新增盘源少了!业主报价降了!二手市场开始逐渐紧缺了!


本周一半多的业主下调报价,迎来入手二手房的好时机。平均放盘价也出现了一定程度的下降,平均放盘价为42728元/平。


快来看看具体情况。


本周业主报价环比降1.4个百分点


本周业主报价指数为34.1%,环比上周降1.4个百分点。


七月首周,业主报价指数维持低位稳定。周录得新增盘源数仅千套,为近三个月以来周度新增盘源的低位。


当前二手市场,业主放盘量(供应量)已连续三周收缩,二手供应逐渐紧缺。

 


整体看,本周59%的盘源下调报价,环比上周趋势一致,其中大部分集中在下调1-5%的幅度。


从各盘源报价变化幅度来看,本周报价下调5-10%的盘源比例为14%,环比上周升2个百分点,升幅最大。


另一方面,报价下调10-20%的盘源比例为3%,环比上周降3个百分点,降幅最大。


平均放盘价为42728元/平


本周广州(南沙、从化除外)的平均放盘价为42728元/平,环比上周降5个百分点。


本周花都、增城放盘价均不同程度上调;海珠放盘价环比稳定;其它六区放盘价不同程度下降;



板块方面,祈福、华南、萝岗板块放盘活跃度前三。天河公园、市桥、老黄埔板块在本周放盘量较为突出,跻身前十;


个盘方面,祈福新村、碧桂园凤凰城、广州雅居乐放盘活跃度前三。海珠琶洲的世港国际公寓本周放盘量尤为突出,首次跻身前十榜单,放盘量居第四位。


大于1000万的盘源占比降幅明显


从不同面积段上来看,本周变化幅度最大的是90-120㎡的盘源占比,环比上周升1.5个百分点,占比26.3%。

 


从套均放盘价段来看,本周变化幅度最大的是大于1000万,环比上周降2个百分点,占比3.7%。



来源: 广州中原研究发展部

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