3638套!广州上周成交大涨3.5倍 增城永和有盘超千套新货

2017-11-28 07:40:00|来源:新浪乐居|作者:苏莹

  新浪乐居 天气逐渐回暖,广州楼市也有“升温”的趋势。据新浪乐居监测阳光家缘数据显示,广州上周(11.20-26)一手住宅共网签成交3638套,是今年单周成交量第二高的一周,最高的是“330”新政公布当周(3.27-4.2)的5543套成交。值得一提的是,上周的广州楼市成交除了有增城单盘成交1168套加持外,还有番禺、花都多个大体量楼盘的新货入市。

  成交均价方面,上周全市成交均价约13369元/平米,对比上上周的16999元/平米降幅约21.4%。其中,增城的南山丰景花园成交均价为6000元/平米,为回迁房补签;赛宝花园成交均价为3600元/平米,为工业和信息化部第五研究所的职工居住场所,而这两个盘也直接影响了上周的成交均价。

广州11区一手住宅网签一览广州11区一手住宅网签一览

  具体成交情况方面,上周广州楼市一手住宅成交量前十的楼盘,以外围区的楼盘为主。其中增城共有4盘上榜,分别为南山丰景花园(1168套)、实地蔷薇国际(92套)、赛宝花园(92套)、合景誉山国际(75套);番禺则有亚运城板块两盘上榜,共贡献860套单位。此外,前十榜单还包括黄埔的万科里享家(75套)、万科幸福誉(57套),花都的广州万达城(155套),南沙的中交蓝色海湾(88套)。

  具体各区的成交战绩如何?小编这就为你细细分析,带你看看那些热盘。

东部:黄埔+增城

  东大仓上周共成交2059套  成交均价仅7156元/平?

  上周,东部两区(增城、黄埔)一口气成交了2059套,其中增城区以1766套蝉联成交榜榜首,四盘登上区域成交热盘top5,分别为南山丰景花园、实地·蔷薇国际、赛宝花园以及合景誉山国际。万科里享家则凭借75套的成交量,成为东部成交top5的唯 一黄埔盘。

  需注意的是,南山丰景花园及赛宝花园或为回迁房及职工分配房,虽为成交热盘,但普通购房者只能看看。

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  推荐楼盘:实地·蔷薇国际

  推荐理由:实地·蔷薇国际位于增城市三联村蕉冚地段,是广汕公路上的生态大盘。项目在园林景观的设计上,根据环境进行因地制宜,形成“山景—园景—梯田景”为轴线的空间规划体系。除此之外,项目还非常注重将科技融入生活,“人工智能”遍及每个角落,公区和家居同步实现高智能化。

  最新动态:实地·蔷薇国际在售86、94、96平两房,114平、117平、126平、138平三房户型,均价约2万/平。

南部:南沙+番禺

 南部成交1133套  番禺大体量盘+南沙新盘助推

  进入11月后,南部多次交出抢眼成绩,不乏全新盘入市、大体量楼盘加推、全市销冠等。上周南部共成交1133套,其中番禺亚运城板块两盘交出860套的成绩,而南沙两新盘中交·蓝色海湾(88套)、越秀滨海新城(16套)自开盘以来都交出不俗成绩。

  推荐楼盘:中交·蓝色海湾

  推荐理由:项目是双地铁物业,门前就是4号线南延段、15号线(在建中)南沙客运港站。项目周边有“全国前列的公立省一级华师附小、华师附幼”,以及“华南片区纯美式贵族学校——英东中学”等教育资源,助力小孩健康成长。

  最新动态:中交·蓝色海湾已正式对外开放92平米以及125平米两间样板房。项目目前推出的是2号住宅地块,共有9栋楼,预计2000多套货。已经推出的是3栋、4栋优质海景高端住宅,其中3栋为33层,4栋为39层,都为2梯4户,户型涵盖92-141平米二至三房产品,有意者欢迎到销售中心咨询。

  推荐楼盘:越秀滨海新城

  推荐理由: 越秀·滨海新城社区内配有12年教育配套,家门口就能享受幼儿园、小学、到中学的齐全教育资源。社区内配备了健身泛会所、篮球场、环形塑胶跑道等运动设施。项目依靠万达广场及金洲两大商圈,生活配套醇熟。

  最新动态:越秀滨海新城目前在售户型约为93-139平米平层三至五房,价格约17000-18500元/平,复式单位目前已经售完,后续新货推出时间待定,带装修发售。 

北部:从化+花都

  北部共成交271套  从化6字头热盘再登top5

  据阳光家缘数据显示,北部两区上周共成交271套,成交大户为将推新货的广州万达城。从化105国道旁的碧桂园御湖城继上上周交出28套后,上周再追加55套的成交量,位列北部top5热盘的第二位。此外,广物荔山雅筑、雅居乐万科热橙、珠光御景山水城分列第三至五位。

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  推荐楼盘:广物荔山雅筑

  推荐理由:广物·荔山雅筑项目位于新广从路G105国道旁(14号地铁线邓村站,逸泉国际大酒店正对面)。项目总占地近10万平方米,配套了3.8万平新亚洲园林,总建筑面积约27万平方米,1800多户,是最宜居的小区规模。

  最新动态:广物荔山雅筑二期【熹璟】项目,目前在售32-36栋高层山景洋房,面积主要为103-120平三房;同时在售首期复式、错层,面积主要为135-168㎡三至四房,现楼发售,一梯两户多层墅质洋房。均价约15000-16500元/平二期32、33栋交楼时间为2018年11月30日;34、35栋交楼时间2019年1月31日;36栋交楼时间为2019年10月30日。

中心五区

  中心五区共成交175套 天河售出4套均价10万+房源 

  上周的中心五区成交榜颇具看头,每个区均有成交进账,五区55个楼盘有成交175套.其中天河的颐德公馆成交一套329平的别墅均价为14万/平,侨鑫汇悦台更是贡献了3套均价10万+的房源。整体而言,对比上上周的64套成交量,大涨了173%。其中区域成交top5热盘分别为信达金茂广场(15套)、招商·雍华府(14套)、珠江金茂府(12套)、金地·天河公馆(10套)、兰亭盛荟(8套)。

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  推荐楼盘:信达金茂广场

  推荐理由:项目体量约33万㎡,涵盖了金茂府系高端住宅、时尚商业中心J-LIFE明星产品线,汇聚购物、休闲、娱乐、运动、商务、居住等多功能于一体,是品质地产商中国金茂在华南布局的城市综合体的旗舰项目。

  最新动态:信达金茂广场目前在售105-143平洋房,户型涵盖105平三房、120平三房和143平三房单位,最低总价约为600万/套起,纯南朝向,南北对流,中高层可望小区设计的中轴园林。

  在年关将至的重要节点,不少开发商都会加大推货量与促销力度,争取完成年度销售业绩,购房者不妨多留意近段时间有新货推出的热盘。

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