2017年楼市关键词:限购、限贷、限价、限售,跌宕起伏的楼市状况让人看得心惊肉跳,也给诸多楼盘的销售增加了不少难题。
  五花八门的调控之下,要想获得购房者的认可,高性价比是不二法门。CRIC房产测评网根据产品、价格、销量等多个维度进行综合评选,在全市252个在售项目中,有10个楼盘脱颖而出,当选2017年度性价比最高的十大楼盘:

  
【亚运城天成】


  指导价:25088元/平米
  评级:
尽快入手
  地址:广州市番禺区石基板块亚运城康体路
  

  上榜理由:亚运城天成在今年4次开盘情况来看,每次推出新货去化率接近100%,全年网签套数约2961套,网签面积约32.94万平米。另外,项目邻近地铁4号线海傍站,且未来海傍站是3号线东延段交汇站,交通便捷的情况下,销售价格相比于周边楼盘优势大,对于刚需客户来说,是个两全其美的选择。


【金地香山湖】


  指导价:19051元/平米
  评级:
尽快入手
  地址:广州市增城区新塘板块永和新新大道15号
  
  上榜原因:项目主打自然环境,项目开发保留大量树木、水体等,打造生活与自然融合为一体的山水生态生活区,宜居的特色园林风格刚好抓住众多白领的心。项目从年初的12000元/平米,涨到现在约17000元/平米的价格,而周边项目目前已到达18000-18500元/平米,因此该项目在价格上仍有优势,”完全戳中刚需的心。远期利好方面,途经永和的23号线规划已落实,部分弥补了项目公共配套不足的缺点。


【中航城花园】


  指导价:22164元/平米
 评级:推荐购买
  地址:广州市增城区朱村板块广汕公路燕岗桥东

  上榜理由:2017年中航城花园网签数约1693套房,网签面积16.70万平米,去化率位列朱村教育城板块第一位。项目拥有两大核心卖点,户型方面,复式设计赠送面积高,实用面积超过100%;地段方面,项目是目前距离21号线朱村站地铁口最近的一手楼盘,同时占据西福河的观景资源,在区位上占据优势,未来3个站即可到达天河。
 

【万达城】

 在售均价:24000元/平米
  指导价:24899元/平米

  评级:推荐购买
  地址:广州市花都区山前大道板块凤凰北路76号

  上榜理由:万达城本年度开盘3次,去化率约为70%,全年网签套数约2479套。项目500亿打造大型文娱综合体,成为“北优”发展重要区域,促进花都区产业转型。凭借致力打造世界级文化旅游和全面超越香港迪士尼的决心,吸引了买客眼球。另外,12月末,花都地铁九号线的开通,也在一定程度上带动项目发展。结合各个因素下,吸引众多投 资者进场,其中的发展潜力,不言而喻。
 

【敏捷绿湖国际城】

 在售均价:14500元/平米
  指导价:15076元/平米

  评级:推荐购买
  地址:广州市增城区石滩板块挂绿新城石滩广场旁

  上榜理由:继去年热销之后,今年敏捷绿湖国际城在去化率上依旧保持优势,去化率基本没跌出过前十。项目内部设施完备是其亮点,20万平米的商业街,涵盖大型生活超市、服装、饮食等业态,能够最大程度满足项目住户的需求。另外,规划在石滩的增城火车站、增城货运站正在建设和布局之中,而地铁16号线从第四期(2025-2030年)提前到第三期(2023-2025年),赋予了项目未来更多的成长性。

 

【广州绿地城】


  指导价:17666元/平米
  评级:推荐购买
  地址:广州市黄埔区知识城板块中新知识城九龙大道

  上榜理由:广州绿地城本年度6次开盘的去化率都高于80%,累计销售总套数约1971套,签约业绩相当不俗。该项目位于广州东部价格洼地,黄埔仅有售价尚在1字头的板块,2017年底14号线的开通进一步带动周边房价的升 值潜力。项目位于地铁知识城支线旺村站上盖,未来接驳天河中心区仅需5个站。


【越秀滨海新城】
 

  在售均价:18000元/平米
  指导价:19223元/平米

  评级:推荐购买
 地址:广州市南沙区金洲板块金沙路与环市大道北路交汇处

  上榜理由:越秀滨海新城在本年第一次开盘时去化率就迅速达到了100%的好成绩,项目规划为百万平米生活大城,在没有太多花销噱头下,以实户型方正,实用率高来吸引刚需人群,打造宜居舒适环境。另外,附近有阳光城丽景湾、保利半岛、广晟圣淘沙等多个楼盘,居住气氛较浓厚。

  

【阳光城丽景湾】

 

 在售均价:18000元/平米
  指导价:18777元/平米

  评级:推荐购买
  地址:广州市南沙区金洲板块进港大道金州商业街旁

 上榜理由:阳光城丽景湾项目定位为刚需,紧靠焦门河和南沙儿童公园,观景资源充分,环境优雅,弥补了附近有工业区的不足。2017年上半年,该项目均价约为13500元/平米,比周边楼盘价格低出不少,价格优势明显,吸引不少人群争先购买。目前,项目价格已经攀升至18000元/平米,与周边楼盘价格基本持平。

 【碧桂园御湖城】

  在售均价:16500元/平米
  指导价:16519元/平米
  评级:尽快入手
  地址:广州市从化区街口板块江埔街凤院村地段

  上榜理由:碧桂园御湖城在从化属于“出则繁华,入则宁 静”的区域。从地理位置看,项目并非处于从化街口中心城区,距离地铁14号线尚有五公里,但班次较为密集的楼巴接驳,弥补了此方面的不足。碧桂园接手该项目之后,首次开盘均价约12000元/平米,相比同时期周边楼盘15000-16000元的价格十分实惠,受到不少买客的青睐。项目最新一期售价随行就市上涨至16500元/平米,依然取得了去化率80%以上的佳绩,综合性价比依然较为突出。


【华润天合】


  指导价:47889元/平米
 评级:推荐购买
  地址:广州市天河区东圃板块奥体路转悦景路600米
  
 上榜理由:华润天合位于牛奶厂板块,属于市中心罕有的低密度居住区,生活舒适感更佳。项目2017年推新725套,8次开盘均人头涌涌,去化率平均达80%以上,这在今年调控不断的市场殊为难得。楼盘内部配备基础设施完善,泳池、商业街、小学幼儿园一应既全,生活配备齐全,一定程度上打消了目标客户对板块公共配套稍有欠缺的忧虑。