南沙楼市势头有点猛!方圆越秀全新盘五月首入市

2018-05-13 06:35:24|来源:新浪乐居|作者:张露
摘要| 南沙“性价比高,未来前景可观”的特性越来越受到市场认可,从而吸引越来越多买家入市。

  4月的南沙,势头有点猛!

  在1-3月的网签成交数据里,广州东部——增城黄埔占据冠亚军的位置,早已是雷打不动的事情。4月,南沙逆袭挤入前二,成交套数1086套,成交均价为13670元/平米,打破增城、黄埔对榜单的垄断。

  其中,前十楼盘中,也不难发现,广州南部势头颇为猛烈,番禺与南沙的楼盘成交占据前四位,以南沙为例,阳光城丽景湾与越秀滨海新城分别以308套和223套挤入前五名,南沙保利城以164套位居第七。

  

  这头网签量“蹭蹭蹭”的上,那头库存却开始有点让人“捉急”。据广州中原所统计的数据来看,从各区情况来看,南沙、黄埔、增城低于全市消化周期平均线,由于上述三区为目前一手住宅供应主力,买家购置相对集中,因此其需求量较大,供应相对紧张。

  广州中原研究发展部认为,随着供应结构(南沙为近年供地热区之一)、价格、规划利好等各因素的刺激。南沙“性价比高,未来前景可观”的特性越来越受到市场认可,从而吸引越来越多买家入市。

  值得一提的是,当你还沉浸在远郊南沙房价1万出头的想法,那你可能需要了解一下目前南沙的房价,据新浪乐居统计,2018年4月,南沙共有55个在售楼盘,涵括了商业与住宅楼盘,整体均价约为23290元/平米。除了在售的热盘,5月南沙更有两大新盘面市,分别是越秀东坡和方圆南沙水恋。

 来源:新浪乐居

  以地铁4号线的轨迹,首站进入的是黄阁板块,该板块而言,将重点培育人工智能、新能源汽车研发与制造等战略性新兴产业,目前引进的企业中,广汽丰田已经形成规模。目前黄阁镇已有企业133家,规模以上企业84家,世界五百强企业20多家。目前区域内楼盘虽不多,但也吸引了万科、保利置业、方圆等房企进驻。

  区域推荐楼盘1:方圆南沙水恋

  推荐理由:方圆南沙水恋位于地铁四号线南沙黄阁汽车城地铁站,距离地铁仅50米距离。该站也是地铁4号线进入新广州副中心南沙的第一站,坐地铁到体育西仅需45分钟,且属于自贸区板块内的兴盛“泛珠现代服务业国际合作区”板块,地理位置优越。
最新动态:方圆南沙水恋预计5月开放销售中心。项目主推户型为95㎡-135㎡的三-四房。

  区域推荐楼盘2:南沙保利城

  推荐理由:南沙保利城作为央企保利置业进军南沙的首 个项目,紧邻地铁四号线黄阁汽车城站,扼守广州到南沙的门户位置,并处于国家级新区规划的教育培训、高新科技区核 心。

  最新动态:南沙保利城现主推三期6栋单位,户型涵盖建面74-125平米两至四房,带装修均价约20000元/平。据悉所有户型入户花园赠送一半面积,预计2019年3月交付使用。其中,74平米小两房单位,首付约35万起。

  目前南沙楼盘多集中于金洲蕉门板块与南沙湾板块、黄阁板块。金洲蕉门板块,由于交通上的便利(4号线蕉门站与金洲站),这里早就吸引了不少开发商进驻,如今,该板块生活配套齐全,板块内区政府、南方电网、地税国税等市政配套,此外,大型商超如万达广场、菜市场、银行、学校等都齐全,可以说,这里备受购房者的青睐,价格方面,目前主要是2-3万/平米的价格区间。

  区域推荐楼盘:阳光城·丽景湾

  推荐理由:阳光城·丽景湾在售组团毗邻蕉门河畔,5所全龄教育体系,项目自配阳光幼儿园,500米华师附中,政府规划有幼儿园、小学、初中三所公立学校。优质医疗配套,700米即可到达广州妇女儿童医疗中心南沙院区(在建,三甲医院),周边有儿童公园、市政公园、蕉门河公园。

  阳光城丽景湾位于金洲板块、万达板块辐射圈内,享华润万家、汉堡王、屈臣氏、名创优品、金洲菜市场等生活配套,1.5公里范围内享南沙万达广场,今洲广场,风信子跨境电 商中心、南沙市民广场等。

  最新动态:阳光城·丽景湾5月将推出全新【星悦】组团74-120平米二至四房,价格待定

  区域推荐楼盘:越秀·东坡(全新盘)

  推荐理由:越秀东坡位于广州市南沙区进港大道北侧,商业配套方面,项目附近主要有华汇商圈和万达商圈。越秀东坡最大卖点就是能兼顾城市繁华与山居静谧,业主既能享受金洲蕉门河板块成熟生活配套,又能欣赏黄山路森林公园独有的山居环境。在内部配套方面,项目不仅自身坐拥2000㎡社区商业街,更有新宋代主义园林风格在这里绽放,跑道、泳池、幼儿园、全龄游乐园等设施应有尽有。

