绝对的万众瞩目!

  136.54万平超大建筑面积,239亿元的超高起拍价,668米高的深圳新地标——“深港国际中心”最终被世茂拿下!

  项目效果图

  12月6日,深圳龙岗区龙城街道G01046-0095地块在下午开拍。该地块为综合用地,挂牌起始价239亿元,折合楼面价1.75万/平!

  仅有世茂参与报价,最终以底价成交!

  值得注意的是,宗地内要求建设一栋668米的超高层建筑,将成为深圳新地标!

  看点一:地处龙岗中心 深圳东门户

  宗地位于龙城街道,即龙岗大运中心附近,是龙岗打造东部中心的门户区域,而大运片区也是深圳市重点发展的18个区域之一。

  地块周边有大运体育中心、国际大学城等,片区有地铁14号线,未来还将有16号线和21号线,地理位置绝佳。

  目前,地块周边商业部分在均价4万/平左右。

  看点二:深圳史上第二贵的地块 将建深圳新地标

  起拍价已高达239.43亿元,成为深圳有史以来土拍的第二名,最高限价与深圳总价地王仅差约11亿元左右。

  除了贵,还有高!

  根据土地出让条件,地块将建一栋668米高的高楼,这座高楼高度将超越平安金融中心,成为深圳新地标!

  看点三:为什么是世茂?

  挂地公告一出,世茂可谓是呼声很高。因为一直以来,世茂以在中国各大城市打造“世茂中心”冠名的城市综合体著称。

  本宗地块拍卖,对竞买人主体资格要求极高:竞买申请人须开发建设并已竣工不少于1栋250米以上超高层建筑。

    这对世茂来说,可谓是拿手好戏。

  据了解,前海世茂中心是世茂杀入深圳的首 个入市之作,该建设由一栋330米高超甲A级写字楼和六栋独立商业裙楼组成。

  其实,早在2016年深圳政府和香港世茂集团就签署过框架协议,其中就提到,世茂将积极参与深圳深港国际中心、深港国际创新合作项目等大型项目的开发建设。所以,最终被世茂拿下,也是意料之中了。

  地块信息

  宗地位置:龙岗区龙城街道

  土地用途:商业用地、公告管理与服务设施用地、教育设施用地、广场用地、公园绿地

  土地面积:321945.68平方米

  建筑面积:1364500平方米

  挂牌起始价:2394300万元

  出让条件

  物业类型包括商业、办公、公寓和酒店四种,各分项物业自持面积及自持年期的挂牌起始要求如下:

  宗地内酒店10年自持期满后限整体转让。宗地内国际学校产权归竞得人,限全年期自持。

  宗地内产权归政府的办公用房(深港青年合作创作中心)、人才公寓、会议展览中心、剧场、公共绿地、市政道路及其他公共配套设施等,由竞得人建成后无偿移交政府。

  本次宗地采用挂牌方式出让,在上述各分项物业的自持面积及自持年期的基础上,首先竞地价,当竞买报价达到首轮地价最高限价时,转为竞各分项物业自持面积及自持年期,当全部商业、办公、公寓竞价达到全年期自持时,则再转为竞地价。

  宗地内须建设一栋600米左右的超高层建筑。

  竞得本宗地后,竞得人须在龙岗区依法注册设立一家全资子公司。该全资子公司须与龙岗区重点区域署签订《发展监管协议书》的补充协议,并通过签订土地使用权出让合同书的补充协议,办理土地使用权变更至全资子公司的手续。