编者按:2017年3月,比肩世界三大湾区的粤港澳大湾区横空出世,升级为国家战略,惊艳世界!2018年3月,一周年之际,由广州乐居倡议,乐居财经、新浪财经、广东省社会科学院《新经济》杂志社、广东省房地产行业协会、克而瑞联合主办,雅居乐集团总冠名的“粤港澳大湾区一周年房地产高峰论坛暨湾区时代首航盛典”将隆重举行!这是一场前所未有的海陆空盛筵,重量级的对话,思想的碰撞,将为大湾区发展以及房地产市场借势腾飞创造新机遇!

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  2017年3月,继三大湾区之后,作为国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体——粤港澳大湾区,以“世界第四大湾区”的格局应运而生,主要包括广东省广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门两个特别行政区组成的城市群。

  粤港澳大湾区擘画蓝图,持续升温,城市未来的发展可期,不少企业都抢滩入驻,其中,房企以奥园为例,早已深度布局粤港澳大湾区,实现大湾区“9+2”城市全覆盖。

  政策利好催化  乘“东风”的粤港澳大湾区

  2017年3月至今,乘国家利好东风,粤港澳大湾区城市群可谓备受瞩目,GDP总额突破10万亿(数据远超旧金山湾区,逼近纽约湾区),重大项目提速推进,产业加快布局,房价高速上涨……

  粤港澳大湾区的光环之下,城市的产业招商也颇有出色。深圳方面,仅前海自贸区新引进汇丰前海证券等港企2400多家,新孵化港澳青年创新创业团队81个,启动深港设计创意产业园建设。

  发展如何保持增速?城市之间的交融与合作尤为重要,因此,“海、陆、空”交通路网的搭建首当其冲。

  据了解,未来珠江口将有五座跨海大桥,其中最受关注的港珠澳大桥,也是世界最长跨海大桥,预计今年二季度全线通车,届时,将实现30分钟到香港、澳门、珠海三地。

  轨道交通也持续发力,广深港高速铁路香港段,计划于今年第三季度通车,届时广州到香港仅需48分钟,深圳到香港仅需15分钟。同时珠三角地区共15条城际轨道交通线路计划全部将在2020年前建成通车。

  此外,目前广东还正在加快建设珠三角世界机场群:香港国际机场、广州白云机场、深圳宝安机场(三核)、澳门机场、惠州机场、莲溪机场(三辅)。

  湾区9城房价明显上涨  肇庆一年涨40%

  随着粤港澳大湾区的建设铺开,所辐射的城市群体内,让更多企业与人认识到其城市价值上升空间,从而也推动楼市的进一步发展。对比全球三大湾区而言,目前粤港澳大湾区楼市仍处于价格上的“洼地”。

  据统计显示,2017年3月-2018年3月,粤港澳大湾区9城房价上涨明显,佛山、中山、东莞、江门都有超过30%的上涨,肇庆更是超过40%!

来源房价行情网,为二手价格

  城市发展空间可期,各大房企也紧跟政策脚步,积极布局粤港澳大湾区。一些本土深耕的老牌房企,也依托自己得天独厚的先天优势,逐鹿湾区九城。发家于广州番禺的奥园,正是其中一例。

  2017年奥园在粤港澳大湾区业绩贡献超一半

  中国奥园地产集团创立于1996年,同年首个项目“番禺金业别墅花园”动工并获得市场的热捧,开启了奥园地产开发之路。

  从番禺发家,历经22年跨越式发展,奥园构建了“地产、商业地产、国际投资、金控、奥买家、健康生活、文旅”七大集团。如今,奥园已经实现大湾区“9+2”城市全覆盖,于区内共有50个项目,总建筑面积约753万平米,占总土地储备的30%,总货值约人民币 980亿元,实力抢占粤港澳大湾区的发展先机。

来源房价行情网,为二手价格

  3月15日,中国奥园地产集团股份有限公司公布2017年全年业绩,公告称,2017年全年集团完成合同销售总额达约人民币455.9亿元,同比增长约78.1%。其中,来自粤港澳大湾区城市贡献合同销售约人民币242.8亿元,约占总合同销售的53%。大本营广州占比达14%,深圳占比达12%。

  个盘方面,深圳两盘表现亮眼,以深圳奥园翡翠东湾为例,2017年合同销售金额高达30.56亿元,合同销售面积为101700平米。深圳奥园峰荟合同销售额为23.78亿元,合同销售面积96900平米。作为奥园在深圳的首发之作,奥园翡翠东湾荣登2017年度深圳年度销售龙虎榜销售套数第2名,目前二期主打建面约65-126平米智装2-4房,预计三月末开售。

深圳奥园翡翠东湾园林实景图深圳奥园翡翠东湾园林实景图

  广州方面,位于番禺的奥园莲峰圣境合同销售金额为14.96亿元。毗邻国家4A级莲花山旅游景区,双轻轨莲花站,是奥园标杆豪宅项目,曾荣膺美国金砖奖和ELA生态景观大奖等行业重磅奖项,主力户型为约170-320平米高尔夫大宅。

广州奥园莲峰圣境样板间实景图广州奥园莲峰圣境样板间实景图

  此外,佛山的奥园官湖尚居与佛山奥园一号也取得不错的成绩,分别是12.78亿元与12.66亿元。

  聚焦粤港澳大湾区  与时代发展共进

  以东京、旧金山、纽约世界三大湾区的经验证明,湾区是引领经济发展的重要引擎,因此,区域楼市也随之受益,此时如何抓住大湾区的发展良机,并迅速扩大影响力,实现与时代发展共进步,奥园深谙其中的道理。

  2018年,粤港澳大湾区依然是奥园发展的重中之重,坚持以一二线城市为主,三四线城市为辅的均衡性布局,拿地渠道进一步实现多元化,以确保在大湾区的可持续发展。据悉,目前奥园在大湾区共13个城市更新项目按计划推进,可以预想的是,随着版图的不断扩张,粤港澳大湾区布局将会成为奥园发展路上浓墨重彩的一笔。