2017年广州11区真实房价涨幅出炉! 网签数据你还相信?

2018-01-10 07:30:00|来源:新浪乐居|作者:雷小飞
摘要| 各大楼盘一年内均价涨幅较大,网签均价也只能作为“平均数”供参考。那么,2017年广州11区的真实价格是多少,一年中涨幅是多少?

  2017年,广州一手住宅市场遭遇“史上最强调控”。据阳光家缘网数据显示,2017年全年广州一手住宅网签套数是89859套,同比下跌近3成,网签均价16451元/㎡,同比微跌1.4%。

  不过,绝大多数置业者却发现,各大楼盘一年内均价涨幅较大,网签均价也只能作为“平均数”供参考。那么,2017年广州11区的真实价格是多少,一年中涨幅是多少?

  小编统计了2017年2月及2018年1月,广州11区的真实均价及涨幅。

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  从上图可见,天河区以72.64%的惊人涨幅傲视其余10区,涨幅超过50%的有荔湾、番禺及花都。

  小编严选以下5个楼盘,附上推荐理由,祝各位实现房产增值,购房者可实地探访。

  推荐楼盘一:路劲天隽峰

  推荐理由:项目占据了城市最中心的地段价值,毗邻广州唯 一的区级CBD和花都区政府;西临,亚太最大的综合交通枢纽——百亿市政北政新城;东接,空港经济圈。是花都未来政务、商务、物流、生态、新兴产业等众多要素萃集核心,花都城市发展金三角的黄金走廊,项目位于该黄金走廊的中心腹地。

  楼盘动态:路劲天隽峰项目在售6栋央景美宅,产品为145平4房,全南向,双阳台,独栋全单边,200米超宽楼距可全瞰7万方中心园林,同时享受10大智能科技品质体验。此外,项目在售1栋175平4+1房,双主套设计,满足三代同堂居住。全新7栋即将开售,户型涵盖97-144平三四房,楼距最阔达200米,占据项目最宽阔视野,7万方中央园景一览无遗。户型全单边,全入户花园,卧室全飘窗,南北对流。货量稀缺,现正 诚 意 登 记 中。

  推荐楼盘二:珠光御景山水城

  推荐理由:珠光御景山水城项目教育配套好,广外从化实验小学落址珠光御景山水城,“专业教育+外语教学”打造特色教学。配套有3万平方米的风情商业街、2万平方米的双主题豪 华会所,林荫缓跑径等,业主的生活十分便利。

  楼盘动态:珠光御景山水城目前在售户型为90-125平书香三房单位,142-170平奢阔四房单位,带装修均价约16000元/平。另外即将推出40平小户型单位,1月13日对外开放样板间,欢迎前来品鉴。

  推荐楼盘三:华发中央公园

  推荐理由:华发中央公园位于荔湾区广钢新城,生活便利。项目容积率仅为3.8小区采用“新法式建筑风格”,规划有私家园林、下沉式会所、托儿所、幼儿园、小学和街区商业等配套。规划总户数995户,由7栋37层高层和2栋联排别墅组成,户型涵盖95-168㎡三房至四房单位。

  楼盘动态:华发中央公园规划住宅楼栋共11栋,产品以中大户型为主,建筑面积在94-95平、122-135平、142-168平及255平及以上,基本上都是南北朝向设计。其中,255平方米和273平方米户型将被打造为联排别墅产品。据悉,项目将于1月份正式开卖,暂无具体开盘时间,价格待定。

  推荐楼盘四:景业荔都

  推荐理由:景业荔都项目由香港实力名企景业名邦集团开发,占地面积约7万㎡,总建筑面积约17万㎡,由15栋山景洋房组成。项目位于广州市从化区温泉镇宣星运动谷,景业荔都背靠云台山,青山荔林环绕,环境优美。

  楼盘动态:景业荔都在售二期【枫景】,产品涵盖99-143平三至四房,带装修售价约1.2-1.3万/平。具体面积户型涵盖99平米三房两厅一卫单位,带入户花园紧凑型三房;111平米三室两厅两卫单位,3.8米开间客厅带主套舒适型三房;134平米四房两厅两卫单位,双阳台带主套舒适四房。

  推荐楼盘五:中交·蓝色海湾

  推荐理由:中交·蓝色海湾项目是双地铁物业,门前就是4号线南延段、15号线(在建中)南沙客运港站。项目周边有“全国前列的公立省一级华师附小、华师附幼”,以及“华南片区纯美式贵族学校—英东中学”等教育资源。

  楼盘动态:中交·蓝色海湾项目目前推出的是2号住宅地块,共有9栋楼,预计2000多套货。已推出的是3栋、4栋优质海景高端住宅,其中3栋为33层,4栋为39层,都为2梯4户,户型涵盖92-141平米二至三房产品,有意者欢迎到销售中心咨询。

  数据证明一切,楼市上车需趁早,2018年刚刚好。

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