月薪7千也买得起这个盘!小编亲测50分钟可达珠江新城

2017-12-21 17:04:14|来源:新浪乐居|作者:谢美林

  新浪乐居 日前,连续12年发布的《南方人才年度广东地区薪酬调查报告》出炉。根据报告显示,广州以平均月薪7210元排名第二,仅次于深圳。而从此次薪酬调查报告中可以看出,所有职位的平均增幅约为6.50%。这本来对于工薪一族而言,是个不错的消息,但却仍然遭来一片骂声。

  原因?摊开广州最新的房价地图,上面表示的数据或许已经揭开了答案。

  来自新浪乐居调查数据显示,12月广州中心五区新房平均价格已经齐齐突破5万+。

  其中老城越秀区以70166元/平米的均价排名全市第一,紧随其后的则是新贵天河,均价达65178元/平米,即便是最低的荔湾区,价格也在53650元/平米的高位。

   

  而昔日的置业热土番禺、黄埔,价格也分别跃升至37764元/平米、26199元/平米,早已摘掉刚需的帽子。

  就连许多买家青睐的外围区域,亦是水涨船高,增城1.8万/平米,首付不低,而南沙均价更是突破2万+,令人咂舌。

  面对高房价围城,难道只能望房兴叹?别急,虽然广州房价高企,但我们不妨把眼光放远一点,跳出广州放眼周边接壤城市,还是有不少选择的。

  在近年来楼市火热的中山,位于与广州南沙接壤的三角镇的雅居乐·民森迪茵湖小镇,即将推出首期湖景洋房,既适合自住度假又适宜投资,而且价格仅需南沙1/2不到,助你轻松置业。

   

  其实,随着广珠城轨开通、港珠澳大桥即将开通、深中通道以及粤港澳大湾区顺利规划建设等利好齐聚,早已吸引了一大波刚需及投资客涌向中山置业。

  根据合富辉煌(中国)中山市场部数据显示,2016年中山全市成交商品房144000套(含一二手),仅次于广州、佛山、深圳、珠海等几大城市,是目前粤港澳大湾区楼市最火热的城市之一。

  虽然今年楼市调控加强,并首次出现“限购+限签+限贷”中山史上最严的调控政策,中山楼市成交下滑不少,但在土地市场却相当红火,其中东区更是拍出楼面价达1.4万元/平的高价。业界推测,未来该区房价将在2.5万+/平以上。种种迹象表明,中山楼市潜力惊人,而这也是大部分人选择中山置业的重要原因。

  虽然对于绝大部买家而言,价格是第一因素,但并不等于全部。雅居乐·民森迪茵湖小镇与广州楼盘相比,价格无疑占据绝对优势,但其实交通通勤、产品、社区配套、居住环境才是其最大的“杀手锏”。


区位:中山三角镇

 50分钟自驾直达珠江新城+地铁40分钟到天河

  雅居乐·民森迪茵湖小镇位于中山市三角镇,距离广澳高速三角出口仅约2-3分钟车程。从珠江新城出发,走南沙港快速,接驳广澳高速,全程约65公里,仅需约50多分钟便可抵达项目销售中心。

   

  除了临近高速口外,地铁交通,雅居乐·民森迪茵湖小镇也极有优势,项目临近广州地铁18号线延长线三角镇站点。据介绍,广州地铁18号线延长线计划在三角镇设站点。建成后,三角镇15分钟可达南沙区,40分钟左右可直达广州珠江新城。

  同时,中山城市轨道1号线也将在福源路设置站点,未来将接驳广州地铁18号线延长线,形成公路-城轨-地铁无缝衔接的交通链。

   

  此外,深中通道也正在建设当中,预计2023年开通,通车后从项目可1小时直达深圳前海。

  值得一提的是,除了地铁和自家外,雅居乐·民森迪茵湖小镇还规划有接驳南沙的公交车,未来出行极为便利。

   

  项目规划的公交站,将引进接驳南沙公交线

规划:特色小镇

  中山首批生态小镇 缔造度假式生活

  中山作为粤港澳大湾区几何中心,同时也是大湾区的房价洼地,在“一带一路”的国家战略的带动下,发展潜力不可估量,雅居乐·民森迪茵湖小镇位于中山三角镇内,并是中山首批特色小镇,其价值自然也不言而喻。

  据了解,雅居乐·民森迪茵湖小镇总面积约2.9平方公里。拥有千亩原生态湖泊和湖心岛,生态资源极好。小镇内规划了占地250亩的田家舍亲子农场,打造一个集种养结、生态休闲、观光娱乐于一体的休闲性生态园区,农场内集马术营少年精英马术俱乐部、生态果园、花海、梯田谷海等特色资源;引进希尔顿五星级酒店,目前该酒店已建成。

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  马术俱乐部

  游乐园

  滑草场

  此外,小镇还规划有大学城,英国的考文垂大学已落户迪茵湖小镇。同时,雅居乐民森迪茵湖小镇首推的产品规划有幼儿园和小学等教育配套。

   

  毫无疑问,集产、城、人、文、景、游功能合一,并将生态、居住、旅游、休闲、人文、教育、产业融为一体的雅居乐·民森迪茵湖小镇的未来将非常值得畅想。

产品:平层复式均有

 涵盖平层和复式产品

  上周六(12月16日),雅居乐·民森迪茵湖小镇住宅区首期洋房正式对外开放样板间。据现场销售人员介绍,首期住宅涵盖10栋20层高洋房和16栋联排别墅,其中1、2、3栋洋房为纯复式,户型为约122-154平米四房,全为两梯六户布局;5-12栋则为平层洋房,户型为约76-111平米二至三房,两梯4-6户。

  从项目的沙盘上可以看出,首期住宅位于千亩迪茵湖的南面,其中联排别墅鉴于河道边,别墅目前基本建好。

   

  洋房位于别墅的东南侧,呈点状式分布,楼距宽阔,1、2、3、5栋大部分户型可北向无遮挡望迪茵湖景观。其余楼栋虽然不能直望湖景,但是南向也可俯瞰田家舍生态农场,景观也十分不错。

   

  北向可望迪茵湖湖景

  南向望田家舍生态农场

  目前雅居乐·民森迪茵湖小镇洋房开放三个样板间,全为平层户型,分别为约76平米的两房和93平、110平米三房,户型实用,大气舒适。

  以约110平米的户型为例,户型方正,干湿分区,北向阳台可望别墅区,高层可望迪茵湖,不仅保证了采光通风效果,同时还可引景入户;三卧室半围合分布于客厅,动静分明;主卧套房设计,私密舒适。据悉,全湖景复式单位示范区12月23日华美呈现。

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  110平米三房板房图

  项目电话:400-606-6969转15809

  项目地址:广东首中山市三角镇迪茵路1号(广澳高速三角出口旁)

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