今日,南沙挂出两块巨无霸宅地!

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地块资料

  这两块地起拍总价超39亿,分别位于东涌和灵山岛尖。 值得关注的是,这是灵山尖岛宅地首次入市。两宗地将在2018年1月29日进行线上竞拍。

 灵山岛尖的2017NJY-12地块:

 土地用途:二类居住用地(R2)

 用地面积:121027平方米

  计容面积:291132平方米

  起拍楼面价:9073元/平

  起拍总价:264160万

 最高限价:369824万

  最高限价楼面价:12703元/平

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 竞拍方式:竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞价方式转为竞配建人才公 寓,竞价阶梯为900平方米人才公 寓,本次竞配建人才公 寓设置最高配建面积76500平方米,竞买人报出配建面积不超过最高配建面积的,按照报出配建面积最大者得原则确定竞得人;当竞买人报出的配建面积达到最高配建面积后,竞买方式转为竞企业自持计容建筑面积的方式确定竞得人,竞价阶梯为该宗地内扣除配建人才公 寓后的计容总建筑面积的5%,且必须优先自持住宅,竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

  东涌镇东涌村地块:

  土地用途:二类居住用地(R2)

  用地面积:78951平方米

 计容面积:157902平方米

 起拍楼面价:8344元/平

 起拍总价:130270万元

  最高限价:182378万元

 最高限价楼面价:11682元/平

  竞拍方式:竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞价方式转为竞配建拆迁安置房,竞价阶梯为450平方米拆迁安置房,本次竞配建拆迁安置房设置最高配建面积49500平方米,竞买人报出配建面积不超过最高配建面积的,按照报出配建面积最大者得原则确定竞得人;当竞买人报出的配建面积达到最高配建面积后,竞买方式转为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人,竞价阶梯为该宗地内扣除配建房后的居住建筑面积的5%,竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人;当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内;企业自持部分作为租赁住房,须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。 

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