还有三天就到春节,楼市已进入传统淡季,广州楼市量价齐跌,网签均价更是直跌5000元/平!

  阳光家缘网数据显示,上周(2.05-2.11)广州一手住宅网签量为1179套,环比下跌21%,另一方面,网签均价为14025元/平,环比大跌5089元/平,幅度高达26.6%!

   

  进入2018年以来,广州楼市表现一般,至今没有一周网签超过两千套。如今随着春节的日益临近,楼市进一步变淡,网签量下跌是正常的。

  纵观全市11区,起着支柱作用的依然是增城、黄埔和南沙这几个热门区域,其中,增城以485套网签稳稳守住头把交椅,黄埔和南沙分别以217套和193套分列二三位,剩下的八区中,不仅再无超过百套的区域,越秀区更是再次交出“零鸭蛋”的成绩。

        

  增城表现可圈可点,包揽了网签前六楼盘中的五席,其中,绿湖国际城、实地•蔷薇国际、合景誉山国际、云溪四季等热销盘均上榜,而群星新邨则是旧村改造的集资房项目,网签均价低至3236元/平。另一个上榜的项目是黄埔区知识城板块的招商雍景湾,这是一个去年才开盘的项目。

   

  均价方面,“跌”字成为主题,特别是中心区,在缺少高价盘支撑的情况下,均价大幅度下滑,天河环比降幅达到29%,白云跌幅甚至接近41%,只剩下21495元/平。外围区域方面,网签最多的增城和从化均价均降幅均超过一成。

                

  倒是番禺区表现突出,网签均价上涨了25%,为什么这么抢眼?皆因包揽了个盘均价最高的前两位,其中,星河湾半岛网签一套,均价高达67713元/平,上周全市最高!位于洛溪新城的南天名苑网签的是637平方米的别墅,均价47961元/平,总价高达3055万,一套顶十套!

  尽管番禺、南沙均价都上涨,仍然无法阻止外围五区均价下跌,在中心六区均价大跌37.7%的情况下,全市均价一泻千里,从1.9万/平跌落至1.4万/平。

  本周正式开启春节长假模式,可以预见的是,网签量将会进一步走低,至于均价嘛,则要看网签的是哪些楼盘了。