踩盘:万科又一全新盘本周六开售 200万起入手五房唯墅

2017-12-06 17:48:43|来源:新浪乐居|作者:谢美林

  新浪乐居 12月4日,万科发布销售简报显示,今年1-11月万科累计实现合同销售面积3131.9万平方米,合同销售金额达4676.5亿元,销售额同比增长37%,5000亿元的目标似乎已经触手可及!

  值得注意的是,简报中还透露,自2017年10月份销售简报披露以来万科又新增加了19个项目!新项目不断储备和面市,似乎已经成为了2017年万科的主旋律。在广州,自然也不例外,据新浪乐居统计,截至目前,2017年广州万科全新项目多达5个,几乎每两个月就有一个纯新项目入市。

   

  而本周六,万科在广州又将有一全新项目开售,它就是万科桃源里。

    



交通:不限购增城 交通四通八达

  万科桃源里位于增城派潭镇,作为万科落子与增城的第二个项目,选址于此一方面是因为派潭镇不限购的利好以及得天独厚的自然环境,另一方面则因其发达的交通网络。

      万科桃源里实景图

  踩盘当天,从珠江新城自驾出发,经华南快速转广河高速去往万科桃源里,全程大约80公里,约需1小时10分(路况良好情况下)。项目离派潭高速出口较近,下高速后驾车不足10分钟便可达到项目销售中心。

      当然你也可以选择其他高速,比如大广高速、派街高速、广园快速、广惠高速、从莞深高速、增派公路等,均可以快速到达派潭镇,交通四通八达。

      不过,虽然自驾很便利,但是在公共交通方面,万科桃源里就不够尽如人意了。目前可到天河客运站乘坐广增15线到增城客运站,然后搭乘增城107路、增城108路在派潭车站或车洞站下,再步行约10分钟左右可达项目,但用时至少需要2小时以上。


      作为郊区盘,楼巴是大多数楼盘必不可少的,万科桃源里自然也不例外。项目在广州天河宏发大厦东门安排有楼盘接送,周一至周五每天早上10:30、下午14:00将有楼巴从宏发大厦开往项目销售中心,返程时间则为14:30以及17:00.

配套:教育资源丰富 生活便利

  万科桃源里位于派潭镇,派潭大道与256省道交汇处西侧约500米处,属于派潭镇较为繁华的地段,配套也相对丰富,其中教育资源尤为值得一说。

  项目周边10-15分钟步行路程内,便云集派潭中心幼儿园、派潭第一小学、派潭中心小学、派潭二中、派潭中学等多所学校,涵盖幼儿园至高中。

      教育配套完善外,生活配套也比较丰富,派潭广场、派潭市场、派潭医院、农商银行、农业银行、小型购物商场等配套林立,生活便利。

      此外值得一提的是,万科桃源里在二期还规划有约4000平米的商业中心,将会有肉菜市场、小型社区超市、便利店等;同时二期还规划有一所社区医院和共享农场,其中共享农场可免费提供给业主,让业主感受种植、采摘蔬果之乐。

  项目三期更规划有温泉、水疗SAP房、健身房、棋牌室等,未来在小区内便可享受餐饮、购物、医疗、娱乐等。

产品:低密度社区 洋房别墅均有

  万科桃源里占地约11万平米,建筑面积约16万平米,容积率仅约1.4,对于非纯别墅社区而言,算是一个低密度的居住社区。

  据现场销售介绍,万科桃源里将分三期开发,目前主要建设的为一期产品,包括4栋17-18层高洋房以及55套唯墅。

      洋房方面,4栋洋房均为两梯四户,居住密度低,舒适感较高。户型约为100-114平米三房,全为南向户型,其中靠南面的01/02单元为约100平米,靠北面的03/04单元则约114平米。

      1/2栋洋房户型图

      万科桃源里在建洋房

  洋房每个户型均带入户花园和大飘窗,赠送面积较大,实际使用率高。主卧均带独立卫生间,整体居住舒适性较高。除了在空间布局舒适外,项目也很注重细节,比如设置了带usb插口的插座,便于手机等电子产品充电。

      洋房样板间

  而唯墅方面,一期一共规划了55套唯墅,面积涵括97-102平米五房三厅三卫。据介绍,唯墅分有北入户与南入户,产品面积虽然只有97-102平米,但是却能做到四层,分为地上三层,地下一层。

   

  唯墅户型图

开盘&价格:本周六开盘 最低1.1万元/平起

  目前万科桃源里洋房和唯墅板房均已经对外开放,据现场销售透露,项目将于本周六(12月9日)将开盘,率先推出的将是一期1、2栋洋房以及55套唯墅。

  踩盘当天,项目人气不俗

  价格方面,洋房吹风价为1.1-1.2万元/平,带装修出售。唯墅总价约为200-300万/套,毛坯出售。据销售介绍,目前洋房和唯墅现在登记中,可获4万享10万优惠,开盘当天还有额外优惠。

踩盘小结:价格适中 投 资度假皆适宜

  总体而言,除了距离广州市中心较远和周边配套档次一般之外,万科桃源里各方面均可圈可点,万元出头的价格更是让其性价比凸显,因此无论是投 资还是用作偶尔度假之用,小编认为万科桃源里均是个不错的选择!

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