经历了春节长假的广州楼市,“苏醒”过来了,而且表现很生猛! 

  受到假期的影响,此前连续两周网签量很低,只有两三百套左右,上周楼市来次大反弹,量价齐升! 

  阳光家缘网数据显示,上周广州一手住宅网签1076套,环比前一周增加211%,网签均价18532元/平,环比上涨4.7个百分点。

  更加夸张的是在区域方面,多个区网签量大涨400%以上,更是有区域均价更是大涨162.5%,达到32312元/平,让人惊呆了!


  网签量齐齐大涨 多个区涨幅超过400%

  首先来看看各区域的网签套数方面,撇开具体数量,如果单纯看涨跌幅的话,可以说超级无敌抢眼,

  天河环比上涨483%,白云、越秀分别上涨418%和400%,外围的花都区涨365%,作为楼市成交大户的增城、南沙以及番禺涨幅都在200%以上,还有黄埔也接近两倍。

  不过,若说到具体的成交量,东部的增城和黄埔,依然是最受欢迎的区域,前者网签332套,后者222套,占比超过全市的一半。


  越秀均价大涨162% 番禺涨幅也高达73%

  不仅仅是网签量大幅度攀升,个别区域的均价变动也非常明显。

  受到网签放量的变化影响,均价变动巨大。例如,天河区网签基本来自牛奶厂板块的项目,均价都是在四五万/平,也将天河区均价拉高至53066元/平,环比涨幅达36.7%。

  又或者是因为前一周均价偏低,这周高价盘稍微多了些,涨幅立即飙升,例如番禺,均价26579元/平,环比前一周的1.5万/平左右,涨幅高达73%。

  而涨幅最高的还要数越秀区,别看它只网签5套,但三套高达6万/平以上,所以越秀区均价52196元/平,比前一周的不足2万/平大涨32312元/平,涨幅高达162.5%。

  其他区域方面,受到成交结构的影响,均价也有所波动,例如花都、海珠就环比下跌了两成左右,白云、增城跌幅超过一成。


  天河又见13万/平天价豪宅

  值得一提的是,上周高价豪宅项目也有收获,尚东柏悦府网签了一套430平方米的单位,均价高达132968元/平,冠绝全市。

  曾经网签创造过14万/平的侨鑫汇悦台则相对低调,网签的一套601平方米的单位,均价只有94501元/平。