新鲜速递!顺德连挂三地!

  南海大沥两日挂两地

  6月的土地市场看点不少~

  哇

  5月15日下午,顺德国土局一连挂出三宗地块,总面积超15万㎡,包括北滘的两宗商服文娱用地和勒流的一宗商住地,总起始价高达18.94亿。

  勒流街道黄连黄中北路68号地块

  地块位置示意图  地块位置示意图

  ▐地块信息

  占地面积:110377.58平

  出让时间:6月14日10时

  出让规则:限地价,再竞自持70年租赁住房

  起拍价:171482万,折合楼面价约8221元/㎡

  最高限价:336839万,折合楼面价约16149元/㎡

  土地性质:城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地。

  地块要求

  本宗地规划条件住宅计容建筑上限216449.16㎡扣减须配建不大于2500㎡社区用房、约368平方米的通信等配套设施及5000㎡“限定自持租赁住房”后,剩余计容建筑面积约为208581平。按照该住宅建筑面积上限计算,当达到最高限价时,楼面地价将突破1.6万/㎡。

  勒流地块位置图  勒流地块位置图

  本宗地须配建“限定自持租赁住房”,建筑面积不小于5000㎡,且不小于52套。此外,竞得方还须配建一所康复体检中心,设置于C区临主干道设置,建筑面积≥3万㎡,且内设置≥200个公益性床位,按照“二级康复医院及以上标准”进行建设,四年内竣工并对外运营。

勒流地块航拍图勒流地块航拍图

  值得注意的是,竞得方须支付建设履约金5000万,按照康复体验中心的动工(1年内)、竣工(4年内)、投用(对外运营5年)分三期退回履约金,比例分别为30%、30%、40%。

  据今年《2018年顺德区城市更新土地项目汇编》资料介绍,地块位于勒流街道黄连-江义片,北至黄中路,南至新明河。附近有江义幼儿园、朝阳幼儿园、黄连小学、江义小学、江义中学、勒流医院等,教育和医疗配套完善。周边有江义市场、黄连市场、黄连人民公园等,生活配套完善。

  北滘镇林港路西侧02-C2-02地块

  地块位置示意图  地块位置示意图

  ▐地块信息

  占地面积:12164.28㎡

  出让时间:6 月 14 日16时

  出让规则:常规竞价

  起拍价:8539万元,折合楼面价约2340元/㎡

  土地性质:零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地兼容文化设施用地

  地块要求

  北滘镇林港路地块总占地面积110377.58㎡,容积率不高于3,土地性质为商服用地,地块限高60米。按照规划,竞得人须完全自持该地块内所建物业,且自持年限与土地出让年限一致。本宗地须开发建设不少于3万㎡的公 寓式酒店,且该酒店物业及其对应车位须用作人才租赁房及其相关配套设施。

  地块位置图  地块位置图

  从地块所处位置来看,该地块位于林港路和广教工业大道交界附近,毗邻美的工业区,周边有广东美的生活电器制造有限公司、美的第五工业区、美的家用空调海外事业部等。地块一公里范围内还有北滘职业技术学校、广教小学等。

  北滘镇碧江片区04-05-06地块

  地块位置示意图  地块位置示意图

  ▐地块信息

  占地面积:28747.07㎡

  出让时间:6月14日15时

  出让规则:常规竞价

  起拍价:9470万元

  土地性质:文体娱乐用地

  地块要求

  北滘镇碧江片区地块总占地面积28747.07㎡,容积率不高于2.1,土地性质为文体娱乐用地,地块限高50米。按照规划,地块建成建筑物须由竞得人自持50年,地块首期建设工程计容建面不少于5.4万㎡,竞得人还须自行修建污水处理设施或自行协调接驳周边小区污水处理设施。

  

北滘镇碧江片区地块位置图北滘镇碧江片区地块位置图

  截止目前,佛山6月已挂牌 8 宗地

  其中,顺德 4 宗、禅城、南海各 2 宗

  三水、高明暂未挂新地

  01

  顺德陈村TOD地块

                

  地块位置:顺德区陈村镇横五路以北、陈村大道以东

  占地面积:127346.17㎡(其中A区占97875.28平方米,B区占281.55平方米,C区占29189.34平方米)

  容积率:≥1且≤4

  起拍总价:82429万

  起拍楼面价:2105元/平

  最高限价:430651万

  最高楼面价:11000元/平

  拍卖时间:6月4日10时

  竞拍方式:“限地价,竞租赁住房”

  土地用途:A区土地用途为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地兼容城镇住宅用地;B区土地用途为公园与绿地;C区用途为街巷用地

  02

  禅城城南地块

                 

  地块位置:禅城区绿景路北侧、澜石大涌西侧

  占地面积:25200.8㎡

  容积率:≤3.2

  起拍总价:76200万

  起拍楼面价:9449元/平

  最高限价:10.08亿元

  最高楼面价:12500元/平

  拍卖时间:6月6日 10时

  土地用途:二类居住用地,兼容商业、商务、康体娱乐用地

  03

  禅城南庄地块

                     

  地块位置:禅城区南庄大道北侧、规划纵三路西侧

  占地面积:18379.16㎡

  容积率:≤2.5

  起拍总价:30785万

  起拍楼面价:6700元/㎡

  最高限价:57433万

  最高楼面价:12500元/平

  拍卖时间:6月7日15时

  土地用途:二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地

  04

  南海大沥地块

                 

  地块位置:南海区大沥镇水头广佛路江夏立交东地段

  占地面积:23242.6㎡

  容积率:A区:≥1.5,且≤5.0; B区:>1.0,且≤3.0

  起拍总价:83206万

  起拍楼面价:10503元/平

  最高限价:121208万

  拍卖时间:6月13日

  竞拍方式:“先竞地价后竞租赁住房建筑面积”

  土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地及其他商服用地。

  05

  大沥奇槎地块

                 

  位置:大沥镇桂和路西侧,千灯湖北延线以西,靠近桂江立交,临近怡翠尊堤。

  占地面积:近4.2万平

  容积率:A、B区:≥2.5,且≤3.0; C区: ≥2.5,且≤4.85

  起拍价:14.04亿

  起拍楼面价:约10506元/平

  竞拍方式:“先竞地价后竞租赁住房建筑面积”

  拍卖时间:6月14日10时(网拍)

  土地用途:A、B区为城镇住宅用地兼容零售商业用地;C区为零售商业及餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。

  另外,接下来5月还有

  5宗地即将出让

  明日(16日)高明更合、三水南山将

  各有 1 宗地进行网拍