冷!近日的广州楼市,就跟天气一样,突然“降温”!全市不仅没有楼盘开盘或者推新,部分楼盘还闭门谢客。

  不过,上周全市一手住宅网签量环比小幅度上涨,时隔两周后,终于突破了一千套。荔湾、白云两区均价更是创历史新高,越秀、番禺均价大幅度上涨。

 检查组来了 广州楼市“入冬”

  上周末,全广州没有楼盘开盘或推新,仅得荔湾区广钢新城的全新项目保利和光晨樾开放销售中心。

  不仅如此,还有部分楼盘闭门谢客,暂停渠道带客。

  临近年底,房企正面临着冲刺业绩的压力,为何广州的楼市突然“冬眠”了呢?

  皆因,检查组来了!

  根据上月底国家发改委、住建部联合发出的通知,10月30日至11月30日,在北京、广州、杭州、佛山等全国15城开展商品房销售价格行为联合检查,对象为房地产开发企业和中介机构。

  据悉,上周交叉检查组在广州的增城、黄埔、南沙、荔湾广钢新城等热门区域和板块展开暗访和突击检查,严查双合同、未明码标价、未按规定“一套一标”、虚假价格承诺、捂盘惜售、捆绑销售等9种违规行为。

  检查重点内容

  如此风口浪尖,难怪各大楼盘不敢开门迎客,甚至有项目要求合作媒体删稿、删除价格,以免引火烧身。

  据相关人士透露,本次在广州的检查到本周一就会结束。

  其实,这样的事并非首次,远的不说,今年9月份,相关部门加强对一线城市楼市的监管,派出巡视组对广州一手楼盘和中介门店进行明察暗访,导致9月上半月几乎没有楼盘推新货。

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  时隔两周终破千套 增城环比涨八成

  尽管上周没有楼盘推新,但网签量环比依然有所上涨。上周全市一手住宅网签1024套,环比微涨五个百分点,时隔两周之后,终于突破一千套。

  网签量大部分来自增城、南沙和黄埔区,也是仅有的三个网签量破百套的区域。其中,增城网签381套,环比大涨八成,重夺各区之首;南沙和黄埔分别以269套和164套紧随其后。

  在网签量前五的楼盘中,增城占据三席,分别是合景誉山国际(113套)、实地蔷薇国际(88套)、奥园誉峯(51套),分别位列二到四位。值得注意的是,网签量第一的项目是来自南沙的越秀滨海新城,网签160套,该项目在近期刚刚加推新货。

 白云荔湾均价创新高 番禺有盘7.5万/平

  价格方面,上周广州一手住宅网签均价是16999元/平,环比基本持平。别看全市均价这么稳,其实各区暗藏汹涌。

  首先是天河区,均价60817元/平,涨幅不大,创下近3个月以来的新高。上周该区的凯旋新世界网签了一套279平方米的单位,均价达到108352元/平。

  再说说越秀,真的是不得了!环比涨幅高达72.6%,不过均价只有39750元/平。

  上周有两个区周均价创新高,一个是白云区,网签均价48152元/平,环比涨幅约五成。第二个是荔湾区,网签均价45931元/平,涨幅约25%。从网签榜上看,这两区多数楼盘均价都在四五万/平的水平。

  环比涨幅超过四成的还有番禺区,均价25556元/平,不过并非最高,今年“330新政”出台的那周,其均价高达27747元/平。上周番禺区有项目均价高达74911元/平!该项目叫天颐华府,网签的是别墅产品。