揭秘花都销冠 广州万达城凭何“独领风骚”?

2017-11-30 09:59:55|来源:新浪乐居|作者:陈茜茜

  与其他外围区相比,花都距离广州市区的距离不算太远,但如果拿它和番禺对比,不可否认花都一直在交通及市政规划上“吃着亏”。终于!年底通行的地铁9号线打破了花都“无铁”的魔咒,为花都出了口“恶气”。另一方面,地铁的开通也为区域招纳了贤才,带来了大量人流。据可靠数据显示:花都2016年,一手住宅成交17089套,仅次于增城、黄埔之后,居全市11区第三,而今年的花都同样没有让人失望,截止到目前为止一手住宅已经成交了11545套,网签均价约13000元/平。

  提及花都楼市,有个楼盘我们无法忽视,那便是大型文化旅游综合项目,总 投资高达500亿的广州万达城。这个楼盘位于花都中轴线上,规划有全球大型室内滑雪乐园、万达茂、“粤秀”秀场、大型室外主题乐园等八大自持业态,据悉,在2016年广州年中十大热销盘评比中,万达城以1883套成交量勇夺广州年中销冠,吸金21.9亿元,而今年万达城的销量又亮了!看这趋势再度成为销冠也是稳稳的....

1

  的确,得益于自身自给自足的配套和花都近两年的规划利好,万达城在市场的热度持续走高。此前,不少网友也在乐居买房头条号上给小编留言询问关于万达城项目的情况。

2

  本着为广大置业者们答疑的心态,小编亲自探访了这个楼盘,究竟万达城凭何成为花都乃至整个大广州的楼市销冠?我们一起来了解下...

项目情况

  商铺+住宅总货量约18000多套   四期住宅正在热销

  11月25日,恰逢万达城三周岁生日,小编于下午到达项目销售中心,现场可以感受到万达城的人气还是相当不错的,一波接一波的看房客从未间断。经询问小编了解到看房客们大多是来自白云、越秀、天河的市民,其中也有一部分来自花都本地,他们当中的绝大多数都是很早就已经关注了万达城项目,十有八九都表示有意愿购买。

3

  (销售中心现场图)

  销售人员给小编介绍说,项目占地面积343309平,总建筑面积320448平。现在正在售卖的是四期产品,包含有商业和住宅两个部分,分A、B、C三大地块开发,总货量高达18000多套。目前在售的是B3区仅剩的1#、2#、3#少量产品,价格在21000-24000元/平。卖完这三栋,预计后续会加推C1区的产品,而C2、B2、B4地块还未开发,具体动工时间预计在明后年。商业方面,现在正在热卖的是异国风情商业体验街区,与之前不同的是,此次推出的商业产品为40-60平米的单位,更靠近住宅社区及菜市场,人流更加稳定,均价在50000-60000元/平不等。

4

  (B3区在售的1#、2#、3#示意图)

5

  (C1区住宅示意图)

产品介绍

  99及116平米样板房已开放   透风透气度佳是户型卖点

  住宅方面,项目在售99-162平米的三至五房,户型涵盖99平、110平、116平、135平、143平、162平的面积段产品,小编去往当日,99平及116平样板间已对外开放,不少购房者都以家庭为单位进行参观,两梯四户的设计,南北对流,室内通风采光度佳,都是购房者们感到满意的一点。

6

  (116平样板间实景图)

7

  (99平样板间实景图)

  从图中不难看出99及116平的样板间皆达到了交楼标准,适合一家三口入住。从内部构造上说来,除了面积的不同,两个板房布局差别不大。厨房、卫生间、客厅及进出口都采用的同样的设计理念。对于通风透气及景观感受,两个板房都要求颇高,之后入住业主可实现足不出户便揽景入怀的心愿。

配套资源

  花都中轴线上的“一枝独秀” 无需依附周边配套便能自给自足

  就目前而言,万达城交通不是十分便利,平时出行主要依附于自驾与公交,想要彻底实现无障碍通行还得仰仗年底通车的9号线,以及家门口在建的穗莞深城际轻轨。待穗莞深城际轻轨竣工后,可通过其与地铁3号线以及今年年底通车的9号线接驳,届时,可以换乘3号线两站到白云国际机场,换乘9号线一站到广州北,去往市区将会更加方便,利好更加明显。

8

  (万达城区位图)

  其次,作为万达文化旅游布局一线城市的大型项目,广州万达城在选址、定位、设计等方面颇为考究,配套是项目的最大亮点。正如前面提到的那样,万达城规划有室内滑雪乐园、电影科技乐园、大型室内水乐园、室外主题乐园、万达茂、未来科技秀场粤秀、星级酒店群、滨湖酒吧街八大业态,具有全业态、全客层、全天候、全创新四大特点。仅是一个万达茂就相当于十个万达广场,万达茂作为万达城的主体建筑,规划有滑雪乐园、电影乐园、水乐园、电影城及商业中心。   

9

  (社区实景图)

  据悉,万达茂商业中心预计2019年开业,期间将会引进品牌奢侈店、一楼为一线品牌,二三楼将引进50多家不同美味美食餐厅,在项目交付使用后这些配套都可以享受到。

0

  (万达茂沙盘图)

  其次,教育上,项目内部规划有四所学校,两所幼儿园,华南师范大学附属花都学校于2017年9月已经正式签约进驻项目,预计将于2019年9月正式开学。医疗上,根据市政规划,项目附近将落户一家三甲医院,预计2018年动工,届时,可满足项目内部的医疗需求。

1

  (项目周边图)

  值得一提的是,广州万达城在2018年建成后,可同时容纳5万名游客,日最高接待量10万人次。开业后预计年游客2000万人次,能为花都创造3.5万个就业岗位,成为当之无愧的区域领头羊!


热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论
展开收起