底价成交!

  金融城起步区0957地块和金融城起步区0959地块分别被中国人寿保险股份有限公司广东省分公司和广发银行拿下,折合楼面价均为16304元/平。

  加上今天上午10点碧桂园+富士康以底价20.6亿元、楼面价8371元/平斩获增城朱村板块商住用地,广州一日入袋54亿!

  

金融城近三年来第二次地块出让

  金融城起步区0957地块被中国人寿保险股份有限公司广东省分公司以底价164286万元拿下,折合楼面价16304元/平。

  该地块的拿地企业须自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%,整体确权,10年内不得销售。

  据悉,这是金融城近三年来的第二次地块出让,克而瑞数据显示,2016年-2018年,仅2017年有1宗商办地成交,总价为134611万元,建筑面积83093平方米,而2016年全年0成交,可见其土地之矜贵。

  

  而金融城起步区0959地块被广发银行以底价164286万元拿下,折合楼面价16304元/平。

  由本次拿下两宗金融城地块企业的咖位可以看出,第二CBD绝对不是虚的!

碧桂园富士康二度联手增城夺地 

  上午10点,增城朱村板块一宗商住用地闪电成交。没有一丝悬念,又是碧桂园+富士康以底价20.6亿元轻松斩获,折合楼面价8371元/平!

  这是继1月15日碧桂园+富士康39亿元拿下朱村地块之后,其在该板块收获的第二宗商住地。

  同上次的出让一样,本次出让的地块依旧要求打造以8k面板产业为核心,采用以产建城、以城兴产模式,建成智慧产业集聚区,并建设集“产、学、研、商、居”为一体的科技小镇。

  这架势,着实是富士康要在增城朱村板块大干一场的节奏啊!

  该地块位于朱村凤岗村,宗地面积为138437平方米。

  科教城项目规划范围约15平方公里,总投资1800亿元,涵盖了教育、科技、研发、双创空间、孵化器、配套居住等功能,目前已基本完成征地拆迁和安置区建设。

  广州科教城建成之后,将是一座科技之城、立体之城、生态之城,拥有最智能、最多元的科技服务体验,最高效、最安全的出行交通,最绿色、最有机的生态环境。

  科教城规划图

  项目秉承着“产城融合、持续高效”,“立体交通、人车分流”,“多维景观、垂直绿化”,“立体功能、复合多元”,“TOD开发、集约利用”,“海绵城市、回归自然”这六大核心理念,势把广州科教城打造成为全国独一无二的典范。

  科技研发产业方面将重点依托已落户增城国家级经济技术开发区的10.5代显示器全生态产业园区,投资1500亿元建设国际一流双创空间、孵化器、加速器,以8k硬件系统研发、8k影视技术运营、面板驱动与电源管理IC研发、面板设备技研发、超大面板传输系统、大数据应用、智能家居、智能办公及相关产业为主导产业。预计十年内实现产值4700亿元,十年税收贡献500亿元。

  增城已引进多个企业总部

  据悉,增城已计划围绕富士康建设若干个科技小镇,选址包括中新镇、挂绿湖等广汕路沿线。去年,富士康在增城经济开发区以底价9 .89亿拿下了一宗面积约1900亩的工业用地。加之年初的朱村与碧桂园拿下的朱村靓地还有本次的商住地,一直动作频频。

  除了富士康,近一年来,还有多个企业总部纷纷落户增城。

  去年7月,保利8字头拿下的永宁街长岗村048地块,需引进金融产业总部;

  去年10月出让的长岗村083地块,竞得人百宝投资有限公司需引进一家投资公司华南总部……

  碧桂园华南设计总部、保利国际金融广场、新世界华南总部、丰乐能源总部以及投资公司华南总部等,自2017年以来,增城就引进了不止5个企业总部。

  未来,广州科技城会给我们什么样的惊喜?朱村板块发展如何?增城在这些企业的带动下会出现什么样的变化?拭目以待!