与日本、澳洲等单纯靠旅游拉动的投资不一样,马来西亚掀起的海外置业投资热潮,有着多元化的选择与期待的空间。抛弃了众多房企争相抢滩的新加坡旁新山板块,选择吉隆坡作为进军马来西亚的首个据地,雅居乐地产的马来西亚“出道之路”,自有它的眼光与部署。

78%去化率首战告捷 

雅居乐·天汇“黄金 three角”地段引关注

雅居乐作为首家进入马来西亚吉隆坡市中心的房地产开发商,每一步都稳扎稳打。

据了解,6月30日,雅居乐位于吉隆坡市中心“黄金 three角”核心地段的项目——雅居乐·天汇迎来首次开盘。当天共推出300套货量,中马两地同步认购,取得78%去化率的成绩,并且在第二周便加推100套货量。与国内的购买方式不一样,马来西亚在首付、分期付款比例及贷款利息上均有很多人性化和优 惠的政策,早已被动辄五六万、甚至十万均价吓怕的国人,地处市中心、总价100万马币(相当于166万人民币)、投资与自住兼备的雅居乐天汇,颇具吸引力。

雅居乐·天汇沙盘示意图

  比肩广州天河路商圈 “黄金three角”成色有点重

  什么叫“黄金 three角”?不了解吉隆坡的人,可能无法感受到“黄金 three角”的成色概念。吉隆坡双子塔(Kuala Lumpur Twin Towers)、敦拉萨国际贸易中心(Tun RazakExchange)与吉隆坡塔(Kuala Lumpur Tower)形成一个三角地形,这个三角形即是吉隆坡市中心最繁华的核心地段。雅居乐天汇项目位于这个“黄金 three角”之内,距离吉隆坡最高端购物点柏威年(Pavilion)仅500米,柏威年走的路线如何高端?想象一下广州天河的太古汇,是否能感受到那股迎面扑来的贵气。

柏威年 pavilion购物商场

当然,如果觉得柏威年过于高端,出名的美食街亚罗街和茨厂街均在项目30分钟车程生活圈内,闻名遐迩的猫山王榴莲随处可见,价廉并且物美,酒足饭饱之后,归家步行沿途欣赏吉隆坡繁华夜景。

在销售中心,目光所及就是身后的TRX

 站在天汇销售中心门口,抬头便能看见敦拉萨国际贸易中心,步行过去也只是300米距离。雅居乐·天汇所处的地理位置,宛如左拥高端购物太古汇,右邻广州国际金融中心IFC。天汇项目负责人告诉笔者,柏威年商圈年客流量可达3300多万人次,发展产值400亿令吉的敦拉萨国际贸易中心106交易塔今年也已建成封顶。此外,项目身后便是拥有近百年历史的皇家雪兰俄高尔夫,如同项目的后花园。

雅居乐·天汇属于商住两用型产品,可注册公司,亦可自住

除了地段优势,产品也是吸引买家的关键因素。雅居乐·天汇主力产品面积是58-105㎡的两房至三房单位,以套内面积计量,具有永久产权,送家电**修,拎包即住;吉隆坡购房政策相比较宽松,根据工程进度付款(最低首期是房款的5%),大部分还送车位,对于买家来说购房压力小、门槛低,这也是吸引海外投资客的关键。

  雅居乐“首秀”满家乐项目收官在即

  雅居乐·天汇是雅居乐进入马来西亚的第二个项目,而雅居乐在马来西亚的首个项目—雅居乐·满家乐项目,已经进入收官阶段,目前销售量已近90%,在售主要为187-250㎡的大平层单位,计划在今年年底收盘。

雅居乐·满家乐项目

与雅居乐·天汇这类市中心商住两用项目截然不同,满家乐周边环境优美,主打绿化与舒适,距离市区有一定距离,但是日常生活商超、教育、医疗等配套依然能满足居民所需。并且,满家乐所在区域是一个名副其实的富人圈,居住的均是英美、日韩等海外旅商人士。

满家乐国际学校

雅居乐满家乐附近的进口商超 publika,可满足日常生活休闲所需

开疆拓土 雅居乐的马来西亚蓝图

开篇提到,雅居乐为何抛弃众多房企抢滩的新山板块,选择吉隆坡作为进入马来西亚的首个据点?

“一个国家的优势资源主要集中在特大型城市,先集中一切资源发展核心大都市,再以点带面,拉动整个国家的经济发展。目前,马来西亚同样是举全国之力优先发展首都吉隆坡。”

雅居乐马来西亚公司首席运营官胡柯女士言简意赅地为我们解答了这个问题。

吉隆坡的教育与医疗等雄厚实力毋庸赘述,除此之外,在“大吉隆坡计划”种种利好政策的加持下,计划到2020年时,吉隆坡人口将从目前的600万增至1000万。由人口增长带来的这一波红利,诸如雅居乐这类拥有敏锐嗅觉的房地产开发商,断然不会错过。从长远的房产投资来看,雅居乐十分看好吉隆坡这片土地。

雅居乐马来西亚方亦表示会积极投入到马来西亚土地储备工作中,拓展疆土,如槟城和雪兰莪等蓬勃发展地区,迎合中马贸易合作的新契机,获得更长远的发展。