1月广州12盘推新 增城盘占据半壁江山

2017-12-27 07:30:00|来源:新浪乐居|作者:雷小飞

  送别2017年,2018年广州楼市正式开局!1月,处楼市淡季,广州全市12盘推新,增城以6盘推新占据了半壁江山!

  回看2017年一手房成交数据,根据阳光家缘数据显示,截止到12月24日,2017年广州一手房网签量为86047套,环比2016年全年的127720套,网签量下跌约33%。

  回顾2017年,1、2月份为传统楼市淡季,4月份开始受到楼市新政影响,成交量持续下滑。在今年7月创出今年月度成交量新低4431套之后,成交量已连续5个月回升。金九银十楼市旺季,成交量稍有起色,成交量“坐5望6”,而11月网签量则高达8600套!而截至12月24日,12月网签量也已达5331套。

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  广州1月预计共有12盘推新(含住宅、别墅以及商服类产品),全部位于外围区,中心区零推新。从数据上看,1月份推新环比12月份减少12%。值得一提的是,供货大仓增城1月6盘推新动作!南沙区毫不示弱,3盘力撑。其余三盘则分别位于番禺、从化、黄埔。

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  推新单位户型方面,1月推新单位类型主要以住宅为主,共有10个盘将推出住宅单位,全部为旧盘加推。另外,位于蕉们金洲板块的南沙城推出写字楼产品;增城的保利小楼大院推出145-219平别墅单位。


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  东部楼盘推新一览

 东大仓7盘引领全市 增城别墅总价约250万起

  增城及黄埔两大区域,今年一手房网签量分别为25422套、15933套,占据全市总网签量的48%!除住宅新货外,增城别墅近年成交量十分稳定,1月份保利小楼大院将推出145-219平别墅新品,总价约250万起,货量不多,值得关注。

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  南部楼盘推新一览

  南部4盘推新 南沙3盘供应市场

  截止到12月24日, 今年南沙一手房网签套数为13773套,位列增城、黄埔之后,市场热度毋庸置疑。1月份3盘应市推新打头阵。值得注意的是越秀滨海新城,该项目1月份主推94-139平三房至四房及111平复式单位,有望再次热销!

  北部仅小面积住宅推新 中心区零推新

  1月份处楼市淡季,北部区域,花都无新货供给,仅有位于从化的保利桃花源,推出40-52平一至两房小面积产品。此外,天河、越秀、海珠、荔湾、白云这5大中心区“默契”零推新。

11月份样板间开放一览

 1月份4盘开放样板间增城南沙各2盘

  另外,1月份除了楼盘开盘推新外,不乏有楼盘选择在年初开放销售中心。其中包括增城的长风国际公 寓、中建荔苑以及南沙的保利半岛、南沙城。

  1月份作为楼市淡季及2018年开局,广州房地产市场走势如何,值得关注。

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