阳光城!3月14日,历经一个小时多的竞争,阳光城最终以总价3.13亿竞得佛山南庄镇中心过万㎡商住地,折合楼面价7358元/平,溢价38%,成功超越了此前万科又一城的楼面地价6985元/㎡。【精彩视频回顾】

  据悉,这也是阳光城继绿岛湖壹号后,第二次进驻南庄。目前阳光城佛山在售项目有绿岛湖壹号、力合阳光城云谷等。

9号阳光城频频举牌,并最终斩获地块9号阳光城频频举牌,并最终斩获地块

  乐居热评:

  @余K强少:这么低的住宅率,还设这么高的保密底价,估计是要把新来的远洋坑进去。

  @甘锐富:周边环境一般,住宅占比太低,估计拍卖最高价不到5亿

  @傑:感觉拍价也不会低到哪里

  @羊羽:竞争不激烈啊

  @华Dee:看来限价这招有点见效了~~

  @大中房地产邱刚:最有可能性的应该是3号和6号我猜

  @Ben:应该美的和碧桂园不会要这块地

出让地块现已围蔽。出让地块现已围蔽。

南庄地块位置图(制图:黎毓贤)南庄地块位置图(制图:黎毓贤)

  住宅比例占57-63% 限制楼面价不超12500元/㎡

  本次出让地块位于陶博大道东侧、规划横五路北侧,占地面积10633.35㎡,分A、B两个地块进行开发。地块A为商业商务用地,兼容二类居住用地,容积率≤5.0,建筑密度≤40%,地块B为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地,容积率≤3.0,建筑密度≤30%,A、B地块绿地率均≥30%,建筑限高≤100米。根据规划条件,住宅部分建筑面积比例占57%-63%,其余为商业部分。

出让规划条件出让规划条件

  本宗地将采取“限地价+竞自持租赁住房+摇号”方式进行拍卖。竞拍分为两个阶段进行,第一阶段为向上竞价阶段,以加价幅度不少于200万元每次向上竞价;当最新报价超过最高限价53170万元时,转为竞自持租赁住房比例,竞得人以5%或5%的整数倍向上竞价,自持期限为70年。

地块规划图地块规划图

  当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时,仍有其他竞买人表示接受该报价的,采用现场摇号方式确定竞得人,所有接受最高限制地价和最高自持租赁住房比例的竞买人均可参加摇号。

  出让地块现已围闭 挂牌“吉利集团卓景商务大楼”

  近日,小编实地走访发现,该地块范围内基本平整,四周有围墙围闭,靠近陶博大道一侧还树立了一个牌坊,上面写着“佛山市信邦建筑工程有限公司承建吉利集团卓景商务大楼工程”。

地块靠近陶博大道一侧树立牌坊,拟建“吉利集团卓景商务大楼”。地块靠近陶博大道一侧树立牌坊,拟建“吉利集团卓景商务大楼”。

  周边商住氛围成熟 直径5公里内无在售一手楼盘

  宗地周边有华夏陶瓷博览城、吉利购物广场、华夏明珠大酒店、南庄汽车客运站、南庄中心小学等,生活氛围浓厚。该区域属于南庄镇传统商业中心,帝景蓝湾、万科城等二手房均价约1.1-1.4万元/㎡,直径5公里范围内无在售一手楼盘。

周边配套周边配套

  南庄镇位于禅城区西部板块,东接乐从,西接西樵,南与九江隔江相望,主要道路有佛山一环、吉利大道、南庄大道等。佛山目前在建地铁2号线,连接禅城南庄、禅城中心区、顺德陈村、南海平洲和广州南站,有望在2019年年底试运行。本次出让地块距离建设中的地铁2号线南庄站直线距离约2.5 公里。