广州上周成交3070套苗头旺 增城3字头低价盘夺成交榜首

2017-12-05 08:00:00|来源:新浪乐居|作者:陈书欣

  新浪乐居 进入11月第四周(11.6-11.12),据新浪乐居监测阳光家缘数据显示,广州一手住宅网签共成交3070套,网签量较第三周(11.20-11.26)3638套轻微下降了568套,但成交量依然亮眼,保持在破3千套的高位水平,成交势头依然强劲。接近年底,不少楼盘获批了新的预售证,开发商都在大批量释放房源,作最后冲刺。那么,主要贡献的区域及楼盘是哪些?下面我们来逐一分析!

  成交量如此出类拔萃,增城功不可没,上周top10榜单基本被增城承包,10席位置占据7席,其中,前三位均被增城包揽,分别是赛宝花园(成交572套)及恒展江山时代(免费看房)(成交162套),均以黑马姿态跑出雄霸冠军、亚军的位置,而绿湖国际城(免费看房)位居第三位。而南沙的中交·蓝色港湾、番禺的祈福缤纷汇(免费看房)本周全新上榜、挤进第四、五的位置,黄埔的万科幸福誉(免费看房)紧跟其后位居第六位;而第七、八、九、十位同样被增城的实地·蔷薇国际(免费看房)、南山丰景花园、广州中航城(免费看房)金地香山湖(免费看房)强势占领,这样的佳绩也是让其他区域望尘莫及。

广州一手住宅楼盘网签量top10广州一手住宅楼盘网签量top10

  成交均价方面,上周全市成交均价为18488元/平米,对比(11.20-11.26)全市成交均价13369元/平米上升了5119元/平米,成交均价最高的为越秀区(68379元/平米),最低为增城区(6912元/平米),值得注意的是,增城的赛宝花园网签成交均价在3600元/平米,南山丰景花园均价在6005元/平米,远远低于区域的正常均价,原因在于赛宝花园为工业和信息化部第五研究所的职工居住场所,南山丰景花园为回迁房,从而拉低了增城的整体均价水平。

广州11区一手住宅网签套量一览广州11区一手住宅网签套量一览

  而各区成交战绩又是如何?小编这就为你一一解答:

增城+黄埔

  东部:增城+黄埔

  1866套!增城7盘雄踞top10榜单 有盘网签价低至3字头

  上周,势头无法超越的增城无论是区域还是单盘都雄踞top10榜单的冠军位置,区域以1544套的位居第一,单盘更是包揽前三位,其中,赛宝花园以572套位居第一,骄人成绩抢尽市场热度。而全新上榜的恒展江山时代,位于“东进”中心区位的广州教育城,靠近地铁21号线朱村站,预计明年年初继续有新货入市,将加推三期11栋、12栋。而增城均价由于受到赛宝花园的3600元/平米低价网签影响,也成为上周均价最低的区域。接下来增城房源储备充足,有望继续霸占头把交椅。

2

  推荐楼盘:恒展江山时代

  推荐理由:恒展江山时代地处广州市增城区广汕公路朱村段,地铁21号线朱村站上盖物业,享萝岗、增城双万达广场两大主流商圈,向东20分钟增城万达广场和东汇城商圈,向西20分钟直达萝岗万达广场及敏捷广场商圈。

  最新动态:恒展江山时代目前暂无房源可售,预计明年年初将加推三期11栋、12栋,户型涵盖40平一房、70平两房以及100平三房,带装修,价格待定。目前样板房尚未开放,预计2019年交房。

南沙+番禺

  南部:南沙+番禺

  南部共成交456套 南沙全新盘贡献最大

  南部楼市上周表现不俗,头号功臣来自南沙全新盘中交·蓝色港湾,以125套成功挤进全市top10榜单第四位,同样也是南部区域的第一位,而番禺大盘祈福缤纷汇、亚运城(免费看房)则分别以86套、42套位居第二、三位。大夫山·尚东(免费看房)以40套紧跟其后,持续有成交的越秀滨海新城也有27套的进账。

3

  推荐楼盘:中交·蓝色港湾

  推荐理由:项目是双地铁物业,门前就是4号线南延段、15号线(在建中)南沙客运港站。项目周边有“全国前列的公立省一级华师附小、华师附幼”,以及“华南片区纯美式贵族学校——英东中学”等教育资源。

  最新动态中交·蓝色海湾(免费看房)已正式对外开放92平米以及125平米两间样板房。项目目前推出的是2号住宅地块,共有9栋楼,预计2000多套货。已推出的是3栋、4栋优质海景高端住宅,其中3栋为33层,4栋为39层,都为2梯4户,户型涵盖92-141平米二至三房产品,有意者欢迎到销售中心咨询。

花都+从化

  北部:花都+从化

  北部表现强差人意 广州万达城以49套撑起北部成交量

  北部的花都+从化共成交161套,表现强差人意,全靠花都大热楼盘广州万达城以49套撑起北部成交量;同样位于花都的尚品雅居(免费看房)以14套跃进第二位置;其余上榜的均为品牌大盘雅居乐万科热橙(免费看房)新鸿基御华园(免费看房)、碧桂园·御湖城,分别位于第三、四、五位。

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  推荐楼盘广州万达城(免费看房)

  推荐理由: 广州万达城规划有室内滑雪乐园、电影科技乐园、大型室内水乐园、室外主题乐园、万达茂、未来科技秀场粤秀、星级酒店群、滨湖酒吧街八大业态,具有全业态、全客层、全天候、全创新四大特点。

  最新动态:广州万达城92-147㎡中轴新品即将面世,全新样板间已经开放。

中心五区

  中心五区:天河+海珠+越秀+荔湾+白云

  天河区五盘荣登前五位 奥体板块成最大赢家

  上周的中心五区成交量共587套,而天河区独占303套,其中,奥体板块4盘成交量最大,雄霸榜单的4席位置,分别为龙湖首开·天宸原著(免费看房)招商·雍华府(免费看房)金地·天河公馆(免费看房)华润天合(免费看房),龙湖首开·天宸原著以10套成交量位居第一,奥体板块在未来一段长时间还有新货不断补充,可持续关注;而荔湾区上周有152套的成交量,白云64套,海珠62套、越秀也有6套的进账。

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  推荐楼盘:龙湖首开·天宸原著

  推荐理由:龙湖首开·天宸原著建成后将成为天河大型居住社区。北侧及西侧是城市绿地及绿化山体,南侧及东侧隔市政路是规划住宅用地,周边交通设施配套成熟,西北方为火炉山森林公园,该地优越的景观资源条件及交通网络为项目的开发提供了良好的基础。

  最新动态:龙湖首开·天宸原著在售二期建筑面积约97-140平洋房产品,均价约45000-48000元/平。

  以上为11月第二周(11.23-12.3)广州一手住宅网签个各区域、各楼盘的具体情况,请持续关注乐居楼市成交报道。

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