上周广州楼市仅成交1179套!增城卖得最好的竟是这些盘

2018-02-13 07:30:00|来源:新浪乐居|作者:吴华鑫

  新浪乐居 时间过得很快,就在这周,我们即将迎接春节的到来。在这个举国欢腾的节点下,上周的广州成交情况也是新鲜出炉!究竟广州楼市在岁末表现如何?让我们来看一看:

  据新浪乐居监控阳光家缘数据显示,在上周(2018.2.5-2.18.2.11),广州楼市整体成交量仅为1179套,较2月首周的1501套下滑了21.5%。虽然成交量已连续三周突破千套水平,但由于受春节假期影响,后续发力明显不足。

  而从广州11区成交情况来看,仍存在不少亮点。其中,增城以485套成交量依然排在区域榜首,第二三名也是不出意外,分别是黄埔的217套以及南沙的193套。从化较上上周名次有所上升,以67套成交量排至第四名。值得一提的是,越秀区上周表现差强人意,以0成交收尾。而在上周榜单中,也仅有增城、黄埔、南沙三区成交量破百套。

  成交均价方面,上周全市成交均价约为14025元/平米,比2月首周的19114元/平米下滑26.6%。其中,据阳光家缘统计,全市最高成交均价来自荔湾区,约为36363元/平米;全市最低成交均价依然还是从化,约为8118元/平米。

  再来看看广州全市成交的具体情况。整体来看,全市卖最好的单盘成交量均未过百套水平。其中,占据广州一手住宅成交量前三甲的楼盘来自增城的绿湖国际城(85套)、实地·蔷薇国际(80套)以及招商·雍景湾(74套)。值得一提的是,榜单前6名均为广州东部区域,第4-6名分别为群星新邨、合景誉山国际以及云溪四季。而从化两大热盘越秀滨海新城以及阳光城丽景湾同样榜上有名,以36套和31套成交量占据第7、9名。花都和白云各有一盘挤进榜单,来自于广州万达城以及越秀·星汇云城。

  而各区成交战绩又是如何?小编这就为你一一解答:

  东部:增城+黄埔

  广州东部共成交702套 有盘成交均价仅3字头?

  上周,增城以及黄埔共成交702套,广州东部依然霸占全市区域成交之首。其中,东部成交TOP5楼盘有四席来自增城:绿湖国际城以85套成交占据第一名,位于第二名的实地·蔷薇国际不甘示弱,也贡献80套成交量。群星新邨以黑马姿势挤进TOP5榜单,成交74套,热盘合景誉山国际同样带来74套的成交量。而黄埔方面仅有一盘挤进TOP5,是位于知识城的招商·雍景湾。值得一提的是,群星新邨的成交均价仅为3236元/平米,究其原因,可能是受回迁房网签影响。

  推荐楼盘:合景誉山国际

  推荐理由:合景誉山国际地处广深、广园、广惠、广汕、107国道等多条快速干线以及穗莞深城轨、地铁13、16号线黄金交汇点,30分钟直达市中心。

  最新动态:合景誉山国际目前在售84-120平三四房单位,均价约16500-17500元/平。同时,2月初将加推二三房小户型新货。预计2019年8月收楼。

 南部:南沙+番禺

  广州南部共成交254套 TOP5榜单南沙占4席

  而广州南部在上周的表现还算可以,共成交254套。其中,南沙有4席占据南部成交TOP5榜单,表现抢眼。排在第一、二名的依然是榜单老面孔,越秀滨海新城以36套成交量排至榜首,第二的是阳光城丽景湾的31套。而另外两个关注度较高的南沙盘,南沙保利城以及保利星海小镇分列第三、五名,实力不容小觑。番禺方面,仅有一盘冲进TOP5,金海岸花园以18套成交量排名第四名,黑马姿势夺人眼球。而近两周金海岸都有较为不错的成交量,也归功于近期预售证的发放,货量较为充足。

       推荐楼盘:阳光城·丽景湾

  推荐理由:阳光城·丽景湾位处蕉门金洲板块,500米范围内有华润万家、汉堡王、屈臣氏、名创优品、金洲菜市场等生活配套,从项目组团直行大约1公里可到达南沙万达广场,今洲广场,风信子跨境电商中心、南沙市民广场等。

  最新动态:阳光城·丽景湾【熙悦】组团已经加推3-b栋,目前仅剩数套106平三房单位,均价约19000元/平。 全新楼栋预计春节后面世,价格待定。

  北部:花都+从化

  北部价格洼地当属从化 花都广州万达城成交最高

  广州北部方面,花都以及从化共成交133套。花都上周成交66套,其中有半数成交来源于广州万达城,而广州万达城也顺利登上广州北部成交TOP5榜单之首,同时也是入榜仅有的花都盘。另外,从化在上周贡献67套成交量,排名全市第四名。其中,从化单盘表现不俗,在广州北部成交TOP5榜单中独占4个席位。第2-5名分别是碧桂园·御湖城(19套)、珠江壹城(10套)、保利桃花源(9套)以及佰家益商业园(7套)。而目前来看,从化的成交均价较低,可成置业新选择。

       推荐楼盘:碧桂园·御湖城

  推荐理由:项目周边配套成熟,距离从化广百商圈、欣荣宏商圈仅8分钟车程。同时交通便利,临近14号地铁站,地铁街口站3站到白云新城,将大大缩短从化到白云的时间。

  最新动态:碧桂园·御湖城目前在售89平米3房2厅1卫和109平米4房2厅2卫洋房,均价约13500元/平米;120-135平米叠墅,均价约14000-17500元/平米。

  中心五区:天河+海珠+越秀+荔湾+白云

  中心五区发力仅成交90套 越秀再次零成交收尾

  最后看回市中心区的成交情况,据统计,中心五区上周共有90套入账。其中,白云发力逆袭,成中心五区成交最高的区域。白云单盘表现抢眼,越秀星汇云城以22套成交量遥遥领先,撑起了上周的白云楼市。TOP5榜单第二名仍然来自白云区域,保利华润紫云共有8套入账。而年近岁末,越秀在上周成交量上吞下零蛋,较上上周成交的5套有所下降。

       推荐楼盘:越秀星汇云城

  推荐理由:越秀星汇云城位于3号线北延段同和地铁站旁,距离地铁站约1.5公里,可通过接驳车乘坐地铁。项目自身配套了大型超市,生活便利。

  最新动态:越秀星汇云城在售78-120平两至四房,两房均价38000元/平,113平复式南向四房、109平复式北向四房以及118-120平的平层四房售价40000-45000元/平。复式单位层高6米。

  以上为(2.5-2.11)广州一手住宅网签个各区域、各楼盘的具体情况,请持续关注乐居楼市成交报道。

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