粤港澳大湾区投资数据出炉 一文看清哪些城市还有机会?

2018-03-13 07:05:00|来源:新浪乐居|作者:陈书欣
摘要| 大家常说的粤港澳大湾区究竟有哪九个城市?哪些城市还有投 资机会?现在,分享一些数据资料给大家做做科普!

  新浪乐居 大家常说的粤港澳大湾区究竟有哪九个城市?哪些城市还有投 资机会?现在,分享一些数据资料给大家做做科普!

  粤港澳大湾区包含哪些城市?

  粤港澳大湾区由“9+2”组成,即由广东省的广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群。

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  广东21个地市,为何这11个城市入选大湾区?

  粤港澳大湾区11个城市区位分工明确,优势互补。粤港澳大湾区作为中国改革开放的前沿和经济增长的重要引擎,必是集区位优势和经济实力于一体的。

  除广州、深圳、香港、澳门外,入选大湾区的其它7城,均有两个共同特点:

  一、分别毗邻或环绕香港、澳门、广州、深圳四大核心城市之一,地理位置优越,区位优势突出;

  二、7大城市自身原本具备良好的经济基础和产业条件,形成城市群后,更有利于发挥集群的竞合作用,实现双赢发展。

  广州、深圳人口增长最快,带动房地产市场发展

  人口是城市潜力评价的核心指标。一个城市的人口规模、发展趋势、增长速度会综合形成人口红利,直接带动城市经济发展,特别是房地产市场发展。

  通过分析2000-2016年大湾区九城(不包含香港、澳门)的常住人口,广州、深圳增速排全省第一和第二位,随着港珠澳大桥的贯通,预测后期发展将会提速。

  2017年广东商品房成交规模再创历史新高

  2017年1-12月,大湾区9市房价涨幅排名前三的是佛山、中山以及广州,涨幅分别是38.3% 、36.4%、33.5%,紧随其后的则是惠州、东莞、江门等。

数据来源:广州乐居数据组

  此外,粤港澳大湾区还具备四个方面的投 资机会

  1、交通基础设施对接:规划建设15条共计1430公里的城际轨道交通路线,以期形成珠三角城市群内“一小时城轨交通圈”。到2020年,区内铁路运营里程将达5500公里,公路总里程达25万公里。此外,港珠澳大桥的建成将大大提高区内交通的便利程度。

  2、港口航运中心建设:粤港澳地区拥有世界级的海港群,其中深圳、广州和香港的商业港口规模最大。

  3、片区功能改造与产业集聚:目前粤港澳科技创新实力非常突出。高新技术企业规模居全国前列。大湾区的发展离不开片区功能改造、产业集聚带来的资源整合和产业升级,粤港澳城市群也将向绿色、宜居的世界级城市群发展。

  4、产业合作升级:粤港澳大湾区更多是单体城市成熟发展后的协同发展,以香港为中心进行科技交流合作、知识产权贸易,同澳门发展会展商贸、中医药等产业将是未来粤港澳大湾区城市群发展的可能方向。

  得益于粤港澳大湾区的城市链条效应,近几年,地产大佬们纷纷入手9大城市,扩大规模积极拿地,土地储备量充足。现在,我们就来看看哪些粤港澳大湾区楼盘值得入手。

  推荐楼盘:雅居乐民森迪茵湖小镇(免费看房)

  推荐理由:雅居乐民森迪茵湖小镇,粤港澳大湾区核心锯献,由造城专家雅居乐集团携手产业巨头民森集团倾力打造,是雅居乐集团在华南首个产业小镇。更是雅居乐集团在粤港澳大湾区继中山凯茵新城、广州雅居乐花园,惠州白鹭湖后又一千亩大盘。

  最新动态:雅居乐民森迪茵湖小镇首期组团“在水一方”已正式发售,推出建面约76㎡两房、93㎡三房、110㎡三房、123㎡与155㎡复式产品,推售1/2/3/5/6/8/9/10栋,均价12000-14000元/㎡。

