你对广纸房价的印象还停留在5万+吗?有盘突破6万/平啦

2018-03-12 07:44:50|来源:新浪乐居|作者:洪泽彬
摘要| 广纸片区被赋予“海珠西引擎,广州活力港”的全新定位,规划连片改造,高标准配套的公共服务设施规划高达246个。迎来华丽大转身的广纸,你会选择它吗?

       编者按:2018年想买房?跟着规划走准没错!2018年2月24日,广州市国规委发布《广州市城市总体规划(2017-2035)》草案,其中显示,除了荔湾、越秀、天河、海珠等区外,白云、番禺及黄埔区部分区域也划入主城区,此外,本来已有“自贸区”加持的南沙区定位升级为广州唯一的城市副中心!话说,草案公示后,对部分区域楼市又有何影响?你想了解的楼盘是否荣升市区盘?新浪乐居策划——《开春探市》,踩盘特工队兵分多路,对热点板块楼盘销售情况、项目新进度和新动态进行全方位扫描,为你带来第一手的开春楼市行情。

  广纸新城位于老海珠,占据广州最中心位置,有着独特的江景资源和老城生活配套,宜居的生活氛围让不少购房者为之青睐。

  但由于目前主城区楼盘的新批复房源,每一个预售证都只有50套,对于市场的需求而言显然难以“解渴”。但春节长假过后,广纸新城不少楼盘都补足了货源,在2018年都有充足的新货推出。

  去年年底,小编已经实地探访过广纸的几个在售楼盘,价格基本都是齐刷刷去到了“5万+”的水平。而小编近日再次来到了广纸片区踩盘,几个在售项目的价格基本都是5万多每平,个别项目朝向和楼层相对差一点的单位均价4万多可以买到。但令小编惊讶的是,有项目价格已经突破6万/平方。未来广纸的房价怎么走?或许大家心里都有个底了吧!

雅居乐海珠小雅74-118平二四房即将加推

  从广佛线燕岗站b出口出来,从工业大道拐进石岗路,步行大约10分钟左右,来到了广纸新城第一个项目——雅居乐海珠小雅。

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  项目的交通出行还是很便利的,除了靠近地铁站之外,销售中心门口一出来就是石岗路站公交站,有530和964两路公交车经过。

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  小编了解到,雅居乐海珠小雅目前在售的是1栋20-22层以及2栋7-9层的75-118平二至四房单位,带装修均价约48000-53000元/平,此批货源是12月份加推的,目前货量所剩不多。

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  项目接下来将会加推第四批货源,分别是1栋的23-25层,2栋的10-12层,面积段同样是75-118的二至四房,具体售价和推出时间待定。

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96平三房户型样板间96平三房户型样板间

  小编在海珠小雅96平户型的样板间阳台放眼望去,可以一瞰广纸新城的全景,视野开阔无阻挡,江景尽收眼底,这也是项目的一大卖点。

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  另外,项目一二楼的商铺目前正在准备招商,二楼以后将会是肉菜市场,一楼会考虑引进一些便利店以及一些比较有格调的商铺进驻。

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  项目的生活配套还是比较齐全的,项目马路对面有海珠区培红小学、广州市第九十八中学等等,周边也分布有华润万家、新世纪商场等大型购物广场,可以满足业主的各方面需求。

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金融街•融御主推大户型四房单位 楼王较好楼层价格达6万元/平

  紧接着,小编来到了位于石岗路12号的金融街•融御。项目的园林和绿化做得较为精致,销售中心门口的水景非常壮观。

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  金融街•融御目前在售1、2、3栋,目前主推的是1栋的1、4单元以及3栋的03单元,户型是129和135平的四房单位,不同楼层不同朝向价格各不相同,带装修均价大约是5万-6万元/平。其中,3栋楼王由于可以享受到江景和绿地双重景观,价格相对较高,基本已经突破6万元/平方。

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越秀•星汇海珠湾户型选择多 双阳台设计成户型大亮点

       从燕岗地铁站步行大约10分钟,就能到达广纸新城工业大道广纸路的越秀•星汇海珠湾,项目旁的公交车也非常多。

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  虽然是正午时分,但来看房的人非常多,大部分销售人员正忙于接待,人气确实不错。销售人员告诉小编,过年期间陆陆续续有人来看房,大部分都是广州本地的客户,但年后来看房的人明显增加了不少,有来自天河的刚改客户,也有不少看中老城区宜居生活氛围的刚需置业者。特别是到了周末,不少客户都是一家大小过来看房的,案场的销售人员忙得抽不开身。

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  项目分为A区和B区,除了B4和A5栋为公寓之外,其余7栋都是住宅。每一栋的一层和二层都是商铺,目前正在售卖。

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  目前在售的是A2和B3栋的77平二房、93平三房和104平四房单位,带装修均价大约是53000-55000元/平。A2栋总49层,B3栋总46层,都是4梯8户设计,预计2019年年中或年底交楼。

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76平两房户型样板间76平两房户型样板间

  据悉,项目规划有31万方的商业配套区,比乐峰广场大3倍,未来业主的购物需求完全能够满足,在销售中心旁就是广州第四十一中学(东校区),孩子上学也挺方便。根据规划,地铁11号线南石路站就在项目门口,开通后越秀·星汇海珠湾将真正变成地铁上盖项目。

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  在踩盘结束准备返程的时候,小编跟一位刚从售楼处走出来的王先生交流了几句。他告诉小编:广纸毕竟是老城区,生活配套还是比较齐全的,你看周边吃东西的地方和购物的商店还是比较多的,再加上片区有好几个名校,孩子的上学问题基本不用烦恼,他最终还是选择想在这边置业。

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  在新一轮的规划中,广纸片区被赋予“海珠西引擎,广州活力港”的全新定位,规划连片改造,高标准配套的公共服务设施规划高达246个。迎来华丽大转身的广纸,你会选择它吗?

标签: 项目规划地铁

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