广州上周楼市网签回升了!新增预售住宅也上涨了!

  没听错,在经历上上周“开年来倒数第三”的网签成绩后,广州上周共网签成交1190套,重回千套行列;在全市仅三区发放4张预售证后,上周广州供货表现抢眼,全市新增预售住宅3817套,环比上涨434%!经过“冷静”后的广州楼市,在网签成交及新增预售方面都传来佳绩。

  据新浪乐居监控阳光家缘数据显示,上周(4.9-4.15)全市网签量为1190套,环比上涨了36.6%。除南沙、花都、番禺、海珠四区外,其他七区网签成交均有上涨,其中外围区从化区成交上涨达172.7%、荔湾区上涨145.5%。

  成交均价方面,上周网签均价约15853元/平米,环比上上周小幅下降了5%。

广州11区一手住宅网签一览广州11区一手住宅网签一览

  全市具体成交方面,增城凭借406套成交量再次夺魁,荣登广州区域网签量榜首;紧随其后的是“东大仓”另一成员——黄埔,上周共网签成交214套;南沙区则以198套的成绩,保留三甲之席。广州北从化、花都两区表现亮眼,分别以90、80套的成交量位列全市成交榜第四、五位。其余各区,除番禺、越秀有所下降,成交均有不同程度上涨,“回暖”之势见好。

  而成交个盘方面,上周广州一手楼盘成交量榜单TOP10表现可谓是势均力敌。除榜首回迁房补签的赛宝花园外,其余各盘网签成交量差距不太大。南沙保利城(54套)、云溪四季(53套)、合景誉山国际(53套)、时代天韵(52套)分列成交榜第二至五位;而一直有房源推出的越秀滨海新城则以45套成交,位列成交榜第六位;第七至十位则分别为绿湖国际城(36套)、雍晟岭南雅苑(27套)、佳兆业城市广场(26套)、广州万达城(26套)。

广州一手住宅楼盘网签量top10广州一手住宅楼盘网签量top10

  各区具体成交战绩又是如何?小编这就带你逐个睇:

 620套!东大仓两区网签量超全市一半 成交双双登顶

  素有“东大仓”之称的广州东部两区,上周成交依然对得起这个名号,两区共贡献620套的成交量,超过全市总成交量的一半。其中增城盘囊括成交量TOP5的4个席位,回迁房赛宝花园以77套成交量位居第一;上上周网签量位列全市第二的云溪四季,上周继续发力共成交53套;永和板块的标志性成熟大盘合景誉山国际,同样有53套单位入袋;上上周刚加推新货,位于石滩的绿湖国际城“小有成就”,共网签成交36套。此外,黄埔知识城地铁14号线知识城支线何棠下站旁的时代天韵表现不俗,以53套的成交量位列东部成交榜第四位。

  可见在区域利好的推进下,增城、黄埔正吸引着越来越多购房者的目光,其中地铁沿线盘及自带成熟配套的楼盘,较受购房者关注。

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  合景誉山国际

  推荐理由:合景誉山国际的交通十分方便,是东部核心枢纽。地处广深、广园、广惠、广汕、107国道等多条快速干线以及穗莞深城轨、地铁13、16号线黄金交汇点,30分钟直达市中心。根据最新规划方案,轨道交通6、10、21号线有望通过增城,各条轨道交通线路将在新塘形成枢纽站。

 最新动态:合景誉山国际目前在售3区71-89平米二至三房,带装修均价约19000-20000元/平;5区6栋126平米三房单位,均价约17000-18000元/平,预计2019年下半年交楼。据了解,项目预计6月推出新货,具体面积户型待定。

  南部共成交230套 南沙黄阁央企品牌成交抢眼

  随着区域大盘推货节奏减缓,番禺上周仅网签成交32套单位。因此,南部上周成交主要来源南沙,且TOP5均被南沙盘所包揽。其中,以54套成交位列榜首的南沙保利城,是位于黄阁板块的央企品牌楼盘,目前三期6栋单位。此外,越秀滨海新城(45套)、保利星海小镇(16套)、南沙湾·御苑(14套)、碧桂园·玺悦(8套)均有不错成交进账。值得注意的是,上榜大部分是常年霸占榜单TOP5的楼盘,由此可见这些楼盘在供货及成交方面都较稳定,置业认可度较高。

