春节过后,随着返乡客逐步回流,广州租赁市场的旺季已经到来。近期,市中心区内多个热点区域的租房市场都陆续迎来租客,有业主更表示,放盘一天就迅速租了出去。可以说,当下进入了租房如同“抢白菜”的旺季。

  从各区租赁均价来看,天河租金由于珠江新城、天河北等中心商务区的带动,同时区内租赁房源素质普遍较高,因此租赁均价继续领跑其他区域。合富大数据显示,目前天河住宅租金均价接近70元/m2/月;越秀由于名校聚集,生活配套成熟,租赁均价仅次于天河,为62.71元/m2/月;海珠随着琶洲商务区的逐步发展,也为周边带来越来越多的高端租赁需求,租赁均价为58.66元/m2/月,位于全市第三。

  随着节后租赁需求集中入市,好房源难找、租金上涨等问题也将接踵而至。如何在市场上淘到优质的房源?我们对全市各重点板块的可租产品进行了一番扫描。

  越秀区西门口板块:

  据合富置业越秀朝天路分行主管何嘉杰表示,西门口板块春节后的租金基本保持平稳,不会有太大的波动。建议近期可关注西门口周边的楼梯楼,像米市路一套40平方米两房楼梯楼单位,家私家电齐全,月租为2500元。

  荔湾区环市西板块:

  据合富置业荔湾富力环市西苑分行主管钟章程介绍,节后价格与节前持平,租金没有太大变化。目前电梯和楼梯楼的一房一厅都比较稀缺。若预算不高,可关注广雅后街的一套楼梯楼一房,面积约35平方米,带家电租金为2000元/月。环市西路一套68平方米的楼梯楼两房,带家电租金为2800元/月。

 海珠区琶洲板块:

  据合富置业海珠琶洲宸悦分行主管宾桂娇介绍,目前较缺的户型是电梯楼一房和两房,推荐一套保利天悦的电梯楼一房一厅,面积约68平方米,带家电租金为6000元/月。琶洲新村电梯两房89平方米,带家电租金为5000元/月。

 海珠区宝岗板块:

  据合富置业海珠宝岗分行主管谢俊琳介绍,春节后楼梯楼租金有100~200元/月的升幅,电梯楼有200~300元/月的升幅。推荐一套位于南华西大厦的电梯楼两房,面积约75平方米,家私家电齐全,月租为3800元。

  天河区天河北板块:

  据合富置业天河光华分行主管徐益智介绍,与去年春节后相比,租金大概有200~300元/月的升幅。推荐光华大厦侨冠楼一套83平方米电梯两房,带家电租金为5500元/月。西雅苑一套109平方米电梯三房,带家电租金为7000元/月。

  天河区珠江新城中区:

  据合富置业天河兴盛分行主管何钰蕾介绍,目前兴盛路一带的租金比较平稳,最热租的70~80平方米单位,租金大概7500~7800元/月。推荐隽峰苑一套89平方米南向三房,家私家电齐全,租金为8500元/月。

  天河区东圃板块:

  据合富置业天河广场分行主管余波介绍,东圃板块节后租房市场的价格有所上升,大概有100~200元/月的升幅。30~40平方米的电梯一房单位比较受欢迎,租赁需求集中在3000元/月左右的电梯楼。比较缺的户型是楼梯一房和电梯一房单位。推荐一套位于天河广场的电梯两房单位,70平方米带家电租金为3200元/月;另一套位于苹果城的电梯两房单位,54平方米精装修带家电,租金3500元/月。