广州城市副中心+粤港澳大湾区门户 置业南沙选哪里

2018-03-07 14:55:07|来源:新浪乐居|作者:张露
摘要| 南沙崛起!置业大南沙该选哪个板块?

  2月24日深夜,广州市国规委发布《广州市城市总体规划(2017-2035)》草案,引发关注,其中最抢眼莫过于是南沙,本轮总规将南沙区全域定位广州唯一的城市副中心与功能完整的滨海新城,也是广州面向粤港澳大湾区重要的门户,南沙重要地位凸显。

  根据规划,南沙是建设粤港澳大湾区核心门户,发展定位为:高水平对外开放门户枢纽、绿色智慧宜居城市副中心、粤港澳大湾区综合服务功能核心区和共享发展区。

  实际上,近几年来南沙的政策红利就一直没停过。自广州南沙自贸区挂牌以来,南沙的经济便搭上了快速列车。GDP增速方面,2017年南沙毫无悬念地以10.5%增速连续两年领跑其他区!据统计,截至2017年12月,南沙已累计落户92个世界500强企业投资项目和103家总部型企业。

  其中,区位交通优势、政策制度创新、南沙独一无二的发展潜力成为这些500强企业布局南沙的重要原因。

  南沙崛起!置业大南沙该选哪个板块?

  当然,南沙吸引的不仅仅是500强企业,还有众多看好南沙未来的置业者。2017年南沙区一手住宅网签量是14179套,约148.8万平方米,网签均价为14642元/平,比2016年大涨15.4%。据悉,一手住宅全年网签金额约217.9亿元,相当于南沙全年GDP的15.6%左右。

  那想要置业并居住于南沙,选哪里更为合适?在此次的总规中,可以发现南沙大致分为五大板块,各大板块位置不同,功能也大相径庭。

  以东涌-黄阁片区为例,重点培育人工智能、新能源汽车研发与制造等战略性新兴产业。榄核-大岗片区作为南沙西部综合服务中心,将发展成为粤港澳大湾区重要的生产服务和先进制造业基地。万顷沙片区则更多的承担南沙南部城市综合服务,重点布局海洋科技产业,港口物流,国际航运等。龙穴岛片区则依托地理优势,发展港口物流,船舶制造等业务。

  实际上,从目前的楼盘分布即可推测出宜居板块,目前南沙的楼盘多分布在南沙中心区板块,该板块定位为集合粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的中央商务区核心区。

  得益于地铁4号线的交通便利所带来的人流量,早期不少开发商瞄中了这片热土,以蕉门河两岸为例,现今早已高楼林立,云集各种市政配套,商业发展成熟。南沙区政府、南方电网、地税国税、市民广场、南沙万达广场、喜来登酒店、图书馆(在建)......配套完善,片区内居住人口自然逐渐增多。

  可以说,从生活配套与交通配套上而言,南沙中心区板块正是置业南沙不二的选择。

  那么,对于不少购房者而言,大范围是有了,那选什么楼盘呢?在此,小编给大家推荐南沙1-2月网签量前五名的楼盘。

  推荐楼盘:阳光城丽景湾

  1-2月网签套数:246套

  推荐理由:该组团位处蕉门金洲板块,500米范围内有华润万家、汉堡王、屈臣氏、名创优品、金洲菜市场等生活配套,从项目组团直行大约1公里可到达南沙万达广场,今洲广场,风信子跨境电商中心、南沙市民广场等。

  最新动态:阳光城丽景湾【熙悦】组团将于3月全新加推,目前83-123平三四房登记中。

  推荐楼盘:越秀·滨海新城

  1-2月网签套数:205

  推荐理由:越秀·滨海新城社区内配有12年教育配套,家门口就能享受幼儿园、小学、到中学的齐全教育资源。社区内配备了健身泛会所、篮球场、环形塑胶跑道等运动设施。

  最新动态:越秀滨海新城在售2梯6户的92-96平三房、101-139平四至五房和111平的复式。其中平层洋房为92平北向,约1.7万/平左右,94/96平南向1.8-1.9万/平,复式房2.2万/平。


  推荐楼盘:中交蓝色海湾

  1-2月网签套数:97

  推荐理由:项目对面就是南沙客运港与地铁4号线南沙客运港站,周边有南沙大酒店,南沙科学馆、南沙天后宫等设施,未来待1号商业体地块开发后,将建设成大型休闲娱乐场所,可满足业主生活所需。

  最新动态:中交蓝色海湾预计今年内将推出1、2栋新品,1栋主要以大户型为主,面积涵盖140-235平米的多样产品,两梯两户设计,东北朝向。2栋主要是92-140平米的户型,两梯四户的设计,东南向,可望一线海景,目前价格皆待定,其余五栋住宅楼将于明年出售。

  推荐楼盘:保利星海小镇(免费看房)

  1-2月网签套数:90

  推荐理由:保利星海小镇位于南沙榄核镇,引入保利全新5.0全生命居住周期社区规划,适合全年龄段的人居住,尤其是健康养老和少儿艺术教育是该系统的重要组成部分。项目由别墅以及洋房组成。小区自身配有有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学,以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等。

  最新动态: 保利星海小镇目前在售8栋建面约105—134方三至四房,均价1.95万/方;别墅建面约110—162方,均价3.5万/方。全新11#栋即将推出,产品为建面约87—104方三房,目前正在登记,2万享5万优惠。


  推荐楼盘:南沙保利城(免费看房)

  1-2月网签套数:79

  最新动态:南沙保利城目前在售少量建面约77平两房、85-113平三房、125-135平四房单位,带装修均价约21000-22000元/平,预计2019年3月份交楼。另外还有3套135平四房单位,预计2018年6月交楼。2梯6户设计,均价约20000元/平米。


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