广州11月第二周共成交974套 8字头洼地盘大起底

2017-11-14 07:30:13|来源:新浪乐居|作者:陈书欣

  新浪乐居 进入11月第二周(11.6-11.12),据新浪乐居监测阳光家缘数据显示,广州一手住宅网签共974套,网签量较第一周(10.30-11.5)895套轻微上涨79套。 自“金九银十”后,广州楼市成交热度逐渐冷却下来,网签成交量持续大幅下降,已经连续两周低于千套水平。

  成交均价方面,上周全市成交均价为17048元/平米,对比(10.30-11.5)全市成交均价14044元/平米有轻微上升。其中,天河网签成交均价在56908元/平米,毫无疑问位居全市榜首;从化区依然是全市的价格洼地,网签成交均价在8839元/平米。

广州11区一手住宅网签套量一览广州11区一手住宅网签套量一览

  现在,我们再看看成交的具体情况,上周top10榜单基本被南沙、黄埔、增城承包。南沙区上周成功跑出,以成交套数285套佳绩荣登广州区域网签量冠军位置,其中,有三盘上榜,越秀滨海御城二区以93套成交套数雄踞州一手住宅楼盘网签量top10首位,越秀滨海新城位居第三位,保利星海小镇(免费看房)则在第五位。

  而雄霸了几周头把交椅的“东大仓”黄埔、增城分别屈居全市网签量第二、三的位置,其中增城热盘实地·蔷薇国际(免费看房)以66套占据top10第二位,万科幸福誉(免费看房)位居第四位,而保利罗兰国际(免费看房)合景誉山国际(免费看房)保利i立方(免费看房)实地常春藤(免费看房)分别位于第六、七、九、十位。

  花都区凭借超级大盘广州万达城(免费看房)成功挤进top10榜单的第八位置,也算是十分争气。

广州一手住宅楼盘网签量top10广州一手住宅楼盘网签量top10

  而各区成交战绩又是如何?小编这就为你一一解答:

南沙+番禺

  南部:南沙+番禺

  南部共成交324套 南沙独占285套荣登全市榜首

  南部楼市凭借南沙区以285套成交量把一直红红火火的“东大仓”压下去,先拨头筹抢的榜首位置,成交量最大的来自越秀滨海御城二区(成交93套),是头号功臣;同样不甘示弱的越秀滨海新城,以61套位居区域第二位;保利星海小镇、南沙金茂湾(免费看房)合景方圆叠翠峰(免费看房)分别位于第三、四、五位。而番禺区则有39套的进账。

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  推荐楼盘:越秀滨海御城二区

  推荐理由:项目距离地铁4号线金洲站A出口500米,坐落于南沙区府板块、金洲商业板块以及南沙企业总部聚集区三大板块的交汇处。项目周边成熟社区林立,拥享南沙旗舰配套,南沙万达广场、喜来登酒店举步可达;金隆小学、南沙一中、蕉门河运动中心、南沙文化宫、南沙图书馆、南沙中心医院就在家门口。

  最新动态:越秀滨海御城二区已于11月5日开盘,当天去化9成,价格约2.5-2.8万元/平米,目前93-145平米低密度平层洋房仅余20套,全新105-142平米御花园空中别墅登记中。

 


黄埔+增城  

  东部:黄埔+增城

  东部共成交417套 六盘雄踞top10榜单成绩亮眼

  上周,头号大热的“东大仓”虽然交出榜首位置,但并不阻碍红红火火的势头,以417套成交量、六盘上榜的骄人成绩抢占眼球,其中实地·蔷薇国际、万科幸福誉分别以66套、44套位居区域成交榜单第一、二位。而位居第四位的合景誉山国际成交均价仅9961元/平米。

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  推荐楼盘:实地·蔷薇国际

  推荐理由:实地·蔷薇国际位于增城市三联村蕉冚地段,是广汕公路上的生态大盘。项目在园林景观的设计上,根据环境进行因地制宜,形成“山景—园景—梯田景”为轴线的空间规划体系。除此之外,项目还非常注重将科技融入生活,“人工智能”遍及每个角落,公区和家居同步实现高智能化。

  最新动态:实地·蔷薇国际在售86、94、96平两房,114平、117平、126平、138平三房户型,价格待定。10月1日,项目3.2万东方叠水园林已开放,客户可到场咨询。

 


花都+从化

  北部:花都+从化

  北部共成交137套 三盘均价低至8字头

  花都、从化区共成交137套,其中,花都超级大盘广州万达城以25套稳居第一位;值得关注的是,从化目前依然是全市的置业洼地,上榜的三盘珠光御景山水城(免费看房)广物荔山雅筑(免费看房)、景业荔成交都均价低至8字头,供货量充足,性价比高。

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  推荐楼盘:广州万达城

  推荐理由:广州万达城是万达集团唯 一布局一线城市的万达城项目,规划有室内滑雪乐园、电影科技乐园、大型室内水乐园、室外主题乐园、万达茂、未来科技秀场粤秀、星级酒店群、滨湖酒吧街八大业态。项目体量庞大,在未来一段长时间为花都楼市带来充足的货量及一定的热度。

  最新动态:广州万达城99-162㎡全新中央带装修高层样板间已开放。据悉,花都区人民政府、华南师范大学、广州万达城三方合作办学已正式签约,华南师范大学附属花都学校(公办)预计将于2019年9月正式开学。(具体以教育局公告及当年学校招生政策为准)。

 


中心五区

  中心五区:天河+海珠+越秀+;荔湾+白云

  荔湾以45套遥遥领先 越秀实现零的突破

  中心五区上周共成交96套,成交均价44780元/平米,其中,荔湾区以总成交45套遥遥领先其他四区,珠江金茂府(免费看房)珠光御景壹號(免费看房)、葛洲坝保利曼城成功挤上前五名,共成交14套,为荔湾楼市贡献颇大;位于天河区的两盘信达金茂广场、招商雍华府分别有10、6套的进账。另外三区,海珠成交8套、白云成交3套、越秀上周实现零的突破,有2套成交。

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  推荐楼盘:珠光御景壹號

  推荐理由:珠光御景壹號占地面积约27万㎡。所处地块为新白鹅潭经济圈核心区、广佛之心商务核心区、旧广铁南站历史文化区,大型一线江岸高端项目旗舰体。

  最新动态:珠光御景壹號目前在售46-96平商办单位,均价约53000元/平,需要以公司名义一次性付款。另外在售208、231、315平四房单位,均价因楼层而异,均价约70000-90000元/平;另外,项目主推收官之作——华玺组团478平南向望江大宅,总价是5000万一套。

 

  以上为11月第二周(11.6-11.12)广州一手住宅网签个各区域、各楼盘的具体情况,请持续关注乐居楼市成交报道。

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