上周广州最好卖TOP10楼盘出炉 增城有盘成交低至9字头

2018-02-06 07:55:00|来源:新浪乐居|作者:陈书欣
摘要| 监测阳光家缘数据显示(2018.1.29-2.4),广州一手住宅网签共成交1501套,成交量连续两周突破千套水平,市民购买力依然强劲,看看上周哪个楼盘,哪个区域成绩亮眼。

  新浪乐居 不知不觉,距离农历春节还有两周的时间,广州的岁末楼市又是怎样?监测阳光家缘数据显示(2018.1.29-2.4),广州一手住宅网签共成交1501套,网签量同比首周(1.22-1.28)1844套下跌了343套,成交量连续两周突破千套水平,市民购买力依然强劲,也有不少楼盘在1月获批了最新预售证,下面为大家送上一周榜单报告,看看上周哪个楼盘,哪个区域成绩亮眼。

广州一手住宅楼盘成交量top10广州一手住宅楼盘成交量top10

  我们先来看看成交的具体情况,占据广州一手住宅楼盘网签量top10榜单的前三甲分别来自增城的合景誉山国际(免费看房)(84套)、南沙的阳光城·丽景湾(免费看房)(83套)、花都的广州万达城(59套),同时,增城、南沙也雄霸区域网签量的前两位。此外,一直红红火火的增城有四盘位居第四、五、八、十位,上榜的是云溪四季(免费看房)实地·蔷薇国际(免费看房)绿湖国际城(免费看房)、万科春风十里。而从化的两大热盘珠光御景山水城(免费看房)珠江壹城(免费看房)位居第六、第九位。番禺的金海岸花园(免费看房)以黑马姿态冲上第七位,也是番禺仅有的一个盘上榜,十分争气。

  至于成交均价方面,上周全市成交均价为19114元/平米,对比上周(1.22-1.28)全市成交均价19565元/平米轻微下降了45元/平米,成交均价最高来自广州房价标杆的天河区(42564元/平米),主要来自奥体板块的网签,。而从化依然是全市成交均价的最低区域(9104元/平米),其中,珠江壹城、珠光御景山水城成交均价低至8-9字头。

广州11区一手住宅网签套量一览广州11区一手住宅网签套量一览

  而各区成交战绩又是如何?小编这就为你一一解答:

  东部:增城+黄埔

  635套!雄霸网签量第一位 增城成交均价低至9字头

  上周,增城、黄埔共成交635套,成交量“老大哥”位置暂无其他区域能撼动,区域top5榜单5盘上榜都是来自增城,其中合景誉山国际以84套贡献最大,成交均价低至9字头;位于第二位的云溪四季也不甘示弱,有57套的成交量;实地·蔷薇国际34套、绿湖国际城29套、万科春风十里27套。目前,东部房源量充足,后续还有不少新货陆续,有意向置业东部的网友可持续关注。

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  推荐楼盘:合景誉山国际

  推荐理由:合景誉山国际地处广深、广园、广惠、广汕、107国道等多条快速干线以及穗莞深城轨、地铁13、16号线黄金交汇点,30分钟直达市中心。

  最新动态:合景誉山国际目前在售84-120平三四房单位,均价约16500-17500元/平。同时,2月初将加推二三房小户型新货。预计2019年8月收楼。

  南部:南沙+番禺

  南部楼市两大黑马成功上榜 南沙凭借222套成为功臣

  上周南沙、番禺表现尚算可以,在没有了巨无霸大盘亚运城(免费看房)的贡献下,依然有291套的成交量,南沙凭借222套为南部楼市争的靠前的位置,南部top5榜单有四个盘来自南沙,均是近期市场上的关注度较高的楼盘,分别是阳光城·丽景湾、越秀滨海新城、保利星海小镇(免费看房)、其中,南沙湾御苑本周也成功上榜。而番禺69套的成交量有一半是来自金海岸花园,该盘在近期内获批了最新预售证,新货货量较为充足,也是番禺仅有的一个上榜项目。

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  推荐楼盘:金海岸花园

  推荐理由:金海岸花园小区内配套成熟,总占地面积达8万平方米,市桥东郊大型楼盘,规划布局较好,绿化和水景较有特色。

  最新动态:金海岸花园全新【观海组团】在售建面为105-146㎡三房单位,层高3米,15-18层,带装修发售,均价约33000元/平米,预计2018年年底交楼。具体面积户型涵盖105-112平米三房两厅两卫、146平米三房两厅三卫单位。该项目已开放样板间,首推21栋1-4梯共4栋单位,均为两梯五户设计,户型布局基本一致。

  北部:花都+从化

  北部价格洼地首选 广州万达城贡献最大

  北部的花都+从化共成交257套,表现可圈可点,其中花都共成交155套,成交均价13205元/平米,从化共成交102套,成交均价9104/平米。北部主要成交来自超级大盘广州万达城(59套)。其中,从化是全市成交均价最低的区域,成交均价最低的两盘分别是珠光御景山水城(9964元/平米)、珠江壹城(8831元/平米),纵观广州目前的价格洼地,从化性价比较高,不失为一个置业好选择。

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  推荐楼盘:珠光御景山水城

  推荐理由:珠光御景山水城是珠光集团在从化打造的御生活生态城其中的一个项目,位置处于温泉区,紧邻从化正在规划中的大学城。目前,广外从化实验小学已经落户山水城小区内部,2017年9月1日已经开学。

  最新动态:珠光御景山水城目前在售产品非常丰富,一到四房产品都有。最新推出【锦书苑】组团43-50平住宅藏品,现正火热登记中,现在有样板间可以参观。此外,更有90-125平三房户型,以及170平四房,均价约16000元/平。

  中心五区:天河+海珠+越秀+荔湾+白云

  318套!中心五区发力 天河撑起整体成交量

  最后,我们来看看中心五区,上周共有318套的进账,其中天河区撑起了整个中心五区的成交量,共有150套的,成绩飘红,其中奥体板块贡献最大,TOP5榜单中有四盘是来自该板块,同时,也是全市成交均价最高的区域。荔湾区也开始发力,有98套的成交量,白云46套,海珠19套,越秀上周持续有成交,有5套的进账。

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  推荐楼盘招商·雍华府(免费看房)

  推荐理由:社区拥有双五心中央园林、室外泳池、室外全龄活动空间、1600㎡风情商业街、省一级标准20班规模幼儿园等完善社区配套。

  最新动态:招商·雍华府开售建面约125-165㎡四五房大户型单位,三房目前已售完,正南、东南朝向,层高3米,2梯2户,带装修均价约45000元/㎡,预计2019年3月可收楼。项目新一期别墅单位预计2018年内推出,具体面积户型待定。

  以上为(1.29-2.4)广州一手住宅网签个各区域、各楼盘的具体情况,请持续关注乐居楼市成交报道。

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