前两周交叉检查组在的时候,楼市静悄悄,广州一个开盘推新的项目都没有。

  检查组一走,广州、佛山楼市竟然“嗨”成这样!

  万万 没想到,你竟是这样的楼市!

  广佛多个盘开售 人气销量双双“飘红”

  先说说佛山,上周有多个新盘入市。

  上周五晚上,位于佛山新城的全新项目泰禾佛山院子在中欧中心开盘,当晚开卖2座高层大户型洋房,包括130-183平米三四房,共132套,不到一小时就全部卖完;随后加推5座98平米、139平米三四房产品。据悉,合计推出308套,当晚去化超9成。

  上周六,位于狮山的绿地丽雅香榭花城在禅城马哥孛罗酒店开盘,采取微信选房方式,推售564套83-117平米户型产品,均价是1.28-1.3万元/平米。结果是,全部成交!揽金超过7亿元!

  位于顺德伦教的中海万锦公馆首次开盘,一口气推售共9栋楼,户型涵盖99-143平米三四房,共430套房源,整体均价1.4-1.9万元/平米,据悉,截止当天中午11点,去化270多套。

  到了周日,位于顺德乐从的中海新城公馆也正式开盘,推售共5栋楼,户型涵盖99-143平米三四房,带豪 华装修,首批业主送全屋空调,均价1.4-1.9万/平米,最大亮点是:单合同!截止周日中午12点,143平米户型卖光。

  此外,加推的万科金色里程、万科美的西江悦等项目人气和成交都不错。

  佛山这么“燃”,广州的情况又是怎么样呢?

  位于黄埔区中新知识城的广州绿地城加推二期新货,户型涵盖85-140平米的三四房,合计447套房源,据悉,现场吸引了800组购房者!440余套房子,4分钟卖完。

  检查组一走,开盘的开盘,推新的推新,人气和成交可谓双双“飘红”。

  再次证明,在调控之下,需求虽被暂时抑制了,一旦遇到合适(如地段、价钱)的项目,需求就会被激发。

  广州网签量大涨255% 十区均有所上涨

  不仅仅是开盘推新,网签也打开了缺口,来了个大爆发!上周(11.20-11.26)广州一手住宅网签3638套,环比大涨255%,年内第三次网签破三千套。

  值得注意的是,上周增城的南山丰景花园网签了1168套,全市最多。

  这楼盘是个生面孔,网上关于该项目的信息几乎没有,仅有增城经济技术开发区国土规划建设环保局为其进行前期物业管理服务招标信息。据业内人士透露,南山丰景花园为回迁房项目,这次是集中在24-26日三天补签,因此网签均价才低至6000元/平,而且不偏不倚,是一个大大的整数。

  不过,即便剔除了这个项目的网签量,全市网签依然多达2470套,上周网签量爆发,是货真价实!

  除了南沙区,其他十区网签量都有不同程度增长,特别是番禺区,祈福缤纷汇和亚运城两个项目网签爆发,分别网签613套和247套,助力番禺区网签905套,环比增幅高达25倍!若非增城出了个南山丰景花园,上周网签量最多的应当是番禺区。

  14万/平!广州又一个盘网签价破十万

  网签量放开的同时,网签价格似乎也放开了。

  上周全市15个盘网签均价超过5万/平,网签套数多达27套。

  天河更是有两个楼盘破十万/平,均价最高的是珠江颐德公馆,高达140082元/平,据了解,该项目位于珠江新城,在售的是300-400平叠拼别墅,总价大约5000万/套。同板块的侨鑫汇悦台、凯旋新世界和尚东柏悦府都是10万+/平级别的楼盘。

  6月份,侨鑫汇悦台一套348平单位,网签价就高达142546元/平。

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  正是因为高价盘网签爆发,中心五区齐齐超4万/平,天河、海珠、越秀三区更是破5万/平!

  不过,受到南山丰景花园低价网签的影响,全市网签均价只有13369元/平,环比下跌21%。而其所处的增城区跌幅更是多达35%,网签均价7156元/平。