从化有盘网签竟破2万/平?区内27盘最便宜约50万/套起

2018-01-12 07:30:00|来源:新浪乐居
摘要| 从化区域内洋房价格多徘徊在1.5万/平米上下,最让刚需买家惊喜的还是,竟然还有低于100万/套的房子!

  当你还在嫌气从化离市区太远,地铁仍未开通......你也许猜不到,当初的爱理不理,也许换来的是如今的高攀不起。

  从化网签突破2万/平了!据新浪乐居监控阳光家缘数据,1月3日,从化单盘最高网签均价22343元/平米,该盘为亿城泉说(免费看房),一套94平米房源,总价约为210万。

  实际上,目前的市面价早已不止2.2万/平米,据了解,位于从化温泉镇悦泉路的亿城泉说在售建面为500-2000平米独栋、双拼别墅,毛坯均价约30000元/平,现楼发售。此外,项目推出100-250平mini型别墅,均价约25000元/平,总价约300万/套起,别墅每套均带私家花园及温泉。

  敢卖这个价,当然也是有理由的。该盘为从化的高端山顶温泉别墅盘,内部仅规划81栋别墅,据说还有直升飞机停机坪,温泉SPA,健身俱乐部,酒庄,雪茄庄等等配套......

  是不是瞬间觉得整个人不好了?实际上,近四年来从化房价都在稳步上升,2014年-2016年量价齐升,到2017年,成交均价约为9378元/平米,网签套数有5560套,虽然网签套数有所降低,但是网签均价依然在攀升中,在2017年5月份网签均价达10109元/平米,首次突破万元。

从化2014-2016年网签量从化2014-2016年网签量

  然而,网签价格并不代表在售价格,据新浪乐居不完全统计,从化共有28个一手住宅楼盘,涵括别墅与洋房两种物业。

  从化区域内洋房价格多徘徊在1.5万/平米上下,最让刚需买家惊喜的还是,竟然还有低于100万/套的房子,据了解,保利桃花源(免费看房)在售37平米一房一厅和72平米二房一厅的70年产权住宅单位,以37平米单元为例,均价约为1.3万/平米,总价约50万/套起。此外,珠光御景山水城(免费看房)也同样推出40平小户型洋房,总价约为60万/套。

  考虑别墅的改善型买家,可选择的就不少了,独栋、联排、双拼甚至是mini墅任君挑选,除了亿城泉说价格达到2.5-3万/平米,其余的别墅产品价格约为1.5-1.8万/平米。

从化在售一手住宅项目从化在售一手住宅项目

从化在售一手住宅项目从化在售一手住宅项目

 推荐楼盘1:保利桃花源

  推荐理由:37平米一房一厅,约50万/起即可入手,无论是刚需或是度假改善,都是不错的选择。此外,项目临近地铁14号线温泉站;靠近105国道,直达从化市中心。未来规划增加6条高速、17条旅游专线。项目内规划46000㎡风情商业街,满足基本生活需求。周边有流溪河、石门国家森林公园等景观。
  最新动态:保利桃花源在售【凌云】别墅,户型为182平米四房两厅(负一层+地上两层)和156平米四房两厅(地上两层),约11000-16000元/平米。另外,项目在售37平米一房一厅和72平米二房一厅的70年产权住宅单位,部分户型赠送露台和楼阁,总价50万/套起,均价约13000元/平米。

  推荐楼盘2:珠光御景山水城

  推荐理由:即将推出40平小户型单位,价格约为60万/套,项目教育配套好,广外从化实验小学落址珠光御景山水城,“专业教育+外语教学”打造特色教学。配套有3万平方米的风情商业街、2万平方米的双主题会所,林荫缓跑径等,业主的生活十分便利。

  最新动态:珠光御景山水城目前在售户型为90-125平书香三房单位,142-170平奢阔四房单位,带装修均价约16000元/平。另外即将推出40平小户型单位,价格约为60万/套,1月13日对外开放样板间。

  推荐楼盘3:珠光流溪御景

  推荐理由:项目北靠风云岭国家森林公园,南望流溪河320米河景,独享3.2公里亲水公园,景观资源不可复制;两大中轴绿化带、三大欧式主题园林以及流溪河亲水公园,倍添绿意。

  最新动态:珠光流溪御景现在售【悦墅】组团,户型为535㎡独栋别墅,货量所剩不多,均价约15000元/平;另即将推出【五十六院】新品290㎡流溪河畔双拼墅,货量仅有10席,现在有样板间可以参观,价格待定。

  推荐楼盘4:时代幸汇

  推荐理由:时代进驻从化首盘,周边成熟,日常生活所需周边都可以轻松解决。买菜步行去七星市场;喜欢健身锻炼的,小区旁边有凯旋宫体育馆;老人家喜欢喝早茶的,有凯旋假日酒店等配套。

  最新动态:时代幸汇预计推出A3栋24层带装修高层洋房,建筑面积约41-98平米一至四房,推出时间待定,价格待定。

  推荐楼盘5:碧桂园·御湖城

  推荐理由:项目周边配套成熟,距离从化广百商圈、欣荣宏商圈较近,从化二甲医院从化区人民医院也将搬迁至距离项目500米处的105国道与迎宾大道的交界处,此外,广州地铁14号线预计将于2018年完工,从地铁街口站3站到白云新城。

  最新动态:碧桂园·御湖城目前在售89平米3房2厅1卫和109平米4房2厅2卫洋房,均价约13500元/平米;120-135平米叠墅,均价约15000-16000元/平米。

  实际上,与价格已经突破2万/平米的增城南沙来说,目前从化依然是属于广州价格洼地,未来地铁14号线开通后,置业者来往市区与从化,也并没有想象中的那么遥远。

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