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今天下午15时,增城石滩镇和花都凤凰路两宗商住地在广州公共资源交易网上开拍。

最终,方圆以总价42000万拿下,楼面价8099元/平夺得增城区石滩镇溪头村地块。

相反,花都凤凰路地块却因无人报价,惨遭流拍。

增城石滩镇地块

地块位于石滩镇溪头村,宗地面积为20742.8平方米。

15时05分,广州方圆乐书实业夺得增城石滩地块。据了解,该公司实际是方圆地产百分百控股的公司。

据了解,石滩周边一手如绿湖国际城、石滩第一城,售价在1.3-1.7万/平左右。二手项目如观园壹号,售价1.3-1.4万/平。

花都凤凰路地块

花都凤凰路本次挂牌一宗二类居住工地,其中包含商务用地。土地面积为67176平,起始价为217418万元,折合楼面价15000元/平。

花都凤凰路地块乃是回炉再造,地块实际是原二期c地块与三期a地块的结合。

该地要求,商业商务用地不得建设及销售住宅或商业公寓。另外,这也是首次规定最高自持比例为20%。

如此严苛的出让条件,确实让不少企业“望而却步”。

最终,地块因无人报价而流拍。

据了解,二期地块和三期地块,曾于去年11月挂牌,最终中止出让。看来调整之后,出让也并不顺利。

不过,地块流拍之后,花都区政府发文:因企业反映开发难度太大,将调整了出让条件,准备在近期再次推出。

凤凰路地块属于三大规划区的枢纽,位于花都中轴线,以及新白云国际机场、广州北站组成的三角区内。

目前,周边一手住宅为嘉都汇均价在2.5万/平左右,二手项目有云峰花园和合景新城,均价在1.7万/平—2万/平。