今日,国规委发布了《2018年广州经营性用地供地蓝皮书》,本次蓝皮书中共114宗土地。住宅用地有44宗,居住用地达625公顷!其中,白云区的宅地数量最多,共10宗!

  而商服用地有48宗,其他用地22宗!


  重点地块如珠江新城、汇景新城、白鹅潭、金融城、琶洲以及广钢新城的位置都曝光了!

  此前公布的供地计划详情请看小编报道:294宗!2018年广州供地计划重磅出炉!(奥体、南洲路、广纸、大坦沙等靓地来袭!)

  下面我们一起来看下这些地块的具体情况吧!

  住宅用地

        各区具体情况如下:


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        商服地块

        各区具体情况如下:


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        其他用地

   

        各区具体情况如下:

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        再来关注下重点地块:

        天河区
        金融城仍是主角 珠江新城地块三度推出

  天河区可出让宗地共有18宗,其中住宅用地1宗,商服用地16宗,其他用地1宗。

  值得注意的是,天河仅有汇景新城一宗宅地,珠江新城地块在前年和去年的白皮书中也曾出现,但一直未挂牌。

  金融城:10地块来袭

        根据计划,金融城今年有10宗地出让,其中AT090941地块在4月时,已经被太平保险以楼面价16304元/平拿下。 目前还剩下9宗地还未挂牌。

       珠江新城地块:已三度推出

       珠江新城这宗商服地,地理位置优越,曾出现在2016年和2017年蓝皮书,不过至今还未挂牌。


   天河科技园高唐地块:共6宗地出让

        今年,天河科技园计划出让6宗地,其中,AT0305155地块已经在5月8号挂牌,将引进国家重点软件企业。

        汇景新城地块:二手均价6.6万/平

        汇景新城是天河一大型指标盘,此项目已经多年没有新货,汇景新城地块的出让,无疑将解渴天河楼市。目前项目二手售价在6.6万/平左右。

        海珠区
        商服用地全在琶洲 仅有的1宗宅地在广纸

  海珠区可出让地块共有12宗,其中住宅用地1宗,商服用地11宗,全部集中在琶洲,而仅有的1宗宅地位于广纸板块。

  琶洲地块:推11块“蚊型地”

        琶洲西区地块:共推七块商服地

  石岗路AH050946地块:位处广纸片区

       地块原属于广东轻工机械厂旧改地块,面积虽然不大,但由于广纸片区,周边地价并不便宜,如时代拿下的地块,楼面价就已超过5万/平。

  荔湾区
       广钢新城再推宅地 商地基本在新隆沙

  荔湾区可出让地块共有19宗,住宅用地4宗,商服用地6宗,其他用地9宗。

  广钢新城AF040225-A地块:紧邻广钢公园

       西湾路156号地块:紧邻8号线北延线鹅掌坦站

       地块位处荔湾区北部,西湾路北面,距离地铁2号线三元里站约1.5公里。远期地块西面将开通地铁8号线北延线,距离地铁8号线北延线鹅掌坦地铁站约800米。

       荔湾龙溪大道AF030526、34、40地块:周边交通方便

  新隆沙AF020112、14、16、17、19、25地块:位处白鹅潭商务区

  白云区
       白云宅地为全市最多 商地主推空港经济

  白云区可出让地块共有21宗,住宅用地10宗,商服用地5宗,其他用地6宗。

  白云新城:将配套医疗设施 

  空港经济区AB0509046、49、50、53地块:周边配套完善

       空港经济区的4宗商住地加起来建筑量约26.7万平方米。地块位于空港经济区内,临近机场高速、大广高速、G106国道,而且周边有菜市场、社区医院、银行等,生活配套设施比较完善。

       广州航空产业基地一期:25分钟直达白云机场


       广百三元里地块:周边设施完善

       地块位于广州机场高速以北,距离地铁2号线白云公园站大约1.5公里,周边配套设施完善。

   

       石井新城地块:位于广清高速东侧


       琴星小学地块:此前已发出拆卸公告 

       查阅资料发现,该地块在4月曾发布了地块拆卸工程招标公告。

  江高镇中心城区政府储备项目第一期住宅用地:片区第一宗宅地

       据了解,目前江高镇无一个房地产项目,上述项目如成功出让并开建,将成为该镇第一宗房地产项目。

       白云湖车辆段:将打造地铁上盖物业

  据了解,地块临近8号线北延段(在建)的亭岗站,目前地块已完成拆迁补偿工作。根据此前超标公告,按该地块项目建设高层住宅和商业商务建筑,凝聚形成集聚商务办公、商贸零售、体育运动、文化娱乐等多功能为一体的综合性公共服务中心,打造白云湖滨生态宜居新城中的“城中心·生活上城”。

  番禺区
       大学城推一宗商服用地

  番禺区可出让地块共有9宗,住宅用地2宗,商服用地5宗,其他用地3宗。

  大学城BB0101851地块:坐拥江景资源

       地块位于大学城外环路东南面,毗邻岭南印象园,与国际创新城隔江相望,坐拥优质江景资源。

  地块距离地铁4号线大学城南站约900米,从大学城南站地铁站乘坐地铁7号线20分钟直达广州南站。地块周边配套设施完善,拥有大学城优质教育资源。


       沙头街禺山大道南侧STJ15、SQJ15地块:周边配套成熟  利于打造水景

  此前,据中原地产研究部到地块现场走访并了解到,沿禺山大道沿路的可建地块相当少,这一片区相当成熟的居民区,生活配套齐全,商业中心易发商业中心、番禺友谊商店等就在禺山大道的北侧,整条禺山大道银行、酒店林立。

