双地铁+南向公园+多户型组合 广钢又一全新盘即将发售

2018-02-14 08:12:38|来源:新浪乐居
摘要| 据了解,振业天颂花园预计将于年后推出全新5、7栋,毛坯交付,价格暂未公布。

  自古以来,荔湾就是广州的经济重心。靠着其独特的地理位置以及优越的经济条件,荔湾一度成为了广州市民眼中最繁华的区域。然而随着广州东进南拓战略的发展,以珠江新城为代表的一批新贵如雨后春笋般崛起,荔湾这个老城区似乎正逐渐被淡忘。直到最近几年,广钢新城的重磅升级,给荔湾老城区注入了一股新鲜活力,加上多重规划利好的挺进,荔湾再次杀回众多置业者的视野。

  说到广钢新城,大家并不陌生。作为广州中心区内规划最大的旧改项目之一,备受关注也是意料之中。2014年的初具萌芽,到2015年的地块揭面,再到这两年的板块大热,广钢来势汹汹!而据了解,广钢目前房价已悄然突破5万元/㎡!如果说,珠江新城是定位新世纪中央金融商务CBD,那么广钢新城就是按纽约曼哈顿规划理念打造的国际性中央居住区。

  广钢北片区竞争激烈 南片区正处开发初期

  从广钢新城目前的规划来看,以约30万平米中央公园,2.9公里绿轴为分界线,整个广钢可大致分割为北片区与南片区。而两个片区的开发建设节奏也大相径庭,从当前的情况来看,北片区在建楼盘林立簇拥,竞争相对激烈,包括振业天颂花园、珠江金茂府、中海花湾壹号、金融街·融穗华府、北大资源·博雅1898等在内的知名房企项目各占一席之地。而后起之秀南片区目前正处于初步建设当中,以保利、葛洲坝为主的房企也相继于此拿地开发,南片区正在崛起。

  其中,振业天颂花园受到众多置业者的关注。作为深振业进军广州的首 个项目,振业天颂花园当时以1.83万元/ ㎡的高楼面价竞得广钢新城目前该地块,而后又投入几十亿资金用于其开发建设,足见深振业对入主广州房地产行业的重视程度。然而,在地价高的压力下,面对广钢新城如此激烈的竞争环境,振业天颂花园又如何利用自身优势突出重围呢?随小编前往广钢新城一探究竟吧!

交通:双地铁

双地铁站加持 自驾19分钟可达珠江新城

  在交通方面,振业天颂花园就位于广州荔湾区的广钢新城板块,临近广佛线的鹤洞、西朗两地铁站。如若从珠江新城出发,搭乘地铁3号线于客村换乘8号线,到沙园地铁站再次换乘广佛线,全程共计10个站可达鹤洞站,出地铁站再步行约15分钟即可到达项目。而若自驾,从珠江新城出发,沿新港西路进入昌岗中路,历时19分钟可达。

高德地图实测高德地图实测

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  与此同时,广州地铁11号线鹤洞东站也在广钢新城附近,这条正在建设中的地铁线,未来将横跨荔湾、越秀、天河、白云和海珠五大中心城区,出行选择变广,而这条地铁线最快于2022年实现试运营。另外,据项目销售了解到,未来广钢新城周边还将增设3条有轨电车、4条社区巴士等多维立体交通,交通相对便捷。

产品线丰富

产品户型丰富 年后或将全新推出5、7栋

  振业天颂花园就分布在广钢新城的较为中心的位置。据了解,该项目占地28519㎡,建筑面积高达166529㎡,容积率也有3.9。整个项目规划有8栋23-28层的高层住宅,建设高度不超过80米,可容纳1059户。而目前广钢新城大部分住宅盘均是30层以上,相比之下振业天颂花园在居住舒适度上较有优势。

  从目前来讲,振业天颂花园主打95-176㎡的二至四房住宅单位。1栋与4栋主推114-176㎡的大户型,1栋为正南面朝向。而2栋与3栋是项目的楼 王,两梯三户设计,主要是130-140㎡的产品。5栋是两梯六户设计,主推95-108㎡户型,6栋与7栋的户型大致与1、4栋相似。值得一提的是,8栋将主推36-66㎡一至二房小户型,这对于以大户型为主的广钢新城,较为少见。

  整体来讲,振业天颂产品户型较为丰富,可供选择多。据透露,项目预计将于年后推出全新5、7栋,毛坯交付,价格暂未公布。另外,销售也说道,振业天颂花园产品南北通透,采光通风方面充足,而且由于首次开盘,价格方面相对广钢其他楼盘会较有优势。目前项目已经亮相开放,样板间正处调整当中。

1栋03户型145.71㎡三房两厅两卫模型1栋03户型145.71㎡三房两厅两卫模型

7栋03户型114.77㎡两房两厅两卫模型7栋03户型114.77㎡两房两厅两卫模型

  南向广钢中央公园 临园规划舒适度较高

  从振业天颂花园规划来看,整个小区有三个主要出入口。停车场在负一、二层,共有1334个车位。同时,小区楼栋1、2层将作为商铺设计,2、3栋楼 王间也将规划有观景池以及小型的泳池。另外,广钢新城中轴线目前将规划建设30万㎡的广钢中央公园,而项目部分正南朝向户型的楼盘,将会尽揽整个中央公园。

生活配套成熟

生活配套较为成熟 教育资源尤为优质雄厚

  在周边配套上,广钢新城所处的位置优势有目共睹。广钢新城主出口面路对面即荔湾区第三人民医院,往右直走200米处有广钢医院,医疗配套上不算大型,但好在距离近,出行方便。而教育配套上,广钢可谓是不得不提的重点。据介绍,广钢新城内部以及周边将配套有近32所学校,其中包括9所省级学校。小编实测,在广钢主出口马路对面就有培英中学、真光中学、真光实验学校等优质资源,而教育配套其实也正是当下置业者们较为看重的。

  另外,广钢新城内还配备有广钢工人体育馆,距离振业天颂花园仅300米左右。除此之外,广钢周边还有不少临街商铺、银行、加油站等等,生活气息浓厚。

  广钢住宅以大户型为主 均价维持在5万元/㎡左右

  广钢新城正在如火如荼建设当中,从目前来看,也逐渐凸显了中央居住区的雏形。反观整个广钢新城住宅情况,大多数楼盘单价都在5万+以上,如珠江金茂府均价在5-5.4万元/㎡,金融街·融穗华府以及中海花湾壹号均价都在5万元/㎡左右。而且大部分都以大户型为主打产品,总价相对较贵。振业天颂花园产品线丰富,涵盖一至四房单位,相信这也是其吸引置业者较大的亮点。如若想咨询具体动态情况,可前往项目详细了解。

标签: 广钢项目户型

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