厅一卫样板间建面约77㎡两房两厅一卫样板间

建面约104㎡三房两厅两卫样板间建面约104㎡三房两厅两卫样板间 

建面约110㎡三房两厅两卫样板间建面约110㎡三房两厅两卫样板间

  总体而言,荔富湖畔产品线比较丰富齐全,既有市场上已经渐少、适合刚需买家的两房户型,也有适合二胎家庭的大四房户型,可以满足不同人群的置业需求。

社区配套

  商业街已开业 社区内有幼儿园

  荔富湖畔开发多年,规划了17万㎡商业综合体,包括星级酒店、商业街、9059㎡的商铺、1000㎡的肉菜市场,目前部分沿街商铺已开业,可以满足业主日常生活所需。

  另外,荔富湖畔在社区内规划了4200㎡欧式幼儿园、社区医院、多功能会所等配套设施。

重金打造园林

  引进天然活泉 点式布局营造岛居生活

  几年前,人们印象中增城还只是一个刚需之地,但广铝·荔富湖畔的开发理念便是突破增城住宅盘的刚需定位,这种理念与十几年前的星河湾有些相似之处。因此,广铝·荔富湖畔在园林的打造上同样斥重金、花心思。

  项目从自然山林山角水库引进天然活泉,打造了一个规模达12万方的活水生态园林,采用先进的食藻虫引导水下生态修复技术,建立“食藻虫——水下森林”共生生态的水体良性生态循环系统,使水体具备净能力,形成对新的污染源的免疫功能,长期保持清澈状态;同时还可以建立以沉水植物为主导的四季常青的水下自然景观。

  而在楼栋布局上,项目采用点式布局栋栋环湖望景,可见荔富“湖畔”之名确有其实。

  据悉,社区内每一颗树都是精心挑选出来的,包括树菠萝、冬青、细叶榄仁、水葡萄、秋枫、子母树、狐尾椰、凤凰木等树种,园林造价达500元/㎡,超过当年的星河湾。

社区入口处的树菠萝社区入口处的树菠萝

朱村版块

  朱村版块:广州教育城+21号线庇荫+富士康科技小镇

  相比于临近广州市中心的新塘和增城传统中心荔城,朱村版块的崛起晚了几年,但在广州教育城及21号线的规划下,业已成为置业热点,而富士康科技小镇落户更有助升温。三年前,朱村版块绝大部分一手楼盘的均价都还只是四位数;三年后,普遍2字头。待地铁21号线部分路段开通乃至全线开通后,朱村版块或又将往上爬。

  目前朱村版块的在售一手热门楼盘有荔富湖畔、与荔富湖畔相邻的万科春风十里、保利中航城、云溪四季等,建议有条件的置业者趁早出手。

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