航拍揭秘“开往大海的地铁” 实探广州4号线南延段现状

2017-12-20 10:39:20|来源:新浪乐居|作者:张露、余史立

  相比于13号线、9号线和14号线知识城支线这三条全新线路,同样将于今年年底开通的广州地铁4号线南延段按理说热度会稍低一些,可它却凭借“开往大海的地铁”这一称号,成功夺取无数市民的关注,热度丝毫不逊色于三条全新线路。

  广州地铁4号线已投入运营的是黄村-金洲段,覆盖天河奥体中心、海珠区东部、番禺大学城、南沙北部和中心等地;南延段金洲-南沙客运港全部在南沙区范围内,有6个全新站点,分别是飞沙角、广隆、大涌、塘坑、南横和南沙客运港。“开往大海”当然只是一个噱头,但的确这里是离海最近的地铁站,作为4号线的最后一个站点,南沙客运港站可以接驳南沙客运港码头,来往船只可直通香港中港城与香港国际机场。

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  新浪乐居编辑在地铁开通之前实地探访4号线南延段沿线各站最新情况,并带来高清航拍,揭秘这条“开往大海的地铁”。

金洲站

  金洲站位于双山大道,作为地铁4号线终点站的金洲站,现今则是4号线南延段的起始站。得益于地铁的开通,金洲站早已吸引了不少开发商与购房者,经过多年的发展,周边已是高楼林立。

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  该站地处金洲商圈与万达商圈交汇处,生活配套方面,地铁站以西600米为南沙万达广场,沿路有风信子跨境电 商中心、越秀滨海隽城商业街、中大城商业街等,以北则是今洲广场、金洲商业步行街,以南有南沙中心医院、南沙图书馆等配套。可以说吃、住、行基本上是无需多忧。

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  以金洲站为圆心,周边云集多个大型社区,多为二手住宅楼盘,如中大城、丰庭花园、越秀滨海隽城、越秀滨海悦城、南沙碧桂园豪庭、时代云图等盘。

  据周边中介人员介绍,金洲地铁站附近的住宅楼盘突破2万/平米已经不是什么新鲜事,离地铁最近的丰庭花园,尽管拥有10余年楼龄,但是依然能卖出2万/平米的价格,中大城二手房价格约为2-2.3万/平米,靠近南沙万达广场、喜来登酒店的越秀滨海悦城毛坯价格大约为2.3-2.4万/平米。

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  一手楼盘方面,目前主要有越秀·滨海御城、越秀·国际总部广场、星河·壹号公馆......越秀·滨海御城目前在售两梯六户的105平、118平、142平复式,价格约2.8-3.1万/平米,项目另有93-103平米平层户型在售,其中93平户型约2.5-2.6万/平,103平户型约2.8万/平。

  此外,星河·壹号公馆与越秀·国际总部广场均在售商服类物业,星河·壹号公馆在售37-65平米二至五房5米商服类产品,毛坯均价约为19500元/平米,越秀·国际总部广场将推426-780平米商服类物业,价格待定。

飞沙角站

  飞沙角站位于广隆苑西侧、京珠高速高架立交桥北侧的飞沙角站,与金洲站不一样的是,该站为地下站,设置有AB两个出入口,站内电梯已运行。

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  西北面为飞沙角山,广州地铁大厦,北面为南沙第一中学与南沙金隆小学,东面有广隆苑社区,港龙中英文实验学校、大地幼儿园,西南面大约450米处为越秀滨海珺城。其中,最靠近地铁站的小区为广隆苑,与地铁两出口仅隔一条街,临街商铺多为地产中介门店、便利店、餐饮店等。

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  目前地铁周边已无在售一手楼盘,二手楼盘方面,越秀滨海珺城大约2.2万/平米,广隆苑现仅有133平米大户型,价格约为1.6万/平米,销售人员笑称:“去年地铁没通车的时候,才卖8000元/平米左右,无人问津,今年价格翻倍,买家挨个上门问,卖家却不舍得卖了。”

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广隆站

  广隆站位于环市大道西与广兴路交汇东南侧,共有四个出入口,目前靠近马路边的C、D出口已经有树立指示牌,透过拉闸门可见内部电梯在试运营中。而另外两个出口仍处于半围蔽施工中,到站台的路面依然未铺好,都是泥沙地,电梯与楼梯仍处于施工状态。

