唔声唔声,吓你一惊! 

  广州一手住宅均价飙升2538元/平,创15个月来新高!

  网签量也不甘落后,环比几乎涨一倍!

  正当大家还以为1月份楼市将会在低迷中度过的时候,突然来了次爆发,量价齐涨!

  阳光家缘网数据显示,上周全市一手住宅网签量1844套,环比大涨94%,一扫前三周的惨淡,厉害了!

  另一方面,网签均价连续两周大涨,上周更是上涨2538元,飙升到19565元/平,涨幅达到15%!创下2016年10月以来的最高纪录!

 网签量:11区集体飘红 番禺爆发

  低迷中度过了三周的广州楼市,上周为什么突然量价齐涨?

  首先说说网签量,上周可谓全市十一区集体飘红,如果要算环比涨幅,最一马当先的莫过于番禺,涨幅高达998%,接近10倍!事实上,番禺区也是上周网签量最多的区域,达到494套。

  番禺之所以网签爆发,皆因这个项目——亚运城,上周贡献459套,全市第一,遥遥领先第二名融创御园的66套。

  此外,海珠区网签环比涨幅高达8倍,荔湾达到4.6倍,越秀、从化、天河涨幅均超过一倍!此前网签量一直占据榜首的增城,网签415套,表现也非常不错。

 房价:中心六区量价双双大涨 推高全市均价

  再来看看均价,上周全市网签均价以19565元/平创近15个月来的新高,上次均价超过这个数字,还要回到2016年10月中旬。

  从各区的表现来看,并不算突出,例如中心五区,海珠、白云、荔湾、越秀四区网签均价环比都有不同程度下跌,特别是越秀,跌幅更是高达27%。但全部保持在4万/平以上,也算是基本正常发挥!

  此外,最让人大跌眼镜的是番禺区,网签均价直接从2.1万/平跌到13963元/平,降幅高达35%。

  幸好天河、黄埔、增城等成交较多的区表现抢眼,例如天河区,网签量132套,均价47874元/平;黄埔19654元/平,环比涨幅达到12%。外围区的增城均价涨幅也达到了5%。

  另一个值得关注的现象是,每逢均价大涨,必有高价盘,上周也不例外,侨鑫·汇悦台网签2套单位,均价达到97304元/平;此外,均价超过7万/平的珠江·岭南公馆、凯旋新世界合计贡献了3套,超过6万/平的则有6个项目,贡献了16套。

  所以说,中心六区网签量涨幅达到110%,网签均价涨幅高达21.7%,量价双双大涨;外围区网签量大涨88%,均价保持平稳;在这样的背景下,全市均价自然就上去了,并且刷新近15个月以来的最高纪录。