活久见系列!土地市场鲜有动态的珠江新城,在今天早上居然有动作!

  广州公共资源交易网上挂出一则珠江新城批发零售用地的转让公告,根据文件内容,该土地用途为批发零售用地,将于12月1日转让。

  公告称,本宗地是潭村城中村“旧村”改造的其中一部分,土地使用权人为广州市天河区员村街石东第八股份合作经济社、广州市天河区员村街石东第九股份合作经济社,双方共同共有100%的土地使用权份额,而本次转让60.17%份额的国有土地使用权,转让楼面价为2578元/平。

地块大概位置地块大概位置

  其他具体情况如下:

  (一)本宗地已取得《不动产权证书》(2017国用14110048号),国有土地使用权人为广州市天河区员村街石东第八股份合作经济社、广州市天河区员村街石东第九股份合作经济社,双方共同共有100%的土地使用权份额。

  (二)本次转让60.17%份额的国有土地使用权,竞得人对应物业权益为《建设工程规划许可证》(穗规建证〔2016〕878号)所列E01、F-01栋总建筑面积。剩余的39.83%份额的国有土地使用权由广州市天河区员村街石东第八股份合作经济社、广州市天河区员村街石东第九股份合作经济社共同共有,对应物业权益为《建设工程规划许可证》(穗规建证〔2014〕1201号)所列E02、F-02栋总建筑面积。

  (三)土地使用权出让年限为:商业用地40年,自2017年8月23日开始计算。

  (四)原土地使用权人已经按照《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号:440106-2017-000002)的约定,缴清编号E01、F-01栋应缴的土地出让金(不含地下空间)。若日后竞得人需补交E01、F-01栋地下空间土地出让金的,需补缴的土地出让金及相应产生的税费等费用,均由竞得人承担。编号E02、F-02栋(即穗规建证〔2014〕1201号)《建设工程规划许可证》所列)为广州市天河区员村街石东第八股份合作经济社、广州市天河区员村街石东第九股份合作经济社共同共有,保留划拨方式。竞得人竞得60.17%份额土地使用权的同时,需承担E02、F-02栋的全部建设及相关费用。

  (五)本宗地是潭村城中村“旧村”改造的其中一部分,与其他改造地块统一规划管理。竞得人须严格按照已取得的《建设工程规划许可证》(穗规建证〔2016〕878号)和《建设工程施工许可证》(编号:440106201609230101)等批文实施E01、F-01栋的建设,不得擅自改变用途。

  (六)本宗地是潭村城中村“旧村”改造的其中一部分,广州市天河区员村街石东第八股份合作经济社、广州市天河区员村街石东第九股份合作经济社已通过法定程序选定物业管理公司作为整个潭村城中村“旧村”改造的前期物业管理中标单位。为统一管理,竞得人需在本宗地转让成交之日(即签订《成交确认书》)起15日内,与广州市天河区员村街石东第八股份合作经济社、广州市天河区员村街石东第九股份合作经济社和选定的物业公司签订《物业管理协议书》;逾期未签署上述协议的,广州市天河区员村街石东第八股份合作经济社、广州市天河区员村街石东第九股份合作经济社有权解除合同,并组织地块重新出让。

  (七)本次竞买按土地现状交地。E01、F-01栋正处于施工状态,E02、F-02栋已建成1栋26层(部分3层)的商业、办公楼。自签订《转让合同》之日起15日内,按土地现状交给竞得人。

  (八)其余情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、国有土地使用权转让合同(样本)、《竞买须知》、国有土地使用证、建设用地批准书、国有土地使用权出让合同及相关规划文件等挂牌转让文件,具体规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。