这“剧情”,是不是反转得有点快?


上上周,广州一手网签量近5.5千套,一举创下今年以来单周网签量最多的记录。正当大家满怀期待地以为广州终于放松网签,下半年将延续这个势头的时候,上周的网签数据又让我们大跌眼镜!


上周(7.02-7.07),广州一手网签量为1126套,环比下跌79%!这也是近8周来网签最少的一周了!


网签均价方面也是“插水式”下降,从上上周的2.1万/平下跌到1.5万/平,足足减少了6000元/平,环比下跌近3成




中心区网签量下跌幅度最大 越秀0网签


上周,广州中心区网签量一片惨淡,环比齐齐下跌!其中天河、白云和荔湾都下跌97%,越秀更是0网签。


外围区方面,仅番禺网签量有4%的微涨,其余5区均有24%~87%的跌幅。


值得注意的是,增城连坐9周网签量冠军宝座后,终于要“让位”给南沙了!上周,南沙309套网签量领跑全市,增城276套排全市第二,第三名的黄埔网签量为271套



具体到各楼盘方面,上周南沙滨海花园阳光城丽景湾8165的成绩撑起南沙网签量,它们同时也分别位列全市楼盘网签量top5榜单一、二位。


不过,南沙滨海花园属于延时网签,而阳光城丽景湾目前在售产品为83-127㎡三至四房


top5榜单中还有来自黄埔的越秀保利爱特城、从化的珠江壹城以及增城的绿湖国际城,它们的网签套数分别为49套45套40套




全市网签均价最高是番禺 天河仅1.6万/平?


上周各区的网签均价也是让人“大吃一惊”!


以寸土寸金的天河为例,它上周网签均价仅1.6万/平!乐居君查阅数据得知,天河上周网签最多的项目是车陂的阳华国花苑,网签均价仅8000元/平,自然就拉低了整个区的均价水平了。


网签均价同样偏低的还有荔湾的珠光御景壹号,仅8000元/平;花都的元邦山清水秀7900元/平;增城的赛宝花园3600元/平


实际上,以上网签均价偏低的项目一般都是回迁房、抵押/延迟网签的单位,因此网签均价与实际情况并不相符。


而番禺得益于星河湾半岛天颐华府华盛·大学小筑等高价盘的网签,其网签均价排到全市第一,接近3万/平。



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