  该地块的优点是可便捷地通过西环路接驳新光快速。同时,地块的西面有河涌,利于打造水景住宅。

  钟村街谢村村地块:距离南站5分钟车程

       地块位于番禺区兴业大道以南,谢村立交西北面,广州南站东片区东北面,东望长隆旅游度假区,临近地铁7号线钟屏站及钟村站,距离广州南站仅5分钟车程,交通便利。

  番禺钟村街地块:汉溪长隆商圈辐射


       陈头岗停车场场站综合体:位于地铁二十二号线旁

  黄埔区
    住宅用地都在地铁沿线

  黄埔区可出让用地共有4宗,住宅用地2宗,商服用地1宗,其他用地1宗。

  东风化工地块:东风化工旧厂改造已动工 

   


       黄埔化工地块:距13号线一期南海神庙站400米

       黄埔化工地块地块位于黄埔东路北面,南面是历史悠久的南海神庙。地块距离在建的13号线一期南海神庙站400米,可快速到达广州中心城区,交通便利,周边配套设施完善。

  
       茄子岗地块:1小时直达珠江新城


       萝岗车辆段:处于双地铁交汇位置

       花都区
       宅地全部紧邻花都湖 商服用地集中在中轴线

  花都区可出让用地共有13宗,住宅用地9宗,商服用地4宗。

  凤凰路地块二期:三次终止出让

       凤凰路地块三期

   

       凤凰路地块四期


        中轴线融资地块二(一二期):位于中轴线CBD区域

   

   

       中轴线融资地块三


       J08-YY01地块:四度列入计划

       地块也曾列入2014、2015、2016年花都供地计划中。但一直未挂牌。

   

   

  J11-XH02地块:将打造临空产业总部商业区

   


       J11-XH05地块:距地铁站500米


  J12-XH01地块:周边交通便利

       商业大道北地块:临近花都湖


       绿色产业园区地块(G12-XH03、04地块):周边为旅游景点


       广花公路东一地块:临近广雅中学


       增城区
       出让地块全为宅地 分布在朱村、荔城、中新镇

  增城区可出让地块共有9宗,均为商品住宅用地。

  朱村街朱村村77.247亩地块:邻近21号线教育城站

   

   

       荔城街新联村、蒋村村地块一、地块二:周边大盘林立


        荔城街五一村地块:邻近21号线钟岗站


       中新镇三迳村地块:紧邻大型居住小区


       中新镇中新村25.958亩地块:交通生活便利

   

       从化区
       四季花城地块计容建筑面积达到29万平

  从化区可出让用地共有5宗,住宅用地3宗,其他用地2宗。

  四季花城地块:地块总体面积大 

       四季花城地块位于从化街口镇,距离从化区政府约1.4公里。这块地分成四宗地,其中两宗是住宅用地,合计面积超过9.6万平方米,计容建筑面积达到29万平。另两宗是学校用地和停车场用地,占地面积不到2万平方米。


       江埔街凤院村地块:距离从化政府约五公里

   

  
       南沙区
       板头石场地块周边大盘环绕

  南沙区可出让用地共有3宗,均为商品住宅用地。

  板头石场地块:周边有越秀、碧桂园等大盘

       汽车城南侧地块:交通条件优越


       文件原文如下:

  为贯彻落实党的十九大精神,落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位要求,加快建立多主体供给,多渠道保障,租购并举的住房制度,朝着实现“四个走在全国前列”目标坚定前行,2018年我市土地供应工作继续围绕“三中心一体系”、“三大战略枢纽”等战略部署,以促进经济提质增效及产业转型升级,保障我市房地产市场稳定健康发展。市国土规划委节选了2018年广州建设用地供应计划中部分经营性用地,编制了《2018年广州经营性用地供地蓝皮书》。本次蓝皮书中共114宗土地,主要有以下特点:

  一、加大居住用地供应,保障房地产市场平稳健康发展

  今年将继续坚持房地产调控力度不放松,加快建立房地产平稳健康发展长效机制,保证房地产开发用地平稳供应,优先安排保障性住房、租赁住房用地和普通商品住房用地,加大只租不售全自持商品房和轨道交通沿线租赁房用地供应。2018年计划供应居住用地625公顷(其中商品住宅用地477公顷,保障性住房、租赁住房用地148公顷),蓝皮书节选了44宗居住用地,主要分布在从化、花都、南沙、增城等外围区。

  二、确保重点功能区用地供应,打造高端产业总部集聚区

  围绕“在建设现代化经济体系上走在全国前列”、“在形成全面开放新格局上走在全国前列”的要求和“三中心一体系”、“三大战略枢纽”等战略部署,重点提升广州国际金融城、琶洲互联网创新集聚区、白云新城商务区、白鹅潭商务区、花都中轴商务区等高端商务区,打造广州最具创新活力、最具人文气息的现代服务业集聚区。2018年计划供应商服用地400公顷,蓝皮书中介绍了48宗商服用地,主要分布在广州国际金融城起步区、琶洲互联网创新集聚区、白云新城商务区。

  三、保障重点项目和产业用地供应,助力实体经济健康发展

  围绕“在构建推动经济高质量发展的体制机制上走在全国前列”的要求,优先保障先进制造业、战略性新兴产业和创新性产业发展,大力推进价值创新园区建设,推进产业转型升级,促进经济提质增效,保证高端产业功能区的用地供应。2018年计划供应工矿仓储用地458公顷,蓝皮书中节选了9宗工业用地,主要位于荔湾区国际科技创新产业区。

  四、加大城市基础设施和公共服务用地供应,提高民生用地保障和服务水平。

  今年将继续加大以改善民生为重点的养老福利设施、基础教育设施、市政交通设施、医疗卫生设施、文化体育设施等城市基础设施用地和公益事业用地供应,计划供应此类用地共计456公顷,覆盖天河、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、花都、南沙、增城、从化等区。