网签量大跌50.8%!全市均价大跌近3000元/平!

  没有了高价房,保障房、回迁房大幅度减少,广州楼市立即来了个量价齐降!

  阳光家缘网数据显示,上周(12.04-12.10)广州一手住宅网签量为1509套,环比大跌50.8%,这是保障房、回迁房减少后的必然结果。

  房价方面,上周网签缺少高价盘支撑,全市仅有2套单位均价超过6万,全市网签均价为15493元/平,环比(18488元/平)大跌近3000元/平,降幅为16.2%。

  事实上,上周末广州楼市算热闹,五个盘推出新货,都是在外围区域。其中,最引人瞩目的莫过于增城的新盘万科桃源里了,推出1栋2栋100-135平三四房洋房,以及5栋6栋98平唯墅产品,唯墅约250-350万/套,洋房则低至1.1万/平。据悉,当天现场人气不错。不过,这些成交未体现在网签上。

  此前两周,广州楼市“大赦”,网签大开闸门,不管是增城的保障房、回迁房,还是番禺成交已久的项目,还是中心区的高价房,通通集中网签,全市网签量连续两周破三千套。

  “洪峰”过后,上周网签量大幅度回落。全市11区,其中七区网签量环比减少,特别是增城区,比前一周减少了一千套,降幅近66%,不过增城网签量依然是全市最高;而中心区的天河、白云、荔湾、越秀几个区降幅更是达到五成至八成不等。

  各区网签均价同样是一片“惨淡”,八个区均价环比下跌,特别是中心五区,网签没有高价盘,五区均价掉到4万以下,海珠更是大跌六成!反倒是增城大力反弹,因为价格偏低的保障房、回迁房网签量大幅度减少,均价大涨五成,回升至10351元/平。另外两个均价上升的区域是番禺和从化。

  再看看楼盘网签榜,网签量最多的是万科幸福誉,来自月底即将开通地铁的中新知识城板块,达到211套,也是上周唯 一破百套的项目。据了解,现时该项目在售的是72-97平的二三房户型,均价约2.1万/平米;排名第二的纵横国际公寓是尾盘,目前在售公寓产品均价达到4.5万/平,这次网签的若非很久前成交的单位,很大可能属于回迁房单位。

  此外,上榜的还有奥园誉峯、金地香山湖和路劲天隽峰,三者网签都不算多,在五六十套之间。


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