尚东柏悦府,13.8万/平,套总价近6000万!

  侨鑫汇悦台,10万/平,一口气网签8套!

  富力东山新天地,近10万/平,套面积560平方米!

  阳光家缘网数据显示,上周(11.27-12.03)广州全市一手住宅网签套数再破三千套,具体数字为3070套,环比下跌16%。其中,10套房子是10万/平级别!

  全市网签均价为18488元/平,比上上周的低位大涨近四成,这是3月下旬之后的8个多月时间里,均价最高的一周。

  上周楼市呈现中心五区网签爆发,外围区域网签下跌的态势,不管是有多个新盘项目的天河、荔湾、白云,还是新货奇缺的海珠、越秀,网签量环比涨幅均超过一倍,特别是天河区,网签量超过300套,创下今年单周网签量的新高!

  其中,天河区在售的项目龙湖首开天宸原著、招商雍华府、信达金茂广场、金地天河公馆、华润天合的项目网签数据均不俗。更加值得关注的是,珠江新城板块的尚东柏悦府网签了一套427平方米的单位,均价138323元/平,总价5906万。而侨鑫汇悦台更是一口气网签了8套单位,均价100865元/平。值得一提的是,上上周该项目刚网签了3套单位,同样超过10万/平。

  说到天价房,上周越秀区也网签了一套准10万/平级别的房子。项目是富力东山新天地,网签单位是560平方米的大房子,均价高达99582元/平,就这一套房总价就达到5576万。

  因此,越秀和天河也是上周均价最高的两个区,前者环比大涨36.5%,达到68379元/平;后者则是52704元/平。

  说回网签量,最多的区域依然是增城,上周网签1544套,不过,其中至少三个项目的815套属于保障房、回迁房项目,包括网签榜前两位的赛宝花园、恒展江山时代,以及网签81套的南山丰景花园。

  赛宝花园和南山丰景花园上周我们已经介绍过,至于恒展江山时代,该项目近八个月已经没有新货推出,今年3月时在售均价1.6万元/平,吹风5月份推出新产品,不过,直到如今都没有加推,此次网签均价低至3596元/平,基本可确认为回迁房或保障房单位。

  换言之,上周增城只有700余套属于商品住宅。不过,因为保障房、回迁房搅局,广州连续两周网签量破三千套,这也是今年第四次破三千套。

  在售商品房项目中,网签量排名前列的是增城的绿湖国际城以及南沙的中交·蓝色海湾,其中,绿湖国际城上周末刚刚加推一批84-103平方米的二三房单位;中交·蓝色海湾则是“双十一”那个周末开盘的新项目,以2.4-2.7万/平的价格推出3栋、4栋92-141平米的二至三房单位。