增城将打造TOD超级交通城枢纽 深度解读增城TOD综合体

2018-01-13 07:30:00|来源:新浪乐居|作者:陶文娴、林一鹏
摘要| 华南第一个TOD城市综合体,增城凯达尔枢纽国际广场在保证公共轨道交通运输极大优化的基础上,打造商务、办公、消费等城市综合功能,实现“城枢融合”的全新构想。

  据最新消息,凯达尔集团、万豪酒店集团、印力集团将在增城打造TOD超级交通城枢纽——凯达尔枢纽国际广场。作为华南第一个TOD城市综合体,增城凯达尔枢纽国际广场在保证公共轨道交通运输极大优化的基础上,打造商务、办公、消费等城市综合功能,实现“城枢融合”的全新构想。

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  什么是TOD超级交通城枢纽?

  所谓的TOD超级交通城枢纽是一种基于现代城市轨道交通枢纽基础上的城市形态,即在城际轨道、有轨电车、地铁等轨道交通枢纽处,建立起集商务、办公、消费等功能于一体的综合城市体。概括起来,就是基于交通枢纽上的新城市综合体。

  世界知名的都市,如日本东京、新加坡、中国上海等都有发展成熟的TOD城市综合体。作为一种新世纪的城市形态,TOD超级交通城枢纽在世界范围内都有着十分成功的发展经验。增城凯达尔枢纽国际广场将对准国际都市新时尚,必将成为华南地区引领时尚的地标性TOD新城市综合体。

  增城TOD的优势在哪里?

  增城TOD最大优势就是以粤港澳大湾区城市群为依托。作为连接穗、莞、深、港四大核心城市的枢纽级区域,增城地区未来的规划前景是可想而知的。目前,增城不仅有地铁通达,在未来规划中更会有广州地铁八条线路到增城,外加城际铁路等多方位、多层次的轨道交通网络的接入,增城TOD建设会有更加雄厚坚实的背景。

  选择置业增城就是选择未来?

  从综合数据上看,据新浪乐居监测阳光家缘网数据显示,2017年的增城住房库存与销量均为广州市第一,且据中原的报告显示,2017年增城住宅用地转让量甚至占广州市总量近一半。从价格上看,2017年增城住宅均价11074元/平米,仅为广州市均价的67.32%。

  而增城TOD超级交通城枢纽——凯达尔枢纽国际广场的投建,无疑是增加了增城在大湾区中的分量,同时带动周边住宅、商业、办公等物业的增值。对标世界知名都市,成就大湾区地标性TOD新枢纽。

  综合来看,在价格、置业空间、城市规划三大方面上,增城无疑是具有极大发展潜力的。正如其名,增城,一座即将崛起的增值之城,准备置业的你,何不将眼光对准增城,对准未来。

  推荐楼盘:

  招商臻园

  推荐理由:位于穗莞深核心的国家级经济技术开发区,依托广州新东站TOD交通枢纽,双地铁环绕,30分钟畅达天河CBD。项目周边还有万达广场、永旺梦乐城、凯达尔国际广场(TTMALL)等多个高端商业配套。项目占地8.64万㎡,建筑面积30万㎡,规划有19栋32层高住宅,配套有高端会所、健身设施、泳池、幼儿园等。

  最新动态:招商臻园占地8.64万㎡,建筑面积30万㎡,将规划有19栋32层高住宅,推出面积户型待定,预计2018年5月开盘。

  碧桂园东湖1号

 推荐理由:项目位于城市中心区的东部增江片区, 项目毗邻传统居住区、中央行政区和中心商业区,尽享醇熟配套,与万达广场直线距离只有3公里,与东汇城直线距离只有2.5公里,非常方便。容积率非常低只有1.74,人均绿色覆盖率以及居住密度足以媲美部分纯别墅社区,是增城乃至广州市范围内极度稀缺的山湖双景高端低密公园社区。

  最新动态:目前在售180平米的复式洋房,三房两厅,带装均价约17000元/平米;别墅户型面积185平米,附带赠送面积后实用面积约300平米,楼高三层半,毛坯房价约25000-26000元/平米,2018年3月交付使用;还有商铺在售。

  绿湖国际城

  推荐理由:项目依托10公里长的增江河段增江和3000亩挂绿湖,生态环境优美,挂绿湖中央高喷泉,2014年底前落成,政府对挂绿增城住宅用地的限制开发,绿湖国际城将成为片区生态大城,创造宜居宜业的区域环境。项目规划有Shopping Mall、商业街等商业配套,更有休闲娱乐的康体设施。

  最新动态:在售四期77-140平洋房单位,带装修均价约14500元/平,预计19年交楼。

  奥园誉峯

  推荐理由:项目保证每户的视线100米以上。每幢楼的首层5.2米架空,既提高了小区的品质,也给业主提供了一个好的休闲活动空间。整个小区均为人车分流设计,既保证小区内部空间的舒适性和安全性,同时也减少了噪音对小区内部的影响。小区配套有幼儿园、泳池、5万㎡健康生态主题现代风格园林,依靠周边的自然山体和公共绿地,融合奥园品牌理念构筑健康生活,为时下追求生活运动健康、智能社区生活的青年一族打造天河东ELIFE运动公园家,真正将“运动健康”融入社区生活。

  最新动态:目前在售建面83-109平三至四房,竖厅双阳台设计,正南北,北向望5万方运动园林,带装修售价1.7-1.8万/平,首付15万起。

  实地·蔷薇国际

  推荐理由:位于增城市三联村蕉冚地段,离万达广场4公里的距离。地块总规划超过600亩,总建面超出100万平米,首期地块建面达60万平米,户型面积段在83-186平之间,货量为3588套,小区规划有幼儿园。

  最新动态:目前在售96平、114平、126平、138平三至四房,带装修21000元/平,首付66万起。另外,实地蔷薇国际【一方墅】组团126、138平景观大宅热烈销售中。

  瞄准未来城市新综合体,关注增城楼市信息,把握置业时机,先享未来城央生活。

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