岁末换房买家出手增多 哪个改善型楼盘价笋逼格高

2018-01-11 08:00:00|来源:新浪乐居|作者:陈书欣
摘要| 年关将至,有四分之一是改善型买家,一次性付款比例更是增至33%!那么,岁末换房,应该瞄准哪些性价比较高改善型房源?一起来看看吧!

  新浪乐居 年关将至,一手市场有自住需求的买家和二手市场的“卖一买一”改善型买家纷纷出手。在去年12月买房的人中,有四分之一是改善型买家,一次性付款比例更是增至33%!而据合富大数据统计,去年12月改善型换房需求个案占整体成交量的25%,该月单价在3万~4.5万元/平方米之间的物业,成交占比达31%,较11月23%的占比要高。

  目前市场上有相当部分在前期已看房的改善型置业者,正准备在春节前把新房确定下来,入市积极性有所提高,特别是已经成功转让旧房的换房人士,集中在这段时间选购物业。加上全面二胎政策落实,改善房需求逐渐增加,这类买家的入手,对市场起到重要的支撑作用。

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  不少人对改善型住房的理解是,针对经济能力相对宽裕的买家,居住空间较大居住环境相对较好,价格自然就不菲,其实也不能一慨而论,目前市场上有不少高性价比高品质的改善楼盘,换房门槛相对较低。对于改善型置业者来说,大多数会选择在岁末换房,或许是出手的好时机。

  那么,岁末换房,应该瞄准哪些性价比较高的改善型房源?一起来看看吧!

  推荐楼盘:佳兆业城市广场(免费看房)

  推荐理由:佳兆业打造为黄埔大型综合体,复式设计,居住大气。营销体验中心特设3+X个性化星级服务,为每一位到访项目的女性客户,都将享受女性尊享车位和停车尊享服务。更特设下沉式会所,恒温泳池、健身、瑜伽等设备。

  最新动态:佳兆业城市广场在售产品包含建面约91-125㎡四房三卫6米复式住宅,约83㎡三房平层单位,建面约34-120㎡临街商铺。均价约31000-33000元/平米,预计2019年7月交楼。

  推荐楼盘:雅居乐海珠小雅(免费看房)

  推荐理由:“雅乐人居3W-Life”筑家理念。创新加入智慧社区4.0时代,通过邻里社交、小区活动、周边优惠、业主特供、定制服务等特色专栏,让生活更多彩;生鲜、保险、金融、家装、生活等领域全面覆盖。

  最新动态:雅居乐海珠小雅目前在售户型(建筑面积)约74/88/97/118㎡二至四房单位。

  推荐楼盘:保利桃花源(免费看房)

  推荐理由:桃花源是保利地产在从化的力作,项目内规划46000㎡风情商业街,临近地铁14号线温泉站;未来规划增加6条高速、17条旅游专线,周边有流溪河、石门国家森林公园等景观。

  最新动态:保利桃花源在售【凌云】别墅,户型为182平米四房两厅(负一层+地上两层)和156平米四房两厅(地上两层),约11000-16000元/平米。另外,项目在售37平米一房一厅和72平米二房一厅的70年产权住宅单位,部分户型赠送露台和楼阁,总价50万/套起,均价约13000元/平米。

  推荐楼盘:珠光流溪御景(免费看房)

  推荐理由:珠光流溪御景位于流溪河水源生态保护区,北揽2万亩文峰塔国家森林公园,南瞰3.2公里私属一线流溪河,拥有独一无二的流溪河景观。

  最新动态:珠光流溪御景主推【五十六院】组团二期290平流溪河畔双拼别墅,剩下房源不多,毛坯均价约17000-18000元/平。另有少量535㎡独栋别墅在售,均价约15000元/平。

  推荐楼盘:远洋芙蓉墅(免费看房)

  推荐理由:远洋芙蓉墅位于国家级双4A旅游度假区“花都芙蓉嶂度假区”以及“王子山森林公园”之间,远洋地产打造的亚洲风景别墅项目,项目整体规划背山望湖,生态环境得天独厚。

  最新动态:远洋芙蓉墅在售建面380-390平独栋别墅,总价800-900万元/套,270-320联排别墅,总价600-800万元/套,目前已不足10套。项目同时还在售建面59-75平单间、约100平米两房和约130平三房单位,均价约15000元/平米,其中100平两房单位和130平三房单位只剩下一二楼等低楼层在售。另外,项目加推二期建面约145平、165平、196平和239平别墅,总价350万/套起,目前样板房已开放。

  希望以上楼盘对改善型买家有一定的购房指导意义,也祝大家早日换新房,开心过大年。

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