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  该站点周边并没有看见居民区,多为办公家具、家电、五金制品、化工、重工业等类型工厂。

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大涌站

  大涌站位于环市大道西与大涌东路交汇处东南侧,现场可见三个地铁站入口,其中A、B入口位于环市大道西的西南侧,工业四路旁,指示牌已高高竖起,两个站点均靠近印刷厂,目前处于施工中。

  施工进度较快的是D出口,目前指示牌已基本到位,更有安保人员在门口看守,电梯已运行中。从D出口旁为龙穴造船大涌宿舍,沿着大涌东路可见居民楼,百货超市、便利店、药店、餐饮店均齐全。

塘坑站

  塘坑站有四个出入口,但目前A、B两个出口还没成型。相比于广隆站和大涌站,塘坑站的周边配套明显高出一筹。塘坑站位于环市大道南与江南路交汇处,靠近南沙旧镇,因而生活氛围比较浓厚。

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  塘坑站的一大亮点就是南沙小学,相关资料显示它是南沙区第一所省一级学校。塘坑站C出口隔壁就是南沙小学的操场,步行大约3分钟可到达学校正门。

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  沿塘坑站C出口往前走,则是南沙区青少年业余体校/俱乐部入口,据相关资料,这个体校根植于南沙小学,从位置上看应该也与南沙小学连为一片。此外,塘坑站附近还有两间幼儿园。

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  周边的一手楼盘主要有大宏锦绣,在售C1#栋约95平米三房和约136平米三房户型(均为建面),带装修均价约2.1-2.2万元/平,预计2019年中收楼。

  周边二手楼盘有南沙玫瑰花园,二手房价约1.3-1.6万元/平。

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南横站

  南横站位于环市大道南与逸晖路交汇处,A、B站台外面的路已基本铺设完成,C、D出口则还在热火朝天地建设中。

  南横站周边有大型社区南沙奥园,但目前仅剩4套440-745平米山海纯独栋别墅,赠送超大私家花园,均价约3.5-4.5万/平米。从南横站的航拍图还可见南沙珠江湾和晴海岸两个楼盘,前者在售57-99平米复式商服类单位,均价约1.8万/平米,带装修交楼;后者仅剩商铺有货。不过这两个楼盘与地铁站之间还是存在一定步行距离的。地铁站周边有海鲜城、农庄等餐饮配套。

南沙客运港

  说南沙客运港占据了4号线南延段一半的新闻热度一点都不为过,它不仅是“开往大海的地铁”的来源,更凭借以海上丝绸之路为主题的站内装饰,令网友大呼要“买船票坐地铁”。

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来源:广州地铁

  不过,乐居编辑没那么好运,无法一窥南沙客运港站内景象。南沙客运港从A至G共有7个出口,较散地分布在港前大道各个角落。

  最靠近南沙客运港“本港”的是G出口(航拍图中被树木遮挡,大致位于E出口标识处)。面对南沙客运港往左手边行走,可见在建中的南沙邮轮母港和南沙科学馆;往右走可见南沙大酒店。

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  在旅游资源方面,南沙客运港的东南方向是南沙的著名景点南沙天 后宫和蒲州炮台;在教育资源方面,南沙客运港周边有英东中学和华南师范大学附属南沙小学,前者为民办学校,后者为公立学校,皆已开学。

  地铁站附近的一手住宅主要有中交·蓝色海湾和星河山海湾。星河山海湾目前在售G14-G19栋84-136平米三至四房,中交·蓝色海湾的现场销售表示此前推出的3、4#栋已卖完,年底并无推新计划,至于明年何时加推、加推的楼栋和户型尚未确定。 

  另外,南沙客运站还有一个公交车站,分别有3路车与19路车,行车路线均在南沙区范围内。

  总体而言,广州地铁4号线南延段沿线的一手普通住宅中,金洲站单价最高,南沙客运港站次之,以上楼盘中如越秀·滨海御城的复式产品已突破3万/平,其余各站周边的一手洋房基本都是2字头。地铁的即将开通已经令沿线二手楼盘房价水涨船高,飞沙角站的广隆苑一年之内单价翻了一番就是最明显的案例。

  这条“开往大海的地铁”,将进一步促进广州“南拓”,加强南沙与市中心的联系,甚至在一定程度上缩短了南沙市民往返香港的通勤时间。待年底开通,和我一起买张船票去搭地铁可好?

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