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  南沙保利城

  推荐理由:是央企保利置业进军南沙的首 个项目,央企品牌值得信赖;位于南沙黄阁板块,靠近黄阁汽车城地铁站/庆盛站,交通便利;打造17万方大型开放式城市体育公园,宜居程度高;配备5重社区科技服务,智能化管理。

  最新动态:南沙保利城现主推三期6栋单位,户型涵盖74-125平米两至四房,带装修均价约20000元/平。据悉所有户型入户花园赠送一半面积,预计2019年3月交付使用。其中,74平米小两房单位,首付约35万起。 

 越秀滨海新城

  推荐理由:项目位于南沙区金沙路,是越秀地产在南沙的第十个品牌大盘,重磅打造的百万平方米活力大城,低密度、高绿化的公园社区,为蕉门河中心生活舒适居住区。依靠万达广场及金洲两大商圈,汇聚了南沙80%的高端城市配套。周边华师第二附属中学、南沙区少年宫、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、南沙中心医院、南沙儿童公园、水岸广场、大型购物广场等教育、医疗、商业高端配套环绕项目。

 最新动态:越秀·滨海新城目前在售2、10、11栋产品,建面约86-139㎡平层单位,三至五房户型,带装修发售,价格在17000-19000元/平之间,南向18000元/平以上。

  北部区域成交势头足 两区共网签成交170套

  从区域成交情况来看,花都+从化上周成交量170套,环比上上周的116套上涨了46.6%,两区成交更分列全市各区的第四、五位,势头不错。其中,在售的一手楼盘花都万达城、珠江壹城、保利桃花源均有2位数网签成交进账。此外,北部两区上周共38个盘有网签成交,多点开花的北部正随着地铁9号线、14号线的建设,不断提升区域置业吸引力。

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  珠江壹城 

  推荐理由:珠江壹城是位于广州北优板块从化80里绿色走廊上的一处高尚国际社区,项目位于从化市太平镇佛冈村原鸵鸟场地段,西临105国道,南面为规划中的高尔夫场,可快速到达东方夏湾拿花园;总用地2000亩;通过建造完善的配套设施、别具匠心的欧陆建筑风格、经典简约的欧陆园林景观设计,力求将生态化与人性化的完美结合,将整个社区融入到从化的天然风景中,将项目打造成为适宜居住的生态型社区。

  最新动态:珠江壹城地处广州从化太平镇105国道旁,距离在建中的地铁14号线神岗站仅400米距离,项目目前在售的是悦山组团,建面为90-200㎡三至四房,其中90平、100平为东北朝向,120平、146平、200平为西南朝向,可享2至3公里无遮挡超宽阔视野,价格约为14000元/平起,具体价格以现场咨询为准。目前样板房已开放,30万起低门槛置业,现可接受意向登记。

 中心五区成交170套 越秀“破蛋”成交1套7万+!

  天河、海珠、越秀、荔湾、白云中心五区上周共网签成交170套,除海珠区外其他四区成交量均有所上涨。其中天河、荔湾区表现优秀,各成交了67、54套,越秀区上周则实现“破蛋”,有1套进账。均价方面,中心五区上周网签成交均价约37903元/平米,环比上上周的44586元/平米下降了15%。主要受天河区中石化卖给员工的阳华国花苑影响,其因历史遗留问题而导致少量单位多年后才“补签”,上周网签均价仅8088元/平米。

  成交TOP5的楼盘中,天河区凭牛奶厂板块的招商雍华府和东圃的兰亭盛荟占据2席,白云的保利华润紫云则以15套的进账位列榜首,荔湾区的中海花湾壹号(12套)则位列第二位。

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 保利紫云

  推荐理由:保利紫云是保利白云区的第九个标杆力作。项目采取新亚洲风格,简约大气,建筑布局为点式分布,有利于采光。小区引入最新的保利5.0全生命周期居住系统,融入人性化、智能化、健康化理念。

  最新动态:保利紫云在售【云上】组团A2栋复式产品,户型为建面约93-113平米三四房,层高6米,主人套间建面约30平米,带装修发售。

  供需齐升的广州楼市,是真“复苏”还是短暂“开花”?在接下来的五一黄金周又将会有何惊喜?让我们拭目以待。