广州乐居讯 连续第三周,网签量低于一千套!

  这是近年来不曾遇到过的最低迷新年开局!

  不过嘛,超过四成的人打算今年买房,还是很高的!

 连续三周网签低于千套 均价环比大涨两成

  阳光家缘网数据显示,上周(1.15-1.21)广州市一手住宅网签量为950套,环比增加2个百分点,但无法扭转2018年以连续三周低于千套开局的局面。

  另一方面,由于中心五区网签量有较大幅度增长,全市均价17027元/平 ,环比大升19.6%,这是新年以来三周里最高的。

  数据显示,上周网签量最多的是355套的增城,黄埔、南沙和花都也超过百套。

  值得注意的是,天河、荔湾、白云、海珠和越秀五区合力贡献了88套,比前一周多了38套,涨幅达到76%。随着网签量一同上涨的,还有均价,上周中心五区网签均价全部超过4万/平,海珠达到57098元/平,越秀更是高达68436元/平。

  低调成为常态 去年有盘闷声发大财

  再说回网签量,上周发布了网签报道后,网友@火龙果留言称,目前的网签量萎缩、楼市开局遇冷,并非市场的真实反应,而是行政手段干预的结果。

  乐居君十分认同这一观点。自去年限购升级以及市场调控趋严后,市场就变得十分淡静。

  但是,市场淡静,并不代表这成交不好,部分新开盘的项目,例如去年9月底开盘的越秀·滨海新城,又例如11月底,调查组走后广州绿地城加推二期新货,均是人气火热,成交给力。

  当然,因为监管很严,更多的楼盘则是低调开盘,或按日常销售,这也成为了常态。

  例如去年以2961套网签套数拿下全市第一,同时销售面积和金额均是全市第一的亚运城,采用的就是小步快跑,分批低调推货,实现“闷声发大财”,还入选去年的经典营销案例。

  还有祈福缤纷汇,去年下半年没见过推货,但全年1489套网签中的一半,都是在第四季度网签,这或多或少都有行政干预的影子。

  此外,由于销售价格比备案价格高,成交了却无法网签,这些情况也比比皆是。

  当然了,不能否认的是,近期网签量偏低,还与房企推新偏少有关系。

  所以啊,当前的网签量和表现,不完全是真实的市场反应。

 逾四成人明确表示想在今年买房 

  网签有一定的水分,大数据调查则是网友们选择的结果,绝对可信。

  那么,严格调控下,今年打算买房的人有多少呢?

  广州乐居日前进行了置业调查,吸引了上千网友参与。值得注意的是,除开已经有房子的两成人,剩余八成人中,44%的网友明确表示打算今年买房,其中15.57%的人更是已经看好了房子,出手是分分钟的事。

  此外,还有接近19%的人表示在考虑。

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  所以说,还是有很多人想买房的,关键就是看房价,以及有没有找到合适的房子了。

  据合富研究院监测,按照施工进度统计,2018年预计全市新增货量可达10.8万套,高于2014-2016年的水平,其中包括18个全新高地价项目的约2.3万套新货。

  所以说,房子是充足的,至于今年成交量会如何,那就只能拭目以待了。