  推荐楼盘:亚运城(免费看房)

  推荐理由:亚运城总占地面积约273万㎡,社区内规划了18所学校,3万方国际商业街和6万方亚运城广场已经开业,万达影院、屈臣氏、KFC、星巴克、人人乐进口超市等已经入驻。

  最新动态:亚运城全新组团【天峯】将于今年亮相,规划面积近百万方,北望小浮莲山,远眺莲花山,南有11万㎡园林美景。周边10校环绕、2万㎡商业,紧邻3万㎡国际商业街、2000㎡体育公园和1250㎡森林泳池。

  推荐楼盘:保利和光晨樾(免费看房)

  推荐理由:保利和光晨樾是保利地产在广钢新城的第三期项目,以咬合复式产品为亮点,层高6米,随屋附赠30㎡大面积,梯户独立,电梯直达入户花园。此外,和光晨樾将小区园林打造成【森林会客厅】,建设露天泳池、烧烤场、夜 光跑道、老人休闲区、儿童体验区及宠物专区等。

  最新动态:保利和光晨樾整个项目规划有7栋住宅楼和1栋公 寓,而在去年12月,1栋、6栋、7栋已首次开盘,户型涵盖平层和复式两种。在3月中,项目还将加推1、6、7栋150套余货,户型涵盖建面约102-144平3-4房平层以及复式产品。

  推荐楼盘:景业东湖洲豪园(免费看房)

  推荐理由:景业东湖洲豪园位于南沙环市大道南,离地铁4号线南延段南横站仅有300米的距离,北面靠近天山和鹿山,南面1公里为海。项目西面为南沙旧镇成熟居住板块,覆盖南沙区第一幼儿园、南沙小学、南沙中学等教育资源。

  最新动态:位于环市大道南与珠江东路的景业东湖洲豪园,离地铁4号线南延段南横站仅有300米的距离,目前项目仍处于围蔽施工中。销售中心预计将于3月底4月初开放,将推15-17层低密度洋房,涵盖95-120平米三至四房单位。

  推荐楼盘:时代天韵(免费看房)

  推荐理由:时代天韵项目位于中新广州知识城南起步区,铁14号线知识城支线“何棠下站”就在家门口,此外,广河高速、穗莞深城际铁路、东部新城轻轨、花莞高速等通达全城。

  最新动态:时代天韵在售111-134平三至四房单位,其中约111平户型为北向,约120平户型为东向,约134平户型为南向,带装修售价2-2.6万/平,首付5成起。时代天韵毗邻地铁知识城线,距离何棠下地铁站约400米。

  推荐楼盘:方圆东江月岛(免费看房)

  推荐理由:方圆东江月岛是方圆集团入驻惠州的大型项目,8分钟可到达(惠河/广惠高速)小金口出入口,10分钟可到达(博深/广惠高速)罗阳出入口;到深圳的车程大概在1小时左右,离广州1个半小时左右。

  最新动态:该项目二期产品由方圆独立开发,分别墅和洋房两种业类别产品,其中别墅户型建面为89-154平米,洋房户型建面为90-140平米,推出时间待定。

  推荐楼盘:越秀保利爱特城(免费看房)

  推荐理由:越秀保利爱特位于萝岗云埔一路以南,绿化率42%,容积率2.5。未来黄埔有轨电车2号线云埔一路站和元岗站就在项目附近。项目南区有萝岗最大的公立小学——玉鸣小学,48班制,已于2017年9月开学;配建的幼儿园为20班制,现已建成。

  最新动态:越秀保利爱特城在售7栋、21栋、23栋,7栋在售建筑面积96-130方户型,现楼,今年6月可入住;21栋在售建筑面积85-107方户型。

  看完以上粤港澳大湾区各方面的投 资数据,有没有哪个城市或楼盘符合你投 资的心水?看中就赶紧下手吧。

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