2018年广州楼市释放八大信号 刚需业主买房不用愁啦

2018-01-06 08:25:13|来源:新浪乐居
摘要| 随着政策倍出的2017年过去,大家还沉浸在跨年的喜悦中,2018年的广州楼市有新动向了。今年的广州楼市将在“房子是用来住的而不是不是炒的”思想引领下,将会发生质变

  随着政策倍出的2017年过去,大家还沉浸在跨年的喜悦中,2018年的广州楼市有新动向了。今年的广州楼市将在“房子是用来住的而不是不是炒的”思想引领下,将会发生质变,而如今释放出来的八个信号,正预示着广州楼市新时代的到来。

  房子回归居住 人人都有所居

  以往的广州楼市由于粗放式发展导致的房子的价值愈发偏离本身,而这些偏离的因素恰恰是让楼市价格和发展不健康的因素。自2016年,国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”楼市调控思路,2017至今年更是多次强调了这一思想,并实施了多重政策措施保障落实,相信2018年的广州楼市定能实现人人有所居。

  住房配置平衡发展

  多年的住房改革使得住房的需求问题得到了基本上的解决,然而新的问题出现了,就是不同地区、不同属性、不同人群所导致的住房区域发展水平和配置不平衡,这也意味着新一年的调控将有更多与时俱进的新举措,促进住房地区配置的平衡发展。

  支持刚需改善 遏制投机哄抬

  2017年遏制投机炒楼的新举措中不免对刚需业主有所影响,以信贷为例,首付和房贷利率的提高增加了购房成本。但2018年的新调控在遏制投机者的同时,将极大力保护刚需改善的需求,实施差别化的调控。

  调控焦点转移 重在民生

  以往调控往往重在调控市场价格,而随着房地产税立法、租购同权、租赁房源大量进入等举措的实施,调控将不在是单一地调控价格,重点在实质地改善民生。

  房产居住多形式 刚需有房住

  过去重点打击投机者的措施只是单方面的,而更重要的是让刚需者有房住。从过去一年至今,推出了共有产权、租购同权、租赁房产等多样的房产居住形式,刚需者可根据个人需求选择不同的形式,实质解决住房问题。

  住房租赁政策出台 租房时代到来

  过去大量投机炒房者占有了住房资源,如今则通过出台住房租赁新政策的手段,促使他们将手上的房源重新投入市场。在未来多重政策和大量租赁房源的引导下,租房子住将成为一项不错的选择。

  大城市增加供给 保障各阶层人士有房住

  未来的广州作为一线城市,将会有更多房源进入,且会更多地往实惠的方向发展,更多惠及中低收入和首次置业人群。同时大量的限价房和共同产权房,将极大保障各阶层人士有房住。

  房产税长效机制 传统调控将被代替

  房产税的立法和征收仍处于起步阶段,许多细节亟待讨论,将来的房产税长效机制建立后,将会替代现有的传统调控,成为房地产市场健康发展的保障。

  2018年的广州楼市新信号将开启一个新的时代,业主此时不妨多关注相关楼盘,把握置业良机。

  珠江金茂府

  户型:112㎡二房、109-142㎡三房、168-171㎡四房

  推荐理由:金茂华南府系首秀!项目总占地约4.7万㎡。配套广钢新城内部规划的30万方中央公园和约60万方广州首 个环保科教园,周边环绕荔湾区儿童公园,大沙河湿地公园。毗邻9所省级名校,广钢新城区域内将配套15所幼儿园、9所小学、5所初中、2所高中。现有广钢医院、东沙社区医疗卫生服务中心等医疗配套设施。

  最新动态:在售168平四房两厅两卫单位和171方四房两厅三卫单位,带装修均价约4万元/平米,项目三梯五户,车位比例达1:1.8。

  信达金茂广场

  户型:87-143㎡三房、169㎡四房

  推荐理由:项目涵盖了金茂府系高端住宅、时尚商业中心J-LIFE明星产品线,汇聚购物、休闲、娱乐、运动、商务、居住等多功能于一体。项目规划自建幼儿园,周边有广东省军区幼儿园、兴华幼儿园;四海小学、京溪小学;省一级的广州市第七十五中学。周边医疗配套有南方医院、广州武警医院等著名三甲医院。

  最新动态:目前在售106-169平洋房,户型涵盖106平三房、126平南北通透三房、143平三加一房和169平四房单位单位,带定制化装修每套总价约600万元起。

  南沙金茂湾

  户型:写字楼、商铺

  推荐理由:项目坐拥双江交汇红树林岛岸,北靠广州外国语学校、西邻南沙体育馆,项目规划有滨海洋房、酒店、甲级写字楼、金茂广州南沙J·LIFE商业街、资本墅等七大业态。现万豪酒店已正式签约进驻,金茂广州南沙J·LIFE商业街现已盛大开业,并引进Lavazza、品华国际、广东山姆、渔鲜生、HOT-PIZZA等多家国际品牌。

  最新动态:主推T9栋写字楼和商铺。商铺户型有38-240平米单层和复式单位,首层高5米,临街明火商铺比例大40%。T9栋写字楼现正接受登记,均价约1.9-2万元/平米,现进行登记,购房一次性付清可享9.6折优惠,分期可享9.8折优惠。

  大夫山尚东

  户型:79㎡二房、88-110㎡三房、110㎡四房

  推荐理由:位于广州市番禺区市桥西核心地段,大夫山森林公园南门旁,总占地面积为4.2万㎡,总建筑面积为12.4万㎡。整个社区为围合式设计,包括7栋31层的高层住宅,大型风情园林、商业街等。户型涵盖79-112㎡两房至四房,南北对流,采光充足。周边享番禺实验中学、番禺中学、市桥小学等教育资源。

  最新动态:大夫山·尚东现已开盘销售,主推四大户型:79平米两房单位、88与101平米三房单位、110平米四房单位。毛坯均价约2.4-2.5万元/平米,预计2018年底可交付使用。

      碧桂园玺悦

  户型:82-113㎡三四房

  推荐理由:位于广州市南沙区环市大道北南侧,北望狮子洋,西邻大面积自然山体,项目占地面积约66955㎡,打造醇熟精致生活。家门口即享碧桂园天玺湾2万㎡大型社区商业配套,华润万家超市已经入驻营业、24小时自助银行开放,药店,果蔬店,品牌连锁新鲜肉菜专营店钱大妈,早餐店,健身房等商业配套齐全;200米范围内的公立的红星幼儿园已开学;项目5公里范围内拥有金洲广场、华汇广场、万达广场、进港大道中学校(九年一贯制)(规划中)、蝴蝶洲小学(规划中),生活配套一应俱全。

  最新动态:项目打造建面约82-113平米智能轻奢三、四房单位,项目轻奢样板房已开放,恭迎品鉴。

       2018广州楼市新时代,你做好准备了吗?

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论