没想到 粤港澳大湾区最大收益者竟是这些城市

2018-03-12 07:42:54|来源:新浪乐居|作者:彭婕
摘要| 近日,广州市规划局公布了《广州市城市总体规划(2017-2035年)》草案,其中重点提到了关于粤港澳大湾区的协同发展规划。

  近日,广州市规划局公布了《广州市城市总体规划(2017-2035年)》草案,其中重点提到了关于粤港澳大湾区的协同发展规划。

 

  (草案示意图)

  此规划一经公布,大湾区发展话题再次登上各大热门话题榜,粤港澳大湾区制定发展公布后的这一年,所涵盖的9大城市如今的发展如何?房地产板块的变化又是如何呢?小编带你一探究竟。

  2017年1~12月,大湾区9市房价涨幅排名前三的是佛山、中山以及广州,涨幅分别是38.3% 、36.4%、33.5%,紧随其后的则是惠州、东莞、江门等。

 

  2017年佛山五区新房成交10.7万套,成交均价10071元/平米,同比2016年上涨6%。

  2017年,广东商品房成交规模再创历史新高,佛山成交比例位居全省第一,达到17.5%。除此之外,佛山还是全国住宅成交的10强城市,三四线城市住房成交面积和土地成交面积双料冠军。

  虽然房价方面,肇庆整体涨幅排在第七位,但肇庆地价涨幅最高,上涨了186%!据统计,2017年肇庆宅地市场2017年总成交390亿元,供应面积湾区第二。不过,长期还是要看人口流入,纵观肇庆长期的 人口流动情况,房价持续上涨动力依然较其他市区欠缺。

  近几年,地产大佬们纷纷入手9大城市,土地储备量,发展规划都层出不穷,响应着国家的号召,助力着湾区的发展,恰逢湾区经济规划崛起,方圆在大湾区的战略布局也在提速,扩大规模积极拿地。今年接连将广州、惠州、佛山、珠海、江门、肇庆、湛江、雷州等地多个新项目收入囊中。2017年12月,方圆五盘(方圆·流花月岛、方圆·惠州东江月岛、鹤山十里方圆·龙玺、方圆·从化泉溪月岛壹号公馆、)同步震撼发声。

项目动态:方圆南海小城之春主推94-126平米三房至四房,94㎡三房朝向南面、98㎡三房朝向北面、126㎡四房朝向南面,灵动N+1户型,带装修均价约20000元/平,预计2019年下半年交楼。项目提供两种版本装修标准,其中有带中央空调与全屋石材标准,或带背景墙的基础版交标。

项目动态:位于越秀区流花路的方圆流花月岛,位于流花湖隔壁,是一个全新项目,目前仍未打地基。项目规划户型涵盖70-170平米二至四房,共约150套住宅货量。位于越秀区流花湖公园北侧,三栋楼呈跃式跳台设计,70%可南向看湖,预计2018年正式入市。

项目动态:方圆东江月岛是方圆集团入驻惠州的大型项目,该项目二期产品由方圆独立开发,分别墅和洋房两种物业类别产品,其中别墅户型建面为89-154平米,洋房户型建面为90-140平米,推出时间待定。

项目动态: 鹤山十里方圆在售月岛南区别墅,建筑面积为90-193㎡,带装修均价约23000元/㎡。在售月岛北区余少量别墅,建筑面积291㎡,毛坯均价约20000元/㎡。另外,十里方圆·龙玺1/2栋现接受登记中,建面约90-147㎡,2梯3户,高22层。另蘭章洋房已全部售完。

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