  最新动态:目前,项目位于南沙区祁丰路与双山大道交汇处的限时接待中心已开放,85-140㎡三至四房山居美宅正接受登记。

  区域推荐楼盘:越秀滨海新城

  推荐理由:越秀滨海新城地属金洲板块,项目附近地铁站为四号线金洲站、蕉门站,坐拥万达及金洲两大商圈!项目自身配套完善,有占项目约1/3面积的幼儿园、小学和中学。目前均价仅1字头,涵盖户型丰富,无论是刚需客还是改善型客户都可得到满足。

  最新动态:目前,越秀滨海新城在售一区最后139平米奢阔五房,首期约25万起,为三代同堂首选。二区诚邀登记中,首推28、29栋,产品为72-94㎡两至三房,纯南向小户型,其中72㎡是南沙唯 一南向两房,86-88㎡赠送南北对流小三房。

  区域推荐楼盘:南沙时代

  推荐理由:南沙时代位于南沙区进港大道,东望狮子洋,南邻南沙高尔夫球会和黄山鲁森林公园,背靠山林。南沙时代交通便利,距离规划中的15号线蝴蝶州站约200米。区拥有风情商业街,引进品牌商业,大型超市,免税店,平行进出口店等商业配套。1.5km覆盖华汇广场、金莎广场、万达广场等综合商业体。

  最新动态:南沙时代目前主推15、16栋洋房产品,面约涵盖80㎡-113㎡三至四房,带装修均价约24000元/㎡。南沙时代项目配备有幼儿园以及休闲设施配套,邻近海力花园等成熟社区,生活配套齐全。

  此外,南沙湾板块,2017年12月底开通了4号线南延段,交通更上一个台阶。加之区域内邮轮母港(在建)、南沙游艇会、南沙高尔夫球场、南沙天 后宫、南沙滨海公园、英东中学、华南师范大学南沙附属小学、幼儿园等高大上配套,也吸引了不少置业者,那价格方面自然不菲,目前南沙湾板块部分楼盘已突破3万/平米。

  区域推荐楼盘:中交蓝色海湾

  推荐理由:广州国际邮轮母港综合体——中交·蓝色海湾(免费看房)位于已开通的4号线与规划中的15号线交汇的南沙客运港站地铁上盖,是广州市重点项目。中交·蓝色海湾集海景住宅、写字楼、商务平层、免税商城、航站楼、邮轮码头等业态于一体,是目前亚洲最大邮轮母港之一。92-235㎡一线海景住宅跃于邮轮母港之上,3米抬高4万㎡新中式意境园林独立于繁华之中。揽海住宅全明设计,通透户型,令生活的每一天都在“园景、河景、山景、海景”四重景致之中。

  最新动态:中交·蓝色海湾项目目前推出的是2号住宅地块,共有9栋楼,预计2000多套货。已推出的是3栋、4栋优质海景高端住宅,其中3栋为33层,4栋为39层,都为2梯4户,户型涵盖92-141平米二至三房产品,2018年中交·蓝色海湾将推售1、2栋140-235㎡一线海景住宅,户户望海,超宽景观阳台享270度的广角视野。

  区域推荐楼盘:南沙珠江湾(免费看房)

  推荐理由:南沙珠江湾位于南沙滨海绿道东南段,南临狮子洋,东临凫洲大桥,西面临南沙生活旧镇,背山面海,享广州南向海景资源,4.5公里海岸线就在家门口,拥稀缺极致资源。南沙珠江湾总占地58万平米,建筑面积为260万平方米,产品涵盖住宅、写字楼、30万㎡宾浩商业旗舰、五星级酒店等,私享4.5公里滨海绿道长廊。

  最新动态:南沙珠江湾在售57㎡-99㎡复式公 寓产品,层高5米,分别为两房和四房,带装修均价1.8万元/平,据悉,项目新一期住宅预计8-10月推出,价格和户型待定。

  此外,与番禺接壤的南沙,也承载了不少外溢的番禺客,其中,与番禺相对比,南沙的榄核镇的房价却显得更具性价比,因此,该板块也受到部分购房者的青睐。

  区域推荐楼盘:保利星海小镇(免费看房)

  推荐理由:保利星海小镇位于南沙榄核镇,引入保利全新5.0全生命居住周期社区规划,适合全年龄段的人居住,尤其是健康养老和少儿艺术教育是该系统的重要组成部分。项目由别墅以及洋房组成。小区自身配有有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学,以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等。

  最新动态:保利星海小镇在售【星潮】组团建面约105—134平三至四房平层单位和建面约110—162平别墅。保利星海小镇位于南沙榄核镇,引入保利全新5.0全生命居住周期社区规划,适合全年龄段的人居住,尤其健康养老和少儿艺术教育是该系统的重要组成部分。

  对于想要入手南沙的你,又看中了哪个板块呢?

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