两年间从7千到1.6万/平米 这个从化盘凭何如此傲娇?

2018-01-06 07:30:00|来源:新浪乐居|作者:陈茜茜

  12月4日的拍地大战,让大从化又火了一把!不少人纷纷感叹:现从化的地价都高达8478元/平,更别提房价了!其实,放眼广州十一区,现如今“一字头”的楼盘已寥寥无几,仅剩从化、增城、南沙、萝岗这几个区域的板块了,要说广州真正的价格“洼地”,恐怕还要数从化了。

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  而说到从化,有个楼盘我们无法忽视,那便是珠江壹城,项目就处于从化105国道旁,因其兼得“繁华”与“宁静”的双重利好,一直以来深受广州客的青睐,据新浪乐居监控阳光家缘网数据显示:截止到2017年1月1日至12月31日,珠江壹城共网签成交了713套,网签均价为9155元/平,在从化众楼盘中脱颖而出,位居数一数二的高位。为何这个从化盘如此受市场待见?让广州客挤破了头也想入手一套,带着这个疑问,小编实地探访了番...

“珠江壹城”名字背后有何种深意?

  一下车,销售中心“珠江壹城”的字样便映入眼帘,之前听闻长沙郊外有一个别墅楼盘,一开始并不受买家待见,后更名为“托斯卡纳”引发热销,只要一提起“托斯卡纳”,人们就立刻想到佛罗伦萨这座美丽的城市,而“托斯卡纳”正是以艺术的宝库和无限的魅力使周边的楼盘黯然失色。“珠江壹城”名字的背后,又有何来源?

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(销售中心)

  销售人员解答了小编的疑惑,她说“珠江壹城”之所以取名“壹城”,是和项目自身的建设和能带给受众的身心感受息息相关的,项目由居住城、医疗城、商务城、教育城、健康城五大板块组成,是一个集合各方面元素为一体的人居安逸小城,能全方位,多维度满足业主的生活需求,日后,居住在“壹城”足不出户便能享受所有城市化的设施与配套。

揭秘选择珠江壹城的四大理由?

  当说到珠江壹城的项目卖点时,销售人员给小编介绍说,项目是一个占地1300000㎡,总建筑面积为291353㎡的综合体,之所以在市场上取得如此好的回响主要得益于四个方面的原由。其一,得益于地铁、快速路和高速出口构建的四通八达的交通网络体系,明年年底地铁14号线将会迎来通车,而珠江壹城就在14号线神岗站400米处,通过快线可4站20分钟直接接驳到广州嘉禾望岗。如若是基于目前没通地铁的情况,选择自驾的话,有两个线路可以选择:

  ①一是通过华南快速—京珠高速—北新出口行驶8公里—到达项目

  ②二是直接走105国道,珠江壹城就在太平镇105国道旁。

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(区位图)

  其二:项目自带11万方的珠江汇商业体,目前珠江汇已经封顶,据悉,珠江汇对标广州“天河城”,是从化首个大型综合体项目,吃喝玩乐购一应俱全,预计明年珠江汇将会和14号线神岗站同时间段开通运营,届时,能为区域汇聚人流,拉动消费,这其中,位于它对面的珠江壹城自然受利不少。

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(在建中的珠江汇)

  其三,项目自带学校,有小孩的家庭无需担忧小孩的教育问题,中山大学南方附属小学已经在9月份迎来了一批可爱的孩子就读,小编去的时候正值下课期间,不少家长朋友们已经在校门口等候多时了。值得一提的是,项目配套的幼儿园预计明年也要开学了,之后壹城还将在现在的基础上构建0-18岁从幼儿园到大学的精英教育体系。

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(中大南方附小图)

  其四,从化是广州的一张永久“生态旅游名片”,珠江壹城背山(凤山)靠河(流溪河),区域负氧离子含数高达3万/m3个,是珠江新城负氧离子含数的1000倍,有老人和孕妇的家庭都曾表示对壹城及其周遭的环境十分满意。

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(社区环境)

壹城目前在售产品

  产品方面,目前项目700多套别墅已经建好完工,将首推370、410平米的大户型产品,但是目前尚未推售,价格方面有待进一步商榷。洋房方面,壹城早期建设有20000套洋房,C1区一期和C3区一期合计10大栋,约3000多套已经卖完,目前在售的是10号和12号楼的产品,分布在C2和C3区,楼层总高24层,有两梯四户,也有两梯两户,面积段包含89平米、100平米、120平米、146平米、200平米,不同位置、不同朝向可满足业主的多种需求,这五种户型的均价区间在15000-16500元/平。小编也发现,项目2015年,几乎是卖的同面积段的户型,均价在7500元/平米,仅两年的时间就翻了一翻,对此,销售表示:项目周边一手楼盘的均价也多在“一字头”,壹城从性价比说来卖这个价并不算贵。

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(售楼中心)

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(别墅实景)

  遗憾的是,目前珠江壹城只对外开放了洋房清水楼,带家具的示范单位预计下月才开放,所以小编现场只参观了清水楼,以下是103平米和124平米的样板间户型图。

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11(样板间图)

  从图中不难看出,以上两个样板间都是三房两厅两卫的构造,带入户花园和景观阳台,由于是中层的位置,小编在阳台上向外看视野还是十分开阔的,并且室内光线十分充足,通风透气度佳,户户带窗的设计,让每个房间都不觉压抑。

  其他方面,周边配套资源也可作为项目的另一卖点。1-2公里范围内,有大型综合肉菜市场,神岗中学、小学、幼儿园等资源可共享。值得一提的是,壹城旁边的综合医院已经开始动工,预计4-5年将会完工,届时,项目的利好将会更加明显!

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