或许这才是广州真实房价!预算200万内有什么好选择?

2018-01-12 07:00:00|来源:新浪乐居
摘要| 广州又一次成为抑制房价上涨的楷模城市,然而真实的房价真是这样吗?

 新浪乐居   2017年已然过去,广州又一次成为了抑制房价上涨的楷模城市!

  据克而瑞研究机构数据显示,在刚刚过去的一年,广州全市一手新房网签均价为16527元/平米,与去年价格基本持平,远低于深圳的57661元/平米、上海的47891元/平米、北京的45274元/平米,再一次成为全国抑制房价上涨的楷模
!不过,如果真正在广州生活,了解广州的人都知道,这个数据并不能反应广州真正的房价水平,因为楼盘的报价与网签价格总是有着很大的差距,当中原因就不多说了。

  那么广州的真实房价到底是多少了?据广州某一二手交易平台统计数据显示,2017年12月,广州全市成交均价为27578元/平米,当然这个数据会随着市场成交而变动,并不能说明当前广州平均房价就已经达到这个高度。不过从全年的数据来看,最低的1月份成交均价也高达23744元/平,最高9月份则达到28814元/平米。 

   

  所以,如果按照这样的统计数据来看,即便是购买70平米左右的房子,总价已经高达200万了。当然,如果选择增城、南沙等郊区,面积则可以宽松至90-120平米。

  那么如果手握200万,在广州置业有什么好的选择呢?以下几个高性价比楼盘值得看看。

 推荐楼盘:越秀滨海新城

  2017年9月26日首度开盘,至今仅3个多月,越秀滨海新城便网签近1200套,平均每月约400套,首次开盘去化率达100%,市场热度可见一斑。

  项目位于南沙区金沙路,地处金洲商圈,是当前南沙最受关注的楼盘之一。周边万达广场、市民广场、奥园金莎广场、今洲广场、喜来登酒店、金洲小学等撇套云集周边,生活醇熟便利。值得一提是越秀滨海新城还规划有集幼儿园、小学、中学全学龄教育资源,未来为南沙提供近5000个学位,家门口便能享受优质教育。

  项目目前在售7/8/12栋的94-139平三至五房和111平的复式。其中平层洋房售价1.8万/平左右,复式房2.2万/平,性价比相当不错。

 推荐楼盘:阳光城·丽景湾

  阳光城·丽景湾位于南沙金洲板块,周边生活配套丰富,项目1公里生活圈内有华润万家、屈臣氏、汉堡王、名创优品、古德菲力、瑞德启蒙等配套。2公里内为金洲商圈有金洲地铁站,金洲广场、金莎广场、金洲步行街、肯德基等。

  除了亮眼业绩和成熟配套外,其“1字头”的价格在当前已经“破三奔四”的南沙,也颇显性价比。

  阳光城·丽景湾目前主要在售【熙悦】组团在售85平米三房两厅一卫、105平米三房两厅两卫以及125平米四房两厅两卫,N+1的户型设计,价格约为18000-19000元/平米。此外,项目还在售商铺产品,主力面积为40-70平米,层高约5-5.5米。

 推荐楼盘:广州中航城

  连续两年破千套,长期霸占朱村板块的广州中航城自2016年入市以来,至今已经销售2500多套,是增城最火的楼盘之一。

  凭借着超高实用率的复式户型(其复式户型价格与周边平层洋房价格相差无几)以及离21号线朱村地铁站(快站)仅百米之遥的距离,三站可到天河的优势,广州中航城绝对称得上性价比高楼盘。

  项目目前在售西区复式洋房,户型建筑面积涵盖94平米三房、108-126平米四房,带装修发售,售价约为20000-21000元/平米。

 推荐楼盘:广州绿地城

  广州绿地城位于正在突飞猛进的中新知识城,毗邻凤凰湖和14号线地铁知识城支线旺村站,发展前景备受看好。项目占地约31万平米,建筑面积高达百万方,涵盖超甲级地标写字楼、花园式生态办公、全能投 资型公 寓、滨水风情商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等9种产品,是区域内目前规模最大、规划最完善的项目之一。

  除了拥有优美的环境、完善的配套规划和便捷的交通之外,项目目前约17000元/平米起的价格在周边甚至整个黄埔都极具竞争力,性价比不错。

  项目目前在售二期住宅,户型为建面85-140平米三至四房,还有96㎡的复式四房三卫,价格约为1.7万元/平米起。

  推荐楼盘:绿湖国际城

  连续两年销售突破2000套,绿湖国际城的热度可窥一斑。项目内部设施完备是其亮点,20万平米的商业街,涵盖大型生活超市、服装、饮食等业态,能够最大程度满足项目住户的需求

  当然,仅万元出头的价格更是将其性价比凸显无疑,纵观增城甚至整个广州,“1字头”楼盘也是买少见少了。绿湖国际城在售四期77-140平洋房单位,带装修均价约14500元/平,预计2019年交楼。

  好了,以上就是本次小编为你推荐的可以在200万以内入手的高性价比楼盘,还没买房的网友不妨前去看看